ÚZEMNÍ PLÁN OCHOZ
ZMĚNA č.2
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OCHOZ
<br> ZMĚNA č.2 - NÁVRH
<br> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
<br> Textová část
zpracovaná dle zákona č.183/2006 Sb.a vyhlášky č.500/2006 Sb.v platném znění
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Konice
<br> Odbor výstavby
Zpracovatel:
<br> Ing.arch.Vojtěch Mencl
Starobrněnská 13,60200 Brno
<br> IČO: 665 87 280
<br> Datum:
<br> Září 2015
<br>
<br> O B S A H:
<br> 1.Textová část
<br> a) Vymezení zastavěného území
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek
nerostných surovin a podobně
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto
ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a
struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků
a intenzity jejich využití)
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno <,>
parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> 2.Grafická část
<br> 1.Výkres základního členění území 1: 5 000
2.Hlavní výkres 1: 5 000
3.Přehled změn v území 1: 5 000
4.Dopravní infrastruktura 1: 5 000
5.Veřejně prospěšné stavby,opatření a asanace 1: 5 000
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
Území,které řeší tato změna územního plánu,je vymezeno správním obvodem
katastrálního území Ochoz u Konice.Území řešené změnou územního plánu má
jedno katastrální území.Řešeným územím jsou lokality změn Z1 – Z4 <.>
Zastavěné území je vymezeno platným územním plánem Ochoz.Hranice
zastavěného území se nemění <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje hodnot
Základní koncepce rozvoje území obce se nemění.Změna ve využití území
významně neovlivní hodnoty území,jedinečnost sídla,nedojde k narušení přírodních <,>
kulturních a civilizačních hodnot včetně architektonického a archeologického
dědictví.Návrh změny č.2 územního plánu Ochoz respektuje požadavky dotčených
orgánů a organizací <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce rozvoje obce se nemění.Nové zastavitelné plochy jsou
vymezeny dílčí změnou Z1 - změna funkčního využití plochy zemědělské – Z
stabilizované na plochy občanského vybavení – sport s indexem Os (parcela
p.č.2331 k.ú.Ochoz u Konice) a dílčí změnou Z2 - rozšíření návrhové lokality bydlení
B4 na východním okraji obce - změna stabilizované zemědělské plochy - Z na
návrhovou plochu venkovského bydlení v rodinných domech – Bv (část parcely
p.č.2459 k.ú.Ochoz u Konice) <.>
Systém sídelní zeleně se nemění.Ke změnám v rámci krajinné zeleně dochází u
změny Z2 - úprava polohy navrhovaných interakčních prvků <.>
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
d1) Dopravní infrastruktura
Koncepce dopravní infrastruktury se nemění,území budou dopravně obsloužena ze
stávajících dopravních koridorů.Dílčí změnou Z3a – Z3x byly zapracovány výsledky
komplexních pozemkových úprav v obci - opatření k zpřístupnění pozemků
spočívající ve vymezení hlavních polních cest označených dle KPÚ: HC1,HC3,HC7 <,>
HC11,HC13,HC17,HC24,HC28,HC43 a vymezení vedlejších polních cest
označených dle KPÚ: VC14,VC35,VC45,VC47 <.>
<br> d2) Technická infrastruktura
Technická infrastruktura se nemění,území budou napojena na stávající sítě
technické infrastruktury.Změnou se ruší veřejně prospěšná stavba VTL plynovodu v
úseku Březsko,Ochoz u Konice,…Haňovice vymezená v již neplatném ÚPN VÚC
Olomoucké aglomerace <.>
<br> d3) Občanské vybavení
Dílčí změnou Z1 – je navrženo nové sportovní hřiště - změna funkčního v...