NÁVRH ZADÁNÍ
ZMĚNY Č.II ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> ZBÝŠOV
<br> Zpracované na základě zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu v platném znění
a vyhlášky č.500/2006 Sb.o ÚAP,ÚPD a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> Schvalující orgán:
<br> Zastupitelstvo města Zbýšova
<br> Pořizovatel:
<br> Městský úřad Rosice,odbor stavební úřad,úřad územního plánování,Žerotínovo
nám.1,665 01 Rosice
<br> Datum vyhotovení:
<br> červen 2015
<br> 1/7
<br> OBSAH
<br> a)
<br> Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
a.1)
<br> požadavky na urbanistickou koncepci,zejména prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a prověření možných změn včetně vymezení zastavitelných ploch.<.>.<.>.3
<br> a.2) požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
a.3) požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné
vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního
zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
b)
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno
prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> c)
<br> Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací <,>
pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> d)
<br> Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 6
<br> e)
<br> Požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> f)
<br> Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jejího
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> g)
<br> Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území.<.>.<.> 6
<br> Grafická příloha
<br> 2/7
<br> Důvody pro pořízení změny územního plánu
Územní plán Zbýšov byl zastupitelstvem města Zbýšov vydán 28.7.2008,účinnost nabyl od 13.8.2008 <.>
Změna č.I byla vydána 17.12.2012,účinnost nabyla 02.01.2013 <.>
Zastupitelstvo města Zbýšova na zasedání dne 16.2.2015 pod číslem usnesení 7/2/2015/ZM schválilo
pořízení změny č.II územního plánu Zbýšov <.>
Potřeba změny územního plánu je vyvolána snahou města o rozvoj veřejné infrastruktury (občanského
vybavení,dopravní infrastruktury),veřejné zeleně a narovnání majetkoprávních vztahů k pozemkům:
- Nutnost stavby nové tělocvičny.Narovnání majetkoprávních vztahů pozemků pro stavbu je možné pouze
vymezením VPS na stávající ploše občanské vybavenosti <.>
- Realizace cyklostezky je podmíněna změnou její trasy ze soukromých pozemků na pozemky v majetku města
Zbýšov.V této souvislosti bude zrušena část navržené cyklostezky,zrušen návrh poldru H 31 a souvisejících
průlehů <.>
- Plocha již nevyužívané skládky bude změněna na krajinnou zeleň,bude pouze rozšířením stávající návrhové
plochy krajinné zeleně K 50 <.>
- Vzhledem k tomu,že návrhová plocha krajinné zeleně K 48 zamezuje přístupu z komunikace k návrhové ploše
pro bydlení BO 8,pro využití lokality BO 8 je nutný návrh rozšíření stávající komunikace a veřejného
prostranství,rozšíření návrhové plochy pro bydlení,určit regulativy a stavební čáru pro novou zástavbu
s ohledem na stávající plochu výroby <.>
<br> ZADÁNÍ ZMĚNY Č...