ÚZEMNÍ PLÁN HEŘMAŇ
<br> katastrální území Heřmaň u Českých Budějovic
Jihočeský kraj
<br>
<br>
vydaný Zastupitelstvem obce Heřmaň
<br>
<br>
<br>
<br>
Projektant:
Ing.arch.XXXX XXXXXX
autorizace ČKA XXXXX
Fr.Halase XX,370 08 Č.Budějovice
atelierzizala@email.cz
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice <,>
odbor územního plánování
<br> zpracováno: 2017/1
<br>
41
Záznam o účinnosti:
Vydává: Zastupitelstvo obce Heřmaň
Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel: Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> Úřední osoba pořizovatele:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Ing.XXXXX XXXXXX
vedoucí odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah dokumentace
I.Územní plán Heřmaň 4
I/1) Textová část 4
a) Vymezení zastavěného území 4
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c) Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 6
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 8
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,ochrana před povodněmi,rekreace,ložiska nerostných surovin 10
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 12
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 18
h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo 19
i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 19
j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,ploch a koridorů,ve kterých je podmínkou pro rozhodování pořízení a vydání regulačního plánu 19
k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části 19
II.Odůvodnění územního plánu 20
II/1) Textová část 20
a) Proces pořízení územního plánu 20
b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 22
c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 24
d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 25
e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 25
f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 26
g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 27
h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.(5) stavebního zákona 27
i) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 28
j) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 29
k) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje dle § 43 odst.1 stavebního zákona a odůvodnění potřeby jejich vymezení 29
l) Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 29
m) Rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí 33
n) Vyhodnocení připomínek 40
p) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů grafické části odůvodnění 41
<br>
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
Zastupitelstvo obce Heřmaň,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle § 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),v souladu s § 84,odst.(2),písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (Obecní zřízení),v platném znění a v souladu s § 43 odst.(4) stavebního zákona
<br> vydává
<br> po provedeném řízení podle §§ 50 až 53 ve vazbě na §§ 171 až 174 správního řádu,podle § 54 stavebního zákona
<br> ÚZEMNÍ PLÁN HEŘMAŇ
v katastrálním území Heřmaň u Českých Budějovic
formou opatření obecné povahy <,>
<br> v rozsahu návrhové části dokumentace,upravené na základě výsledku projednání podle §§ 50 až 53 stavebního zákona a podle §§ 171 až 174 správního řádu <.>
<br>
I.Územní plán Heřmaň
<br> I/1) Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území
V územním plánu Heřmaň (dále jen „územní plán“) je zastavěné území vymezeno na základě doplňujícího průzkumu,porovnání skutečnosti s evidencí nemovitostí,hranice intravilánu,resp.hranice současně zasta...

U S N E S E N Í č.……………
<br> Zastupitelstva obce Heřmaň
Zastupitelstvo obce Heřmaň na svém řádném zasedání dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ve věci územního plánu Heřmaň
I <.>
bere na vědomí
<br> 1.důvodovou zprávu k návrhu územního plánu Heřmaň v katastrálním území Heřmaň u Českých Budějovic (dále jen „ÚP“) <,>
2.dokumentaci návrhu ÚP,včetně odůvodnění obsahujícího rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách a odůvodnění rozhodnutí o námitkách,uplatněných v rámci řízení o návrhu ÚP dle § 52 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,(zastupitelstvo obce před opakovaným veřejným projednáním o námitkách již rozhodlo dne 16.6.2016 usnesením č.498) a výčet uplatněných připomínek,včetně jejich vyhodnocení (vyhodnocení připomínek vzalo zastupitelstvo obce na vědomí také dne 16.6.2016 usnesením č.498) <,>
<br> II <.>
konstatuje
že návrh ÚP není v rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky,ve znění Aktualizace č. 1,s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,se stanovisky dotčených orgánů,že není v rozporu s výsledkem řešení rozporů,protože k nim nedošlo,a není v rozporu se stanoviskem Krajského úřadu – Jihočeský kraj,odbor regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic ze dne 8.7.2015 stanovisko č.j.: KUJCK 51684/2015/OREG <,>
<br> III <.>
vydává
ÚP formou opatření obecné povahy v rozsahu 41 stran textu,z toho 3 strany úvodního textu,16 stran výrokové části a 22 stran odůvodnění,4 výkresů přílohy č.1 tohoto opatření obecné povahy a 3 výkresů přílohy č.2 tohoto opatření obecné povahy <,>
V <.>
ukládá
<br> p.Ing.Václavu Pexovi,starostovi obce Heřmaň,zajistit prostřednictvím pořizovatele (odbor územního plánování Magistrátu města České Budějovice):
3.uložení dokumentace ÚP,včetně dokladů o jejím pořizování,u obce Heřmaň <,>
4.vyhotovení a poskytnutí dokumentací ÚP opatřených záznamem o účinnosti příslušnému stavebnímu úřadu,úřadu územního plánování a krajskému úřadu <,>
5.zveřejnění způsobem umožňující dálkový přístup údajů o vydaném ÚP <.>
<br> Příloha:
<br>
1.Důvodová zpráva
<br> 2.Opatření obecné povahy,kterým se vydává ÚP,bez příloh č.1 a 2 – viz dokumentace v kolovadle
<br> Kolovadlo: Návrh ÚP upravený dle § 53 odst.(1) stavebního zákona po opakovaném veřejném projednání
………………………………………….<.>
<br>
…………………………………………
<br> Ing.XXXXXX XXXX
<br>
Ing.XXXX XXXXXX
<br> starosta obec
<br> místostarostka
PAGE
2

INFORMACE OÚ
Obec Heřmaň,Heřmaň 43,370 07 České Budějovice
Obec Heřmaň dává tímto na vědomí,že dokumentace návrhu ÚP,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách uplatněných v rámci řízení o návrhu ÚP dle § 52 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,je k dispozici na Obecním úřadu Heřmaň k nahlédnutí v úředních hodinách Obecního úřadu,tj.každý čtvrtek 18.00 až 20.00 hodin <.>
<br> Ing.XXXXXX XXXX
<br>
<br>
starosta obce
<br>
Vyvěšeno :
<br> Sňato :
PAGE
2

LEGENDA:
<br> 4—0—0— HRANICE SPRAVNÍHO ÚZEMÍ- KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ OBCE
<br> HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> HRANICE VYHODNOCOVANÝCH PLOCH OZNAČENI VYHODNOCOVANÝCH ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> HRANICE BPEJ
<br> KOD BPEJ
<br> TŘÍDA OCHRANY
<br> ©
<br> PLOCHY PŘEDPOKLÁDANÉHO ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PÚDNÍHO FONDU (ZPF) A POZEMKÚ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)
<br> PLOCHY ZPF TŘÍDA OCHRANY |.PLOCHY ZPF TŘÍDA OCHRANY ||.PLOCHY ZPF TŘÍDA OCHRANY |||.PLOCHY ZPF TŘÍDA OCHRANY |v <.>
<br> PLOCHY ZPF TŘÍDA OCHRANY V <.>
<br> ? /9výý PLOCHY VYHODNOCENE JIZ V UPO VCETNE ZMENY C.1 (2007) & /Č9Q/
<br> 6 (W
<br> % 9 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)
<br> „&
<br> MELIOROVANÉ POZEMKY
<br> S S S S S % S S
<br> \
<br> sš?
<br> I ] <.>
<br> i| II |
<br> VYDÁVÁ Zastupitelstvo obce Heřmaň DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI
<br> POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
<br> územní plán
<br> HERMAN
<br> pořizovatel: Magistrát města České Budějovice Odbor územního plánování
<br> 2017/1
<br> projektant:
<br> stupeň:
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXX Fr.Halase XX XXXXX České Budějovice
<br> NÁVRH upravený dle 5 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce
<br> výkres předpokládaných Záborů půdního fondu
<br> %
<br> 1 :5000
<br> číslo výkr <.>
<br> II/ 3

U ““více " [ L '
<br> -' u řepné Hodějovice ;./
<br> !,<.> o-oo—O' ] / _o.—-',co—',<.> <.>
<br> ' <.>
<br> %.<.> /' "%""
<br> ooáoo—ibd'.<.>,iREZkovym' ' / n'
<br> <,>
<br> ):; Š'ětk
<br>,<.>
<br> "ÚRECKÝM Na vý'honsch Na humm Mill" Ve Vřších Na Dci Hi:.kDa/Maca.<.>,<.> a/ „l \' /'/ l 'i \'—.—o'.' _ Pont/303mm“ V \ Gamer » Podhgjky _.<.> a—— _ \n “.<.>.“*.- \ NBK 1 17 | 69 „.__ / / ' \.25%“le.<.> i.'.\ KE strouze Č s IT! \ ! V5/ / \.<.>.vešlaremh v.<.> N.v.\ a„ (,V \.<.>.I Před »“ l \\ o—.<.> ; Nesiruws \.<.> : Plav \ \.<.> -.I L.\ \n \ \ ' o).<.> W - - ' ' ' 's.<.>._ *.<.>.<.> Na Siro sw'žOVfCe \ U.Pllav | | "“ „,_.\\."“ „ „.á \ \ i \ J.<.> o.o \“ ___ L |».<.> BK„;]_„69 i LB? „„,\n— u <.>,:.—.<.>.“_".<.>,'.„l Puma,<.>.%““an.<.>,: os k - awhlídag & ".Mady '\ \.V 2 a,<.> „m _ ' ' “Maka % E\.\ zm " Ul a A D dl b " \: „ * \ ou 9 y \_.n,<.>.l.<.> \ i : hranice kÚ obcí plochy zeleně — lesy významné silnice i <.>,ji.a iii.tř,osa Žejeznice ČB * Vejemce plochy zastavěného území a zastavitelné plochy |.vnitřní pasmo hygienické ochrany vrtu pro pitnou vodu Vidov _,_ ||,vnější pasma hygienické ochrany pokrýva celé zobrazené území plocha technické infrastruktury * upravna VOdY —oo-oo-oo-oo-oo— nadregionální biokoridor NBK -c—c—c—c—c—c—c- regionální biocentrum RBC Záznam o účinnosti: —"""""--——— “MW bÍOkOHdOí Vydává: Zastupitelstvo obce Staré Hodějovice "—'—'—'—'—'—" tomm biocentrum Datum nabytí účinnosti: __________ interakční prvek
<br> Úřední osoba pořizovatele: Ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí OÚP
<br> Dálniční přivaděč — Jižní tangenta D26/2 České Budějovice — Úsek 2
<br> “ vymezena plocha jižní tangenty v návrhu ÚP Heřmaň a ÚP Plav : : : uzemni plan
<br>.„ / 2017/1 osa koridoru jižní tangenty
<br> v XXXX (koridory mimo řešené Území) HERMAN %
<br> pořizovatel: Magistrát města České Budějovice D 1 /6 Dainice D5 odbor územního plánování projektant: Ing.arch.XXXX XXXXXX X.XX XXX Fr.Halase XX silnice iii.tř.České Budějovice _ Nové Hrady 37008 České Budějovice číslo výkr.stu eň: NÁVRH u raven' dle 53 stavebního zákona D 3/6 p p y 5
<br> _,_ _ před předložením na jednání zastupitelstva obce -.—._o—o-o—o- osa iV.tranZitního železničního koridoru (ČB—Linec) _ _ _ _ _ v.v ' _ Zdvojení přívodu vody z přehrady Římov SIrSI VZtahy

LEGENDA:,<,>,<,>,PLOCHY S ROZDILNYM ZPUSOBEM VYUZITI
<br> STABILIZOVANÉ PŘESTAVBY ZASTAVITELNÉ BR BR BR PLOCHY BYDLENÍ- RODINNÉ DOMY
<br> RZ RZ PLOCHY REKREACE - ZAHRADY
<br> PLOCHY REKREACE - CHATY
<br> PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ — ve vymezené části (viz čárkované čára) s podmínkami přípustného využití pro stávající RD č.p.70 včetně zázemí
<br> PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
<br> PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE II.TŘÍDY-JIŽNÍ TANGENTA
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE III.TŘÍDY
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
<br> PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTU RY - ČOV
<br> TÚ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ÚPRAVNA VODY
<br> SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
<br> vv PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
<br> pz PLOCHY ZEMÉDÉLSKÉ
<br> p|_ PLOCHY LESNÍ
<br> I Špcnduva <.>,'.: 3 PS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVÉNÉHO ÚZEMÍ SoE/I ' <.>
<br> ;“ \,<.> Í „ * - \.' HRANICE
<br> I\\\ ] <.>,: : : : : : :
<br>,OVT v \ __,„/ „ (\,\ / ( HRANICE SPRAVNIHo UZEMI=KATASTRALNIUZEMI
<br> „ ISŠ z I * „ * ' * * *“ “\ -.- —.<.> —.- HRANICE ZASTAVÉNÉHO ÚZEMÍ I
<br> " |
<br> 6
<br> n'
<br> H
<br> -| » _ 13) \ ( I / \,\._ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH / PLOCH PŘESTAVBY
<br> (,/ OZNAČENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH / PLOCH PŘESTAVBY % <.>,„.„ * LX/ XXXXXX * r/,<,> \ x \ \ ROZHODOVÁNÍ o ZMÉNÁCH V PLOŠE JE PODMÍNÉNO ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> “E\ 21 S
<br> /
<br> KATASTRÁLNÍ HRANICE
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY
<br> VPS 1 STAVBA KANALIZACE
<br> VPS 2 STAVBA ROZŠÍŘENÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> VPS 3 STAVBA ČISTIČKY ODPADNÍCH VOD (ČOV)
<br> VPS 4 STAVBA ÚČELOVÉ KOMUNIKACE K OBSLUZE ČOV
<br> VPS 5 STAVBA SILNICE ||.TŘÍDY - JIŽNÍ TANGENTA
<br> VPS 6 STAVBA MÍSTNÍ KOMUNIKACE PRO NAPOJENÍ NA JIŽNÍ TANGENTU
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ- PRVKY ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILILTY
<br> /,<,>,<,> /////// LOKALNI & REGIONALNI BIOCENTRUM (LBC,RBC)
<br> LOKÁLNÍ a NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR (LBK,NBK))
<br> IRN/ÚE IMC/II 1 5 \\ Imm/! \\ "4 Zu chglupou _ -._ ' „\ \ _ *_ _ _ INTERAKČNÍPRVEK(IP)
<br> (m,/m,Inu/m.Iw/I.<.>
<br> W) „.<.> /9 LBK0235 PŘÍKLAD OZNAČENÍ PRVKU ÚSES
<br> Ke strouze Even.Zborovský potok qyi/eu
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> VENKOVNÍ VEDENÍ VN 22 KV VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA
<br> tma/L
<br> TRAFOSTANICE VN 22kV - NN 230V
<br> ELEKTRO - KABEL NN VODOVOD OBECNÍ STAV VODOVOD K VODOJEMU STAV „„ PLYNOVOD STAV ' KANALIZACE NÁVRH KANALIZACE STAV (PRO VYPOUŠTÉNÍ VODOJEMU)
<br> moi/us
<br> MELIOROVANÉ PLOCHY (INVESTICE DO PÚDY)
<br>._.<.>.(bu/(.n \FN.PL IOM/IIS.<.>.<.>,<,>,<.>.a._.<.>.<.>,<,> : » Na strouze <.<.> CYKLISTICKA TRASA PO STAVAJICICI'I KOMUNIKACICH i.<.> / IOSOBB '.' <.>,' wg—.\\./.LB 2M,k,<,> __._ — - _-.OCHRANNA PASMA
<br> =\Ě taňůšx -*.' „gg/gw.'._ '." _—-|-——— OCHRANNÉ PÁSMO LESA
<br> €“Wá'urf „_.;.—.<.>.<.>,<,> „,/ \Q/ mmm._.' '._- _._ OCHRANNE PASMo ZARIZENI 02 ' ' na.\ Í -' Í ' ' ' — ' OCHRANNÉ PÁSMO ČOV OCHRANNÉ PÁSMO SDELOVAcíHo PAPRSKU 530mm OCHRANNÉ PÁSMO LETIŠTĚ - KUŽELOVÉ PLOCHY S VÝŠKOVÝM OMEZENÍM STAVEB
<br> OCHRANNÉ PÁSMO RADIOLOKAČNÍHO PROSTŘEDKU RTH ŘEBOTOVICE (celé Správní Území obce Heřmaň) ZAPLAVOVE UZEMI
<br> HRANICE ZÁPLÁVY Q100 AKTIVNÍ ZONA ZÁPLAVY ZVLÁŠTNÍ POVODEN POD VODNÍM DÍLEM (VARIANTY)
<br> om » PAMÁTKY A ARCHEOLOGIE
<br> om ' PLOCHA CHRÁNÉNÉ ZONY
<br> (zachování půdorysné struktury,hmotové a materiálové skladby venkovské usedlosti,tvaru střech a průčelí,viz.textová část)
<br>.1050 s: losu su rosa/51 / / Issa/59
<br> IDSC/4!
<br> ARCHEOLOGICKÉ NÁLEZY
<br> “150/42
<br> _ ' územní plán
<br> W HERMAN
<br> _ pořizovatel: Magistrát města České Budějovice 2017 /1,<,> mm odbor územního plánování VYDAVA Zastupitelstvo obce Heřmaň.' _ projektant; Ing_ arch.XXXX XXXXXX
<br> Fr.Halase XX
<br> XXXXX České Budějovice
<br> DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI
<br> - Stupeň: NÁVRH upravený dle 5 53 stavebního zákona POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování,Pred P'ed'ozen'm "alednan' zaSmP'ie'SWa obce 15000
<br> číslo výkr <.>
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování ".koordlnacnl VYkreS I I/ 1

LEG EN DA: HRANICE SPRÁVNIHO ÚZEMÍ = KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Z1 OZNAČENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ - PRVKY ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKLOGICKÉ STAB|L|TY (ÚSES)
<br> LOKÁLNÍ 2 REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM (LBC,RBC)
<br> LOKÁLNÍ a NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR (LBK,NBK))
<br> INTERAKČNÍ PRVEK (IP)
<br>,PŘÍKLAD OZNAČENÍ PRVKU ÚSES Zborovsky potok
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY (VPS)
<br> VPS 1 STAVBA KANALIZACE
<br> VPS 2 STAVBA ROZŠÍŘENÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE
<br> VPS 3 STAVBA ČISTIČKY ODPADNÍCH VOD (ČOV)
<br> VPS 4 STAVBA KOMUNIKACE ÚČELOVÉ K OBSLUZE ČOV
<br> VPS 5 STAVBA SILNICE II.TŘÍDY - JIŽNÍ TANGENTA
<br> VPS 6 STAVBA MÍSTNÍ KOMUNIKACE PRO NAPOJENÍ NA JIŽNÍ TANGENTU
<br> /Á\ ř/\ MULTIEO
<br> VYDÁVÁ Zastupitelstvo obce Heřmaň DATUM NABYTí ÚČINNOSTI
<br> POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
<br> územní plán
<br> HERMAN
<br> pořizovatel: Magistrát města České Budějovice 201 7 „ odbor územního plánování
<br> projektant: Ing.arch.XXXX XXXXXX Fr.Halase XX XXXXX České Budějovice
<br> stupeň: NÁVRH upravený dle 5 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce 1.5000
<br> číslo výkr <.>
<br> VÝKRES VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH I 4 STAVEB A OPATŘENÍ

LEGENDA: PLOCHY TECHNICKÉ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
<br> VYMEZENÁ PLOCHA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE II.TŘÍDY VYMEZENÁ PLOCHA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - čov
<br> STÁVAJÍCÍ PLOCHA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ÚPRAVNY VODY
<br> MELIOROVANÉ PLOCHY (INVESTICE DO PÚDY)
<br> VODNÍ TOKY A PLOCHY
<br> INŽENÝRSKÉSWĚ VENKOVNÍ VEDENÍ VN 22 KV VČETNĚ OCHRANNEHO PASMA
<br> TRAFOSTANICE VN 22kV - NN 230V
<br> ELEKTRO — KABEL NN
<br> VODOVOD OBECNÍ STAV
<br> VODOVOD K VODOJEMU STAV
<br> PLYNOVOD STAV
<br> KANALIZACE NÁVRH
<br> KANALIZACE STAV (PRO VYPOUŠTĚNÍ VODOJEMU)
<br> MELIOROVANÉ PLOCHY (INVESTICE DO PÚDY).<.> CYKLISTICKÁ TRASA PO STÁVAJÍCÍCH KOMUNIKACÍCH OCHRANNA PASMA OCHRANNÉ PÁSMO ZAŘÍZENÍ 02
<br> OCHRANNÉ PÁSMO VN 22kV
<br> HRANICE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ = KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ HRANICE KATASTRÁLNÍ
<br> VRSTEVNICE 2M VRSTEVNICE 10M
<br> VYDÁVÁ Zastupitelstvo obce Heřmaň DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI
<br> POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
<br> územní plán
<br> HEŘMAN
<br> pořizovatel: Magistrát města České Budějovice 2017 „ odbor územního plánování
<br> projektant: Ing.arch.XXXX XXXXXX Fr.Halase XX XXXXX České Budějovice
<br> stupeň: NÁVRH upravený dle 5 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce 1.5000
<br> číslo výkr <.>
<br> výkres technické infrastruktury I/ 3

LEGENDA:,<,>,PLOCHY S ROZDILNYM ZPÚSOBEM VYUŽITI
<br> STABILIZOVANÉ PŘESTAVBY ZASTAVITELNÉ BR BR BR PLOCHY BYDLENÍ- RODINNÉ DOMY
<br> RZ RZ PLOCHY REKREACE - ZAHRADY
<br> PLOCHY REKREACE - CHATY
<br> PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ.ve vymezené části (viz čárkované čára) s podmínkami přípustného využití pro stávající RD č.p.70 včetně zázemí
<br> PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
<br> PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE II.TŘÍDY-JIŽNÍ TANGENTA
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - SILNICE III.TŘÍDY
<br> PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - MÍSTNÍ A ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
<br> PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ČOV
<br> EaI/Im
<br> TÚ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ÚPRAVNA VODY
<br> SV PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
<br> Vápenec.r :,<,> Bál/IBS
<br> W PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PL
<br> "\ pz PLOCHY ZEMÉDÉLSKÉ
<br> p|_ PLOCHY LESNÍ
<br> Špundt/Jvu,<.> Ps PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVÉNÉHO ÚZEMÍ
<br> HRANICE HRANICE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ : KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ -.<.> —.<.> —.- HRANICE ZASTAVÉNÉHO ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH / PLOCH PŘESTAVBY OZNAČENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH / PLOCH PŘESTAVBY ROZHODOVÁNÍ O ZMÉNÁCH V PLOŠE JE PODMÍNÉNO ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> KATASTRÁLNÍ HRANICE
<br> Í VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÉ STAVBY
<br> „„._ '.' ' " I \ \ VPS1 STAVBA KANALIZACE \ \ \ VPS2 STAVBA ROZŠÍŘENÍMÍSTNÍKOMUNIKACE
<br> WD ! ' I „\\ VPS 3 STAVBA ČISTIČKY ODPADNÍCH VOD (ČOV) V““Íf \ \ — VPS 4 STAVBA ÚČELOVÉ KOMUNIKACE K OBSLUZE Cov VPS 5 STAVBA SILNICE ||.TŘÍDY - JIŽNÍ TANGENTA VPS s STAVBA MÍSTNÍ KOMUNIKACE PRo NAPOJENÍ NA JIžNÍ TANGENTU
<br> VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ- PRVKY ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILILTY
<br> // ////// LOKÁLNÍ 3 REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM (LBC,RBC)
<br> LOKÁLNÍ &) NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR (LBK,NBK))
<br> mno/II IuEE/II \ \ \\ ODJ/!\\ Zu chŘIupom „ ' „„ \\ \ * '“ _ _ INTERAKCNÍPRVEK(IP)
<br> „m,/m,nur/nu HMI/IH
<br> „„ „„ LBK0235 OZNAČENÍ PRVKU ÚSES (PŘÍKLAD)
<br> Ke strouze Div/wá- Zborovsky potok
<br> QW /5a
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> eau/7 \ ““ \ I
<br> \\ \\ \Ve sšiým MÁ
<br>.:“.' VENKOVNÍ VEDENÍ VN 22 Kv VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA ÉP' D TRAFOSTANICE VN 22kV - NN 23ov
<br> ludi /us
<br> CYKLISTICKÁ TRASA PO STAVAJÍCÍCH KOMUNIKACÍCH
<br> I
<br> ff LB 235 ZbŠÍSVSkY oto V)
<br> I
<br> In ! 1050/5
<br> ImI/Iza
<br> WSC/6? losu/su
<br> PAMÁTKY A ARCHEOLOGIE
<br> PLOCHA CHRÁNĚNÉ ZONY
<br> „„.(zachování půdorysné struktury,hmotové a materiálové skladby venkovské usedlosti,tvaru střech a průčelí,viz.textová část)
<br> rosa/za
<br>,' územní plán
<br> HERMAN
<br> _ pořizovatel: Magistrát města České Budějovice 2017 M,<,> losu/17 odbor územního plánování VYDAVA Zastupitelstvo Obce Heřmaň.' „ projektant: Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> Fr.Halase XX
<br> XXXXX České Budějovice
<br> stupeň: NÁVRH upravený dle 5 53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce 15000
<br> DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI
<br> POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> číslo výkr <.>
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování “' _ hIaVITI VYkreS I/ 2

LEGENDA:
<br> ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY
<br> PLOCHY PŘESTAVBY (ZMĚNA ZPÚSOBU VYUŽITÍ)
<br> ' ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
<br>.o.o.—ooo <.>
<br> NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
<br> HRANICE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ : KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY
<br> OZNAČENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH OZNAČENÍ PLOCH PŘESTAVBY
<br> ROZHODOVÁNÍ o ZMĚNÁCH VE VYZNAČENÉM ÚZEMÍ JE PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> VYDÁVÁ Zastupitelstvo obce Heřmaň DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI
<br> POŘIZOVATEL Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
<br> územní plán
<br> HEŘIVIAN
<br> pořizovatel: Magistrát města České Budějovice 201 7 „ odbor územního plánování
<br> projektant: Ing.arch.XXXX XXXXXX Fr.Halase XX XXXXX České Budějovice
<br> stupeň: NÁVRH upravený dle _8,53 stavebního zákona před předložením na jednání zastupitelstva obce 1'5000
<br> číslo výkr <.>
<br> výkres Základního členění I/ 1

Příloha č.1
<br> Důvodová zpráva
<br> Úvodem:
Usnesením Zastupitelstva obce Heřmaň č.345 rozhodlo dne 27.9.2012 o pořízení ÚP,a to dle § 44 odst.a) stavebního zákona z vlastního podnětu.Zároveň tímto usnesením schválilo,že v souladu s § 6 odst.(1) písm.c) stavebního zákona bude na žádost obce pořizovatelem Magistrát města České Budějovice,OÚP a určilo p.Ing.Václava Pexu,starostu obce,zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem při jednotlivých fázích pořizování této ÚPD <.>
<br> Projektantem ÚP je Ing.arch.XXXX XXXXXX,autorizovaný architekt,č.autorizace ČKA XX XXX <.>
Postup prací:
<br> Po výběru projektanta a podpisu Protokolu o předání pořizování ÚP dne 9.8.2013 bylo zahájeno pořizování ÚP.Pořizovatel zpracoval ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání ÚP.V souladu s ust.§ 47 odst.(1) stavebního zákona jsou v návrhu zadání stanoveny hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu ÚP.Na základě uplatněných požadavků a stanoviska pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem upravil návrh zadání před předložením zastupitelstvu obce.Zadání bylo schválené zastupitelstvem obce dne 27.3.2014 usnesením č.404 <.>
Návrh ÚP pro společné jednání byl zpracován podle stavebního zákona a vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,a to v souladu s požadavky schváleného zadání,vyjma požadavky na soulad s územně plánovací dokumentací kraje.Vzhledem ke skutečnosti,že dne 6.1.2015 nabyla účinnosti 1.aktualizace ZÚR,byl návrh ÚP pro společné jednání zpracován v souladu s touto aktualizací <.>
<br> Společné jednání o ÚP proběhlo dne 6.3.2015.V rámci společného jednání bylo uplatněno 8 stanovisek dotčených orgánů,na jejichž základě bylo třeba před zahájením řízení o ÚP návrh upravit.V rámci zveřejnění návrhu ÚP v souladu s § 50 odst.(3) stavebního zákona (od 6.3.2015 do 6.4.2015) byly uplatněny 2 připomínky,jejichž vyhodnocení je součástí tohoto odůvodnění v kapitole n) v OOP (viz příloha č.2 tohoto materiálu) <.>
Následně na základě pořizovatelem doloženého návrhu ÚP a stanovisek dotčených orgánů,které byly uplatněny v řádné lhůtě,tj.do 5.4.2015,vydal krajský úřad dne 8.7.2015 stanovisko č.j.: KUJCK 51684/2015/OREG s posouzením dle § 50 odst.7 stavebního zákona.V tomto stanovisku krajský úřad konstatoval,že lze zahájit řízení o návrhu této ÚPD s ohledem na to,že toto stanovisko neobsahuje upozornění na zásadní nedostatky z hlediska § 50 odst.7 stavebního zákona,pouze upozornění na nutnost upřesnit některé formulace ve vztahu k v té době platné 1. aktualizaci ZÚR a upravit v odůvodnění soulad i s Aktualizací č.1 Politiky územního rozvoje České republiky,která byla schválena dne 15.4.2015 vládou ČR s tím,že po provedení požadovaných úprav lze zahájit řízení o ÚP.Návrh ÚP byl před veřejným vystavením dle upozornění krajského úřadu upraven <.>
<br> Oznámení o zahájení řízení o ÚP dle § 52 stavebního zákona a §§ 171 až 174 správního řádu bylo učiněno veřejnou vyhláškou ze dne 5.11.2015.Tato veřejná vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách Obecního úřadu Heřmaň a Magistrátu města České Budějovice po dobu min.38 dnů (od 9. 11.2015 do 17.12.2015).Oznámení bylo rovněž zveřejněno na webových stránkách obce Heřmaň a statutárního města České Budějovice spolu s návrhem této ÚPD.Veřejné projednání proběhlo dne 9.12.2015 <.>
<br> V rámci řízení o ÚP bylo uplatněno 5 námitek od dotčených osob podle § 52 odst.(2) stavebního zákona.Pořizovatel k uplatněným námitkám svolal dohodovací jednání,které se uskutečnilo dne 12.2.2016 s příslušnými dotčenými orgány,za účasti určeného zastupitele a projektanta ÚP (záznam z jednání je uložen v dokladové části ÚP) <.>
<br> Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách a spolu s návrhem vyhodnocení připomínek,které byly uplatněny k návrhu ÚP pro společné jednání,ho zaslal dne 3.3.2016 v souladu s § 53 odst.(1) stavebního zákona dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu a vyzval je k uplatnění stanoviska k těmto návrhům.V řádné lhůtě dle § 53 stavebního zákona bylo uplatněno 5 stanovisek dotčených orgánů,včetně stanoviska krajského úřadu jako nadřízeného orgánu,z nichž 4 byla fakticky souhlasná.Stanovisko dotčeného orgánu na úseku ochrany zemědělského půdního fondu obsahovalo požadavek,aby mu byl upravený návrh ÚP znovu předložen k vydání stanoviska – tento požadavek byl respektován – blíže v kapitola e) odůvodnění OOP (viz příloha č.2 tohoto materiálu).Ostatní dotčené orgány stanoviska v řádné lhůtě neuplatnily,proto se v souladu s § 53 odst.(1) stavebního zákona má za to,že s návrhem pořizovatele souhlasí <.>
<br> O uplatněných námitkách rozhodlo dne 16.6.2016 Zastupitelstvo obce Heřmaň usnesením č.498.Rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí,je součástí odůvodnění v kapitole m) OOP (viz příloha č.2 tohoto materiálu) <.>
<br> Dále byla uplatněna 1 připomínka,a to od odboru ochrany životního pr...