v.! VÝK_RES l_ÁKLADNÍHD ČLENĚNI UZEMI - ÚPJWINA
<br> ZMEr—m C.&.ÚPJIWNA M 1:5 ona
<br> : Pod ja.-nou -
<br> základni členění územi
<br> E územi řešené změnou Zl <.>
<br> hranice zastavitelných ploch
<br> “Na duem: "'
<br> správní orgin.který měnu ÚP vplul
<br> armam'šEiIlHiHE'Si'g'áHli".<.> dmmvmm Mumuwmčmmm
<br> oprávněná
<br> ůfnlrlll Dlnlbl jménnapl'nnlenl """"""""""""""""""""""" po “Ulli 8 "*".<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> „museums prnjekll nl
<br> Ing.arch.Michaula Šládiemwů
<br> atelier:
<br> FAFF - architehtl
<br> Ing.arch.Ladislaa| Bareš
<br> Ing.arch Michaela Štádlemuá
<br> Bulharská míč?-]]? 101 00 Praha TO
<br> Ing.arch.Michaela Štádlelwa BĚEIE" 1010 aulorimuml arzhilelcl CM o: |21

v.: HLAVNÍ vÝKREs - ÚP nleA
<br> ZMENA c.|.ůP nvram M 1:5 ooo
<br> "-'.—_-__________'_ _______j.-" __ __ " '_ __ _ základní členění území ' " ' _ EI L'Ezeml řešené změnou Zl <.>
<br> F.<.>.__ [__-M—mj hranice zastavitelných ploch
<br> plochy s rozdílným způsobem využiti
<br> plochy smíšené výrobní
<br> - fotovoltaické elektrárna
<br> Elin-m n ůiinnonli
<br> 59de orgán.který minu ÚP “dal
<br> nrnoienl'ipráwllhoorglnu <.>
<br> tlslu iednaol
<br> ' datum mm ůťinnuli
<br> oprimini ůhdul osoba __“m __ “Umm.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> LJ? __.' : 3! -.".' '.: :.|." ':-í-'.:'_- \ _.<.>.-._ _.__ _ ___ ___ ----.-.- pannu-atolu
<br> Na kopanínd <,>
<br> mul-o ' Pudpii
<br> pmjelhnl Ing.arch.Michaela Šticllemvů
<br> atelier:
<br> PRF! - architekti
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Bulharská XXXXfl? XXXXX Praha XX
<br> Ing.arch.Michaelu Sudlermra BŘEIEN I."" lulu-iru'raalýr ulthileh ČKA Di lil

B KOORDINAČNÍ VÝKRES - ÚP JIVÍNA
<br> ooůvooměni ZMĚNY c.I.UF nwm M 1:5 ooo
<br> základni členění území
<br> III územi řešené xměnou ZI <.>
<br> r—-——-_—,————
<br> l.__._.<.> ší-'.<.> i.'.!.<.> _ _.<.>.l hranice zastavitelných ploch
<br> plochy & rotdilným způsobem využiti plochy smíšené výrobní
<br> -1otouoltaická eleklrárna
<br> koncepce technické infrastruktury traSa nadzem.vedeni VN 22 kv
<br> trasa nadzem.vedeni WN HD kV
<br> koncepce uspořádání krajiny - ÚSES
<br> lokální biokoridor částečně funkční [dle ÚP)
<br> stav návrh limity využití územi a jiná omezení
<br> "1/1 _.__ | I-.<.> ".“ ' Í- _ ' _ :.' '."investice do půdy (plošné meliorace-drenáže) " Flaig" ' ' ' _ -- 1- ' ' ',<.> _.- ' '.“_ » " = ochranné pásmo nadzem.vedeníVN aWN
<br> ;
<br> projektoru
<br> lng.lroh.MI-rhoela Stallerová
<br> atelier:
<br> "AFF - architekti
<br> Ing.arch.LadiEEav Bareš
<br> Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Bulharska XXXXfXX XXXXX Praha XX
<br> “ŘÍJEN lala lng.artli- Mlthuia Éládleroú
<br> auwlixovanř alchitei: Chill.El.! 12l

c VÝKRES PĚEDPOKLÁDANÝCH zňaonů PUDNÍHO FONDU - ÚPIWINA
<br> ooůvoonsni mém & L ÚFMINA u 1:5 ooo
<br> základní členění území
<br> IE! „zem.regenézmenouz.<.>
<br> F-_- _- I-—- _m__:l hranice za5tavitelných ploch
<br> stávající kultury ZPF
<br> [:] „má půd.— <,>
<br> investice do půdy "
<br> WII-„I'll plošné meliorace - drenáže
<br> Willam.___,' ' ' | ' i BPEJ._,<.> _.<.> ;
<br> E hmmm Epe <.>
<br> označení BPEJ (trída ochran-f ZPF)
<br> návrh ploch a koridorů s rozdílným způsobem využiti
<br> plochy,ť smíšené výrobní
<br> - fotovoltaické elektrárna TialiWJ
<br> Na tepanloď -
<br> „ <.>
<br>.l" _ »%©
<br> prchli-nl
<br> Ing.arch.Mlůaeln Stallerová
<br> atelier:
<br> FAFF - orebitů"
<br> Ing.arch.Ladislav.<.> - Bare-Š
<br> Ing.arch.Michaela Štádleruvá
<br> Bulharska 102307 101 GD Praha 10
<br> BŘEIEN 2010 Ing.dich.Michli-fu Stallerová
<br> aumriiomný archurei: CK.! EI! 12I

ZMĚNA Č.I.ÚZEMNÍHO PLÁNU
JIVINA
<br> (k.ú.Jivina u Hořovic - okres Beroun)
<br> TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU
<br> PAFF - architekti
<br> BŘEZEN 2010
<br> Návrh změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 1
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice
<br> adresa:
MěÚ Hořovice - odbor výstavby a územního
plánování
Palackého náměstí 2
268 33 Hořovice
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Jivina
<br> adresa:
Obec Jivina <,>
Jivina 76
267 62 Komárov u Hořovic
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XX XXX
<br> PAFF - architekti
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> adresa:
Bulharská XXXX/XX
XXX XX Praha 10
<br> tel.: 606 293 915
email: michaela_stadlerova@seznam.cz
<br>
<br> Návrh změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 2
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br> I.) Zastavěné území 3
II.) Vymezení nových funkčních ploch 3
III.) Regulativy funkčních ploch 3
<br> Plochy smíšené výrobní - fotovoltaická elektrárna (VSfve) 3
Plochy sídelní zeleně - zeleň soukromá a vyhrazená 4
<br> IV.) Regulativy jednotlivých lokalit řešených změnou č.I.4
V.) Návrh zastavitelných ploch 4
VI.) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů 4
<br> SEZNAM VÝKRESŮ:
<br> název
V.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
V.2 HLAVNÍ VÝKRES
pozn.: nemění se výkres 3 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
<br> NÁVRH ZMĚNY Č.I.ÚP JIVINA - TEXTOVÁ ČÁST
Návrh změny č.I.územního plánu Jivina,schváleného usnesením Zastupitelstva obce Jivina č <.>
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ze dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,jehož závazná část byla vydána opatřením obecné povahy <.>
<br> I.) Zastavěné území
Změnou č.I.se nemění <.>
<br> II.) Vymezení nových funkčních ploch
<br> Nově se vymezují tyto funkční plochy:
a) plocha smíšená výrobní - fotovoltaická elektrárna označená v grafické části této změny ZI/1 <.>
<br> III.) Regulativy funkčních ploch
<br> a) Pro funkční plochy vymezené v odstavci II.jsou navrženy tyto regulativy:
Plochy smíšené výrobní - fotovoltaická elektrárna (VSfve)
Plochy jsou vymezeny za účelem zajištění výstavby alternativního energetického zdroje - fotovoltaické
elektrárny (FVE) <.>
<br> Rozdělení plochy dle určení využití:
hlavní využití: fotovoltaická elektrárna <,>
přípustné využití: pozemky ochranné (izolační) zeleně <,>
pozemky související dopravní a technické infrastruktury <,>
nepřípustné využití: Vše ostatní <.>
podmínky prostorového
uspořádání: Nejsou stanoveny <.>
<br>
Návrh změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 3
<br>
<br> b) Dále je navržena úprava stávajících regulativů:
<br> Plochy sídelní zeleně - zeleň soukromá a vyhrazená
Rozdělení ploch dle určení využití:
hlavní využití: pozemky zahrad,sadů a další zemědělské půdy související s obytným
územím <,>
pozemky ostatní zeleně v sídle mající např.ochranný charakter
přípustné využití: pozemky související dopravní infrastruktury účelové komunikace sloužící
převážně k obhospodařování zemědělských pozemků) <,>
pozemky související technické infrastruktury <,>
na pozemku lze umístit jednu stavbu do 25 m2 zastavěné plochy v souladu se
§ 103 odst.1 písm.a) bod 1 stavebního zákona <,>
podmíněně přípustné využití: Pokud se pozemek nachází mezi původní zástavbou a zastavitelnými
plochami a přiléhá k veřejné komunikaci (má charakter proluky),lze na něm
umístit i jednu stavbu pro bydlení do 150 m2 zastavěné plochy <.>
nepřípustné využití: Vše ostatní <.>
podmínky prostorového
uspořádání: Maximální koeficient zastavění 15% (včetně zpevněných ploch).Nesmí být
překročena výšková hladina staveb daná sousedními stavebními objekty <.>
<br> IV.) Regulativy jednotlivých lokalit řešených změnou č.I <.>
Pro jednotlivé lokality jsou navrženy tyto závazné regulativy:
<br> Označení plochy: Z I./1
Funkční využití: plochy smíšené výrobní - fotovoltaická elektrárna (VSfve)
Další podmínky: Na ploše navrhnout taková opatření,aby nedocházelo k oslnění <,>
zrcadlení či jiným nežádoucím vlivům na okolní zástavbu (stávající
či nově navrhovanou) <.>
Údržba plochy nesmí narušit její zemědělský charakter (vhodné
např.pravidelné kosení trávy,spásání trávy ovcemi atp.) <.>
V projektové dokumentaci budou navrženy podmínky pro
následnou rekultivaci plochy po ukončení nezemědělské činnosti
(pro opětovné zemědělské využití) <.>
Dopravní zpřístupnění nově navrhované plochy pro výstavbu
alternativního energetického zdroje bude řešeno ze zastavěného
pozemku investora p.č.427/3 <.>
V řešené lokalitě musí být respektováno nadzemní vedení VVN 110
kV a VN 22 kV včetně ochranného pásma,eventuelně navržena
jeho přeložka.Připojení do distribuční soustavy bude řešeno
navazující projektovou dokumentací <.>
<br> V.) Návrh zastavitelných ploch
Funkční plocha ZI./1 vymezená v odstavci II.se zařazuje do zastavitelných ploch <.>
<br> VI.) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů
Textová část návrhu změny č.I.ÚP má 4 číslované strany.Součástí změny č.I.územního plánu Jivina
jsou tyto výkresy grafické části: V.1 - Výkres základního členění území (1 : 5000),V.2 - Hlavní ...

ZMĚNA Č.I.ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBCE JIVINA
<br> (k.ú.Jivina u Hořovic - okres Beroun)
<br> TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ
<br> PAFF - architekti
<br> BŘEZEN 2010
<br> Odůvodnění návrhu změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 1
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice
<br> adresa:
MěÚ Hořovice - odbor výstavby a územního
plánování
Palackého náměstí 2
268 33 Hořovice
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Jivina
<br> adresa:
Obec Jivina <,>
Jivina 76
267 62 Komárov u Hořovic
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XX XXX
<br> PAFF - architekti
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> adresa:
Bulharská XXXX/XX
XXX XX Praha 10
<br> tel.: 606 293 915
email: michaela_stadlerova@seznam.cz
<br> Odůvodnění návrhu změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 2
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 4
a.1) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z PÚR ČR 4
a.2) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚP VÚC 4
a.3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 4
<br> b) Údaje o splnění zadání 4
c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 4
<br> c.1) Prověření požadavků podnětů na konkrétní změny 4
c.2) Návrh úpravy regulativů - plochy sídelní zeleně soukromé a vyhrazené 5
c.3) Limity využití území 5
c.4) Zdůvodnění řešení změny č.I.- přírodní pilíř 5
<br> Horninové prostředí a geologie 5
Ochrana přírody a krajiny 5
Vodní režim 5
Zemědělský půdní fond a ochrana lesa 5
Hygiena životního prostředí 5
<br> c.4) Zdůvodnění řešení změny č.I.- pilíř hospodářskosociálních podmínek 6
Obyvatelstvo a osídlení,domovní a bytový fond 6
Ochrana a rozvoj hodnot 6
Veřejná infrastruktura – doprava 6
Veřejná infrastruktura – technická infrastruktura 6
Veřejná infrastruktura – nakládání s odpady 7
Veřejná infrastruktura – občanské vybavení 7
Výroba,hospodářství 7
Rekreace 7
<br> d) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (stanovisko k vyhodnocení vlivů na ŽP) 7
e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond 7
<br> e.1) Všeobecné údaje o zemědělském půdním fondu v řešeném území 7
Charakteristika klimatických podmínek 7
Charakteristika hydrologických podmínek 7
Charakteristika půd v řešeném území 8
Ochrana ZPF 8
Investice do půdy 8
<br> e.2) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF 8
f) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL 9
g) Návrh řešení požadavků obrany státu,požární ochrany a civilní ochrany 9
<br> Požadavky obrany státu 9
Požadavky civilní a požární ochrany 9
<br> SEZNAM VÝKRESŮ:
<br> název
B KOORDINAČNÍ VÝKRES
C VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU
pozn.: nemění se výkres A Širší vztahy
<br> PODKLADY: Základním podkladem byly aktuální informace a podklady uvedené v textové části <.>
<br> Odůvodnění návrhu změny č.I.ÚP Jivina (BŘEZEN 2010)
<br> 3
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.I.ÚP JIVINA - TEXTOVÁ ČÁST
<br> a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> a.1) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z PÚR ČR
Při územně plánovací činnosti jsou respektovány republikové priority územního plánování pro zajištění
udržitelného rozvoje území:
(20) Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a
zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro
ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích,zvyšování a udržování rozmanitosti
venkovské krajiny.V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem
na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů <.>
(31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované,efektivní a bezpečné výroby energie z
obnovitelných zdrojů,šetrné k životnímu prostředí,s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při
respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi <.>
Poloha na okraji rozvojové osy OS1 nemá vliv na navrhovanou změnu <.>
<br> a.2) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚP VÚC
Z hlediska nadřazené územně plánovací dokumentace je podkladem Územní plán velkého územního
celku Rakovnicko.Z tohoto dokumentu neplynou žádné další požadavky pro území změn,které by nebyly
zahrnuty do platné územně plánovací dokumentace <.>
<br> a.3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Návrh změny ÚP je řešen v souladu s úkoly územního plánování,uvedenými v §19 zákona č.I.83/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu.Zastavitelná plocha je vymezena v přímé návaznosti na zastavěné
území <.>
<br> b) Údaje o splnění zadání
Lze konstatovat,že požadavky vyplývající ze zadání změny č.I.ÚP Jivina byly dle významu splněny <,>
řešeny či respektovány.Změna je zpracována dle stavebního zákona a prováděcích vyhlášek č.500,501/2006 Sb <.>
a vychází z metodického doporučení MMR <.>
V zadání změny územního plánu obce Jivina n...