1
<br>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
BÍLICHOV
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX – ARCHINVEST XX/XXXX
<br>
<br> OBSAH CELÉ DOKUMENTACE
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
1 - ÚZEMNÍ PLÁN – TEXTOVÁ ČÁST
<br>
A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
C) URBANISTICKÁ KONCEPCE
D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY
F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH
G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB
H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB
I) ÚZEMNÍ REZERVY
J) ÚDAJE O POČTU LISTŮ
<br>
2 - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU – TEXTOVÁ ČÁST
<br>
A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ
B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ
C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
E) VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NA ZPF A PUPFL
<br>
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br> 1 - NÁVRH ÚP
<br>
1A - VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br>
1B - HLAVNÍ VÝKRES
<br>
1C - VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br>
2 - ODŮVODNĚNÍ ÚP
<br>
2A - KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br>
2B - VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
<br>
2C - VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
Identifikační údaje pořizovatele a zpracovatele
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Bílichov
<br> Obecní úřad Bílichov
pošta Klobuky v Čechách
<br> 273 74
starosta: Ing.XXXXXXXX XXXXX
<br>
Odborný výkon pořizovatelské činnosti:
Městský úřad Slaný
Stavební úřad - územní plánování
Velvarská 136
<br> 274 01 Slaný
<br> Zpracovatel: XXXXXXXXX XXXXXXXXXX - ARCHINVEST
Nad Turbovou XX
XXX XX Praha 5
E-mail: bmalinovsky@tiscali.cz
Mobil: 739 446 379
vedoucí projektant: ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
spolupráce: ing.XXXX XXXXXXXX
ing.XXXX XXXXXXXX
<br>
<br> Legislativní rámec:
<br>
ZÁKON č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
<br> VYHLÁŠKA č.500 ze dne 10.listopadu 2006 o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Datum zpracování: 10/2010
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
Základní údaje o řešeném území
<br> Kód obce: 535125
IČO: 00 640 450
ZUJ: 535125
Okres Kladno
První písemná zmínka (rok) 1407
Název katastrálního území Bílichov
Kód katastrálního území 535125
Plocha katastrálního území 1220 ha
Plocha řešeného území 1220 ha
Počet trvale bydlících obyvatel: 143
Z toho v produkt.věku: 83
Průměrný věk: 43,1
Domy s čísly popisnými 96
Stavby s čísly evidenčními 191
<br>
Nadmořská výška území 365 m n.m.- 420 m n.m <.>
<br>
<br>
Pošta: Ne
Škola: Ne
Zdravotnické zařízení: Ne
Policie: Ne
Kanalizace (ČOV): Ne
Vodovod: Ne
Plynofikace: Ne
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
5
<br> OBSAH
ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚP - TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ.<.>.<.>.22
E) VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NA ZPF A PUPFL.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
F) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A PŘIPOMÍNKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 24
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ORIENTAČNÍ MAPKA NAVRHOVANÝCH ROZVOJOVÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY
<br>
Pozn.: Číslování lokalit je z důvodů kontinuity převzato z fáze přípravných jednání,kdy bylo
uvažovaných lokalit více <.>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ÚP - GRAFICKÁ ČÁST
<br>
2A - KOORDINAČNÍ VÝKRES
2B - VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
2C - VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU
<br>
<br>
<br>
6
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ
Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ,VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br>
Soulad s politikou územního rozvoje
a dokumentací vydanou krajem
<br>
Z hlediska nadřazené územně plánovací dokumentace je závazný územní plán
velkého územního celku Rakovnicko schválený dne 18.12.2006 <.>
Při územně plánovací činnosti musí být respektovány republikové priority územního
plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území <.>
<br> Širší vztahy – postavení obce v systému osídlení
a z toho vyplývající vlivy na očekávaný rozvoj obce
<br> Obec Bílichov se nachází na Slánsku v severozápadní okrajové části metropolitního regionu
asi 16 km od Slaného.Rozloha katastrálního území je 1220 ha <.>
<br> Celé řešené území se nachází mimo rozvojové oblasti a osy,v ob...

Zlonický p
otok
<br> Zlonic
ký pot
<br> ok
<br> Třetí rybník
<br> Druhý rybník
<br> Velký Bílichovský rybník
<br> Malý Bílichovský rybník
<br> bezejmenná vodoteč
<br> Zichovecký potok
<br> Z5
<br> Z21
<br> Z11
<br> Z4
<br> P3
<br> P14
<br> P22
P5a
<br> P18
<br> P16
<br> Z22b
<br> Z22c
<br> Z22a
<br> P20
<br> Z22e
<br> NZ NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NZ
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NL
<br> NSpz
<br> ZS
<br> ZS
<br> ZS
<br> ZS
<br> ZSZS
<br> ZS
<br> ZS
<br> BV
<br> BV
<br> BV
<br> BV
<br> BV
<br> BV
<br> NSpz
<br> BV
<br> NSpz
<br> BV
<br> BV
<br> NSpz
<br> NSpz
<br> RI
<br> NSpz
<br> OS
RI
<br> BV
<br> NSpz
NSpz
<br> RI
<br> BV
<br> RI
<br> RI
<br> RI
<br> RI
<br> NSpz
<br> NSpz
<br> RI
<br> RI
<br> RI
<br> RI
<br> NSpz
<br> NSpz
<br> 15
<br> 14
<br> 14
<br> NZ
<br> TI
<br> TI
<br> TI
<br> 15
<br> NZ
<br> ZS
<br> NZNZ
<br> NZ
<br> OX A
<br> OX B
<br> W
<br> W
<br> W
<br> W
<br> NSpz
<br> OSx
<br> NL
<br> NL
<br> NZ TI
<br> OH
<br> ZS
<br> LBK
<br> LBK
<br> LBC
<br> RBK
<br> LBC
<br> kyselomilné doubravy,kontakt dubohabrové háje <,>
přev.kulturní lesní porosty,lesní kultura
<br> vymezit pruh (25/35m),upředn.přir.nálety pro přir.vývoj byl./dřev.patra,dále obč.údržba
<br> luhy a olšiny,dubohabrové háje,bučiny,kulturní lesní porosty
lesní kultura,extenzívní údržba vymezit pl.3-5 ha,vhod.extenz.hosp <.>
<br> upředn.spont.vývoj byl./dřev.veg.- cíl stav lesní spol <.>,údržba
<br> luhy a olšiny,v zóně dubohabrové háje,úzký lem bylin.eutrof.<,>
roztr.keř.vegetace podél reg.toku
<br> vhod.hospodař.uchovat druhovou pestrost přir.byl./dřev.veg <.>
(extenz.hosp <.>,údržba)
<br> bez hospodaření,extenzívní údržba
dubohabr.háje,kontakt kyselomilné doubr <.>,většinou kult.les.porosty <,>
<br> místy pestřejší složení extenzívní lesní kultura
vymezit pl.3-5 ha,vhod.extenz.hosp.upředn.spont.vývoj byl./dřev.veg <.>
<br> - cíl stav lesní spol <.>,údržba
<br> luhy a olšiny,dubohabrové háje,bučiny,kulturní lesní porosty
lesní kultura niva
<br> RBK
<br> luhy a olšiny,dubohabrové háje,bučiny,kulturní lesní porosty
lesní kultura niva
<br> NBC
21
<br> POCHVÁLOVSKÁ STRÁŇ
<br> 6
<br> 10
<br> 18
<br> 24
<br> 20
<br> 17
<br> 27
<br> 25
<br> LBC
ÚSES - LOKÁLNÍ,REGIONÁLNÍ PRVKY
<br> NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRUM
NBC
<br> HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
HRANICE SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> HRANICE ROZVOJOVÝCH PLOCH
<br> NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY
17 KAPLE
<br> 24 VÝKLENKOVÁ KAPLIČKA
<br> 25
<br> ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY
10 MYSLIVNA BŘEZINA
<br> KAPLIČKA 6
18 KAPLIČKA
<br> PRAMEN27
PRAMEN20
NEGATIVNÍ DOMINANTA - OHRADNÍ ZEĎ
<br> KDE BYLO LOKALIZOVANÝCH JEVŮ VÍCE)
<br> (POZN.: ČÍSLOVÁNÍ JE Z DŮVODŮ KONTINUITY KONSIGNACE PONECHÁNO STEJNÉ JAKO V P+R <,>
<br> DALŠÍ VÝZNAMNÉ JEVY
<br> P 3 PLOCHY PŘESTAVBY
Z 5 ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> ÚZ
EM
<br> Í Z
AS
<br> TA
VĚ
<br> NÉ
<,>
<br> ZA
ST
<br> AV
IT
<br> EL
NÉ
<br> A
P
<br> LO
CH
<br> Y
PŘ
<br> ES
TA
<br> VB
Y
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ hřbitovy
<br> ZELEŇ soukromá a vyhrazená
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA inženýrské sítě
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ se specifickým využitím A
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ se specifickým využitím B
<br> ÚZ
EM
<br> Í
NE
<br> ZA
ST
<br> AV
ĚN
<br> É
<br> PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
p = přírodní
z = zemědělská
<br> PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
<br> PLOCHY LESNÍ
<br> V
CE
<br> LÉ
M
<br> ŘE
ŠE
<br> NÉ
M
<br> ÚZ
EM
<br> Í
<br> KOMUNIKACE III.TŘÍDY
<br> MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
<br> PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
<br> REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci
<br> BYDLENÍ v rodinných domech venkovské
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ veřejná infrastruktura
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení
<br> PLOCHY PLOCHY ÚZEMNÍ
STABILIZOVANÉ ZMĚN REZERVY
<br> OBČANSKÉ VYBAVENÍ tělovýchovná a sportovní zařízení s indexem x
OH OH OH
<br> TI TI TI
<br> ZS ZS ZS
<br> OX B OX B OX B
<br> OX A OX A OX A
<br> NL
<br> NZ NZ
<br> NL
<br> NS NS
<br> NL
<br> NZ
<br> NS
<br> 15
<br> 14
<br> 15
<br> 14
<br> 15
<br> 14
<br> W W W
<br> BV
<br> RI
<br> BV BV
<br> RI RI
<br> OS OS OS
<br> OVOV OV
<br> OSx OSx OSx
<br> Samotínský po
tok
<br> PROJEKTANT
<br> XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> e-mail: bmalinovsky@tiscali.cz
<br> XXX XX PRAHA 5
<br> ARCHINVEST
<br> DATUM:
FORMÁT:
<br> MĚŘÍTKO: 1 : 5.000
<br> NAD TURBOVOU 12
<br> POŘIZOVATEL:
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD SLANÝ
STAVEBNÍ ÚŘAD
<br> ODBORNÝ VÝKON
POŘIZOVATELSKÉ ČINNOSTI:
<br> VÝKRES Č <.>
<br> ING.ARCH.BŘETISLAV MALINOVSKÝVEDOUCÍ PROJEKTANT:
<br> SPECIALISTA:
<br> VYPRACOVAL:
<br> -
<br> 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500
<br> 17 A4
<br> OBEC BÍLICHOV
OBECNÍ ÚŘAD BÍLICHOV
<br> 273 74 BÍLICHOV
<br> 274 01 SLANÝ
<br> TEL.: 739 446 379
<br> HLAVNÍ VÝKRES 1B
ING.XXXX XXXXXXXX
<br> XX/XXXX
<br> Velvarská XXX
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - BÍLIC...