1
<br>
<br>
<br> poř.č.1/2005
<br>
<br> OBEC TRUSKOVICE
<br>
<br> OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA
<br>
kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce TRUSKOVICE <.>
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Truskovice na základě svého usnesení č.10/2006/3 ze zasedání
<br> zastupitelstva obce vydává dne 11.10.2006 podle ustanovení § 10 písm.d) a § 84 odst.2
<br> písm.b),i) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen
<br> "zákon o obcích") tuto obecně závaznou vyhlášku,kterou dle ustanovení § 29 odst.3 zákona
<br> č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též
<br> jen "stavební zákon") vyhlašuje závaznou část územního plánu obce Truskovice <.>
<br>
<br>
<br> část I
<br> Čl.1
<br> Účel vyhlášky
<br>
<br> Touto obecně závaznou vyhláškou ze dne 11.10.2006 je vyhlášena závazná část územního
<br> plánu pro celé správní území obce Truskovice.Návrh územního plánu řeší funkční využití
<br> ploch,zásady organizace území,koordinuje výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území <.>
<br> Stanoví koncepci rozvoje dopravní obslužnosti,technickou infrastrukturu,řešení volné
<br> krajiny včetně plánu ÚSES.Z hlediska zastavitelnosti území je řešené území rozděleno na
<br> současně zastavěné území ( zahrnuje stavební objekty a k nim přilehlé pozemky) <,>
<br> zastavitelné území ( rozumí se veškerá území zastavěná a navržená touto ÚPD k zastavění ) a
<br> nezastavitelné území ( volná krajina) <.>
<br>
<br>
<br> Čl.2
<br> Rozsah platnosti
<br>
<br> Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech
<br> vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území,v provádění staveb nebo
<br> jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb.Lhůty pro vyhodnocení,zda se
<br> nezměnily podmínky,na základě kterých byl územní plán obce schválen,byly stanoveny na
<br> minimálně jedenkráte za 4 roky <.>
<br>
<br>
<br> čl.3
<br>
<br> 2
<br> Vymezení pojmů
<br>
<br> 1.Závazná regulativa jsou :
<br> a) zásady uspořádání území
<br> b) limity využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území <.>
<br> 2.Urbanizované území tvoří dále uvedené plochy :
<br> a) území pro obytnou zástavbu
<br> b) plochy pro občanskou vybavenost
<br> c) plochy pro sport a rekreaci
<br> d) plochy pro podnikatelskou činnost
<br> e) plochy pro zemědělskou výrobu
<br> f) plochy pro bydlení a podnikání
<br> g) plochy pro veřejnou a ochranou zeleň
<br> h) plochy pro dopravu
<br> i) plochy pro zařízení technické vybavenosti – inž.sítě
<br> 3.Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky,které nejsou určeny
<br> k zastavění <.>
<br>
<br>
<br> část II
<br> Z á v a z n á č á s t
<br>
<br> Návrh urbanistické koncepce
<br> Urbanistická koncepce rozvoje obce vychází z reálných výhledových potřeb a omezujících
<br> faktorů definovaných v hlavním výkrese.Jedná se zejména o vymezení nových funkčních
<br> ploch.Územní plán vymezuje plochy pro novou obytnou zástavbu.Pro podnikatelské záměry
<br> byla vymezena část bývalého zemědělského areálu,ovšem pouze pro životní prostředí
<br> nerušící využití tzn.skladování,služby,administrativa.Z urbanistického hlediska se jako
<br> nejperspektivnější jeví plochy kolem komunikace z Truskovic na Netolice.Jedná se o plochy
<br> na mírném jižním svahu mezi současně zastavěným územím obce a Malovickým
<br> potokem.Velmi dobrým místem pro rozvoj obytné funkce je prostor bývalého zemědělského
<br> areálu.Je na jihovýchodním svahu,navazuje na současně zastavěné území obce a má
<br> dostatečnou plochu pro pokrytí potřeb bydlení.Nevýhodou je nezbytná demolice stávajících
<br> staveb a sanace znečištěných ploch.Další plochy pro možnou obytnou zástavbu se nacházejí
<br> na východním a západním okraji současně zastavěného území obce.Plochy nově navrženého
<br> zastavitelného území navazují na současně zastavěné území obce a umožňují plynulý rozvoj
<br> zástavby <.>
<br> Koncepce zástavby se snaží respektovat majetkové poměry v lokalitě,aby byl záměr
<br> z hlediska majetkoprávního realizovatelný.Všechny parcely musí mít přístupové komunikace
<br> a napojení na inženýrské sítě.Před zahájením výstavby je nutné zpracovat projekt základní
<br> technického vybavení,který pro jednotlivé lokality připraví komunikace a inženýrské
<br> sítě.Rozvoj průmyslové sféry se nepředpokládá.V obci jsou dvě zastávky autobusu.Tato
<br> četnost je dostačující.Dobrá dopravní dostupnost blízkých Vodňan zaručuje možnost
<br>
<br> 3
<br> využívat vyšší občanské vybavenosti <.>
<br> Stavební stav objektů je vyhovující,je však potřeba provádět trvalou a citlivou údržbu.Zeleň
<br> v obci tvoří z největšího podílu soukromá zeleň zahrad a sadů <.>
<br>
<br> Čl <.>
<br> Uložení dokumentace
<br> Územní plán obce Truskovice je uložen dle § 19 vyhlášky č.135/2001 Sb <.>,o územně
<br> plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci,ve znění vyhlášky č.570/2002 Sb
<br> na obci v Truskovicích,dále na Městském úřadě ve Vodňanech a na Krajském úřadu -
<br> ...