Obecní úřad Královice Královice 19,274 01 Slaný
<br> C].: 111 IZOITJ'OU V Kralovicích dne 15.2.2017
<br> Zastupitelstvo Obce Královice jako věcně příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení & 6 odst.5 zákona č.350201286,kterým se mění zákon 1832006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony
<br> OZNAMUJE
<br> v souladu s tj 173 zákona č.500f2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
<br> VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVICE <,>
<br> které vydalo na.svém zasedání dne 15.2.2017 v souladu s ustanovením až 54 odst.2 zákona č.3502012 Sb.„ kterým se mění zákon 1832006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony a v souladu s ustanovením š17l & 5172 odst.2 zákona č.500f2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Opatření obecné povahy se týká všech vlastníků pozemků a staveb ve správním území obce dotčených změnou č.1 územního plánu <.>
<br> Opatření obecné povahy je zveřejněno v úplném znění včetně příloh na internetových stránkách obce Královice w\vwmbeckralovicecz <.>
<br> Textová a grafická část je v souladu s € 165 odst.1 stavebního zákona uložena na Obci,stavebním
<br> úřadu,úřadu územního plánování a krajském úřadu Středočeského kraje <.>
<br> Poučení Proti změně č.] územního plánu Královice vydanou formou opatření obecnňnelze podle ustanovení š 173 odst.2 zákona č.5003004 Sb.„ (správní řád) podat opravný prostředek <.>
<br> Vyvěšeno dne: 16.02.2011 Starosta obce:
<br> Sejmuto dne: 04.03.201? Razítko:

KRÁLOVICE
<br>
<br>
ZMĚNA č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obec Královice
PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8
<br>
Únor 2017
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 ÚP Královice 2
<br>
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 Územního plánu Královice
<br>
Řešené území: k.ú.Královice
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Královice
<br>
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519032
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali::
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.arch.Václava Dandová - hlavní projektant
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 3
<br> ZMĚNA Č.1 MĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN TAKTO:
<br>
I.TEXTOVÁ ČÁST:
<br>
1.V části B.kapitole a) se text „upřesněna k 1.3.2007“ nahrazuje textem „aktualizována
Změnou č.1 ÚP Královice k 15.2.2015“ <.>
<br>
2.V části B.kapitole b),oddíle 1.se text „a také výstavba areálu rybářského hospodářství“
<br> nahrazuje textem „a také rozvoj drobné výroby na jihovýchodě“ <.>
<br>
3.V části B.kapitole b),oddíle 1.se na konec jako poslední věta vkládá text „Pro rozvoj
v obci je důležité i vybudování kanalizace,kde čistírna odpadních vod je lokalizována na
ploše východně od obce za železniční tratí.“
<br>
4.V části B.kapitole b),oddíle 2.se v druhém odstavci nahrazuje číslo „120“ textem „190
<br> (počet obyvatel k 1.1.2014)“ <.>
<br>
5.V části B.kapitole b),oddíle 2.se v druhém odstavci nahrazuje slovo „trojnásobek“
slovem „dvojnásobek“ <.>
<br>
6.V části B.kapitole b),oddíle 2.se v poslední větě za slovem zejména vkládá slovo
<br> „využití“ <.>
<br> 7.V části B.kapitole c),v první odrážce je vyjmut text „v severním a“ <.>
<br>
8.V části B.kapitole c),ve čtvrté odrážce je vyjmut text „,včetně rybářského zázemí“ <.>
<br>
9.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce vyjmut řádek 1 s textem:
<br> 4,07 Plochy bydlení venkovského
charakteru
<br> B2,B3
30-35 individuálních rodinných domů
<br>
<br> 10.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce vložen řádek 1a 2 s textem:
<br> 3,80 Bydlení v rodinných domech
venkovské
<br> BV1
<br> Cca 30 rodinných domů
0,31 Bydlení v rodinných domech
<br> venkovské
BV2
<br> Pro 1-2 rodinné domy
<br>
<br>
11.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce ve čtvrtém řádku,ve třetím sloupci vyjmut text:
<br> „R3
Rybářské hospodářství (plochu řešit územní studií)
R4
<br> Sezónní chov koní (plochu řešit územní studií)“
<br>
<br> 12.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce vyjmut řádek 5 s textem:
<br> 0,06 Plochy technické infrastruktury T1
Čistírna odpadních vod
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 4
<br>
<br> V části B.kapitole c) oddíle 1.jsou v tabulce za řádkem 6 vloženy řádky s textem:
<br> 2,00 Plochy smíšené výrobní VS1
Řemeslná výroba a služby
<br> 0,10 Výroba a skladování –
zemědělská výroba
<br> VZ1
<br> Rozšíření zemědělského areálu
0,09 Plocha technické infrastruktury -
<br> ČOV
TI1
<br> Čistírna odpadních vod
<br>
13.V části B.kapitole c) oddíle 1.jsou v tabulce za řádkem 7 vloženy řádky s textem:
<br> 0,40 Zeleň – ochranná a izolační ZO1
Vícepatrová strukturovaná zeleň
<br> 0,60 Zeleň – ochranná a izolační ZO2
Vícepatrová strukturovaná zeleň
<br>
<br> 14.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce v části „NEZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ“ na třetím
<br> řádku vyjmut text „-P3“ a nahrazen textem „-P2“ <.>
<br>
<br> 15.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce v části „NEZASTAVITELNÉ PLOCHY“ na
<br> čtvrtém řádku text „L12“ nahrazen textem „L10 <.>
<br>
16.V části B.kapitole c) oddíle 1.je v tabulce za částí „NEZASTAVITELNÉ PLOCHY“
<br> vložena část „PLOCHY PŘESTAVBY“ s následným obsahem:
<br> PLOCHY PŘESTAVBY
0,40 Plochy smíšené obytné -
<br> specifické
SX1
<br> Rodinné domy a služby
0,19 Občanské vybavení – veřejná
<br> infrastruktura
OV1
<br> Objekt pro bydlení pro seniory,případně mateřskou
školku (částečně plocha přestavby a zahrada)
<br>
<br> 17.V části B.kapitole c) oddíle 1.je za tabulkou vložena věta:
<br> „Územní plán vymezuje v řešeném území plochu územní rezervy BV_R_1.“
<br>
<br> 18.V části B.kapitole c) oddíle 1.se za tabulkou prvním odstavci textu zrušuje text „Přitom
<br> pro plochy R3 (plocha pro rybářské hospodářství) a R4 (plocha pro dočasné ustájení
<br> koní) bude vypracována územní studie,která bude řešit účel využití staveb,jejich
<br> umístění a regulace pro jejich uspořádání a hmotové provedení.Studie bude
<br> vypracována v koordinaci s orgány OŽP.“
<br>
<br> 19.V části B.kapitole c) oddíle 1.se za tabulkou v druhém odstavcem textu znějícím
<br> „V následujícím přehledu je charakteristika 5 plošně nejrozsáhlejších zastavitelných ploch
<br> Královic“ nahrazuje číslo „5“ číslem „7“
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 5
<br>
<br> 20.V části B.kapitole c) oddíle 1.se za tabulkou za druhým odstavcem textu znějícím
<br> „V následujícím přehledu je charakteristika...

PŘÍLOHA 1:
<br>
<br> KRÁLOVICE
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
SROVNÁVACÍ TEXT
S VYZNAČENÍM ZMĚN
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 2
<br> OBSAH:
<br> A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE 43
<br> B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 54
<br> a) Vymezení zastavěného území 54
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 54
<br> 1) Zásady celkové koncepce rozvoje obce 54
2) Hlavní cíle rozvoje 54
3) Ochrana a rozvoj hodnot území 65
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
6
<br> 1) Vymezení zastavitelných ploch 76
2) Vymezení ploch určených k přestavbě 10
3) Vymezení systému sídelní zeleně 10
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 10
1) Doprava 1011
2) Občanské vybavení 12
3) Technické vybavení 12
4) Odpadové hospodářství 13
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 1314
1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití 1314
2) Územní systém ekologické stability 14
3) Protierozní opatření 1415
4) Ochrana před povodněmi 15
5) Koncepce rekreace 15
6) Dobývání nerostů 15
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 16
1) Zastavěné území a zastavitelné plochy 16
2) Nezastavitelné plochy 1923
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
<br> 2025
<br> 1) Veřejně prospěšné stavby 2025
2) Veřejně prospěšná opatření 2025
3) Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 2126
4) Plochy pro asanaci 2126
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
2227
<br> 1) Veřejně prospěšné stavby 2227
2) Veřejně prospěšná opatření 2227
<br> i) Vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití
územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty
pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení dat
o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br>
2227
<br> j) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části 2227
<br>
<br>
KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 3
<br> A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br>
Územní plán Královice je zpracován podle § 43 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon),a v souladu s vyhláškami č.500/2006 Sb.<,>
<br> o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
<br> územně plánovací činnosti,a č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území <.>
<br> Územní plán je řešen pro administrativní území obce tvořené katastrálním územím
<br> Královice.Rozloha řešeného území činí 365,3 ha a žije zde přibližně 115 trvale bydlících
<br> obyvatel v cca 30 obytných objektech <.>
<br> Řešené území se nachází severozápadně od Slaného,na křižovatce silnic III.třídy
<br> č.23731 a č.23916,na železniční trati č.110 (Praha-Most),v údolí Bakovského potoka <.>
<br> Od Zlonic jsou Královice vzdáleny 3 km,od Slaného cca 4 km a od Kladna zhruba 15 km <.>
<br> Základní občanská vybavenost je především v nedalekých Zlonicích.Sídlo správního obvodu
<br> Slaný zajišťuje pro Královice veškeré služby v rámci vyšší občanské vybavenosti.Vzhledem
<br> ke kvalitnímu přírodnímu zázemí a zároveň k velmi dobré dopravní dostupnosti na všechna
<br> střediska slánského správního obvodu mají Královice příznivé podmínky pro svůj další rozvoj <.>
<br> Obec je atraktivní nejen pro bydlení a pro rekreaci,ale i pro drobné a středně velké
<br> podnikání <.>
<br> Řešené území se nachází v nadmořské výšce od 225 m n.m.(v místě,kde opouští
<br> Bakovský potok katastrální území obce) až po 313 m n.m.(kopec Řípec v jižní části
<br> řešeného území).Centrum obce Královice se nachází v nadmořské výšce 241 m n.m <.>
<br> Hlavním tokem,který protéká řešeným územím západo-východním směrem,je
<br> Bakovský potok.Krajina je využívána především pro zemědělskou výrobu.Lesy se vyskytují
<br> XXX v malých izolovaných enklávách v okolí sídla <.>
<br>
<br> KRÁLOVICE – ÚZEMNÍ PLÁN 4
<br> B.ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
V grafické dokumentaci územního plánu je ve výkrese „Základní členění území“
<br> a v hlavním výkrese uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné
<br> území dle § 58 zákona č.183/2006 Sb.Tato hranice byla vymezena v rámci Průzkumů
<br> a rozborů v roce 2002 a upřesněna k 1.3.2007 aktualizována Změnou č.1 ÚP Královice
<br> k 15.2.2015 <.>
<br> Celková rozloha zastavěného území obce Královice činí 13,8 ha,což představuje 3,8 %
<br> řešeného území.Zastavěné území tvoří celkem dvě dílčí zastavěná území <.>
<br>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
1.Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br> Pro budoucí rozvoj Královic se jeví velké možnosti,zejména při realizaci nové bytové
<br> výstavby.Ta by měla být řešena především prostřednictvím individuálních jednopodlažní...

Změna č.1 ÚP Královice 1
<br> KRÁLOVICE
<br>
<br>
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obec Královice
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8
<br>
Únor 2017
<br>
<br>
Změna č.1 ÚP Královice 2
<br>
Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Změna č.1 Územního plánu Královice
<br>
Řešené území: k.ú.Královice
<br>
<br> Pořizovatel: Obec Královice
<br>
Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519032
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali:
<br>
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - odpovědný projektant
<br> Ing.arch.Václava Dandová - hlavní projektant,urbanistická koncepce
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 3
<br> OBSAH:
III.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
1.Postup při pořízení změny územního plánu
2.Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a
<br> územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.1 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
2.2 Soulad s Politikou územního rozvoje ČR
<br> 3.Soulad s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> 4.Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
5.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených
<br> orgánů podle zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> 6.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení
vlivů na životní prostředí
<br> 4
<br> 8
8
9
11
<br>
11
11
<br>
12
<br>
7.Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5
8.Sdělení,jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny
nebyly
<br> 9.Komplexní zdůvodnění přijatého včetně vybrané varianty <.>
9.1 Limity využití území
9.2 Doprava
9.3 Občanské vybavení
9.4 Technické vybavení
9.5 Odpadové hospodářství
9.6 Územní systém ekologické stability
9.7 Ochrana obyvatelstva
<br> 10.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch
10.1 Východiska
10.2 Odhad potřeby nových bytových jednotek (pro návrhové období 2014 -
<br> 2018)
11.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních
<br> vztahů
<br> 12
12
<br>
12
12
13
13
13
16
16
16
17
<br> 17
19
<br> 19
<br> 12.Vyhodnocení splnění požadavků zadání
13.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br> územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
jejich vymezení <.>
<br> 14.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené
k plnění funkce lesa
14.1 Ochrana půdního fondu
14.2 Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa
<br> 15.Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění
16.Vyhodnocení připomínek
17.Srovnávací text s vyznačením změn
18.Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu
<br> a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
IV.GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 20
20
<br>
21
<br>
21
26
26
28
30
31
<br>
<.> 31
<br>
<br> Změna č.1 ÚP Královice 4
<br> III.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO
PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
1.Postup při pořízení změny územního plánu
<br> Zastupitelstvo obce Královice rozhodlo svým usnesením ze dne 28.4.2011 o pořízení
změny č.1 územního plánu Drásov dle § 6 odst.2 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
<br> Zpracovatelem změny č.1 územního plánu Královice Ing.arch.Václava Dandová <,>
AUA – Argrourbanistický ateliér,Šumberova 8,160 00 Praha 6 <.>
<br> 1.1.Zadání změny č.1 územního plánu
<br> Podkladem pro zpracování návrhu Zadání změny č.1 územního plánu Královice bylo
usnesení obecního zastupitelstva Královice ze dne 28.4.2011 o pořízení změny č.1
územního plánu Královice <.>
<br> Podklady pro zpracování návrhu Zadání územního plánu změny č.1 Královice:
<br> Usnesení zastupitelstva – rozhodnutí o pořízení změny č.1 územního plánu
Královice <,>
<br> Politika územního rozvoje ČR <,>
<br> Zásady územního rozvoje Středočeského kraje <,>
<br> Územně analytické podklady obcí správního obvodu ORP Slaný.ÚAP byly
zpracovány v roce 2010 <.>
<br>
<br> Na základě předaných podkladů vypracoval pořizovatel Bc.XXXXXXXXX XXXX DiS ve
spolupráci s určeným zastupitelem starostou obce Královice Ing.Luďkem Šofrem návrh
zadání změny č.1 územního plánu Královice v souladu s ustanovením § 47 odst.1
stavebního zákona a ustanovením § 11 vyhlášky č.500/2006Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně pláno...

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KRÁLOVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
č.1/2017
<br>
<br>
<br> v Královicích dne 15.02.2017
zpracoval: Bc.XXXXXXXXX XXXX DiS,pověřený pořizovatel
<br>
<br>
X
<br>
<br>
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br>
O VYDÁNÍ ZMĚNY č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU KRÁLOVICE
<br>
Zastupitelstvo obce Královice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.350/2012Sb <.>,kterým se
mění zákon 183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů a některé související zákony za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.458/2012 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujícího zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br>
v y d á v á
<br>
ZMĚNU č.1.ÚZEMNÍ PLÁN KRÁLOVICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
a) Vymezení zastavěného území
V grafické dokumentaci územního plánu je ve výkrese „Základní členění území“ a v hlavním výkrese
uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné území dle § 58 zákona
č.183/2006 Sb.Tato hranice byla vymezena v rámci Průzkumů a rozborů v roce 2002 a aktualizována
Změnou č.1 ÚP Královice k 15.2.2015 <.>
<br> Celková rozloha zastavěného území obce Královice činí 13,8 ha,což představuje 3,8 % řešeného
území.Zastavěné území tvoří celkem dvě dílčí zastavěná území <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> 1.Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
Pro budoucí rozvoj Královic se jeví velké možnosti,zejména při realizaci nové bytové výstavby <.>
Ta by měla být řešena především prostřednictvím individuálních jednopodlažních rodinných domů
s obytným podkrovím.Jako nejvhodnější se jeví plochy na severním okraji obce a dále na jejím
jihovýchodním okraji <.>
<br>
Samostatným rozvojovým záměrem v obci Královice by měla být výstavba penziónu
<br> s tenisovými kurty,minigolfem a s dalšími zařízeními sloužícími rozvoji cestovního ruchu,a také
rozvoj drobné výroby na jihovýchodě a areálu pro chov koní.Obcí již dnes prochází známá
středočeská koňská stezka.Pokud se tyto připravované záměry podaří v obci realizovat,bude to
znamenat výrazný posun významu obce mezi střediska rekreace a cestovního ruchu regionálního
významu <.>
<br> Pro rozvoj v obci je důležité i vybudování kanalizace,kde čistírna odpadních vod je lokalizována
na ploše východně od obce za železniční tratí <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
2.Hlavní cíle rozvoje
<br> Cílem komplexního řešení územního plánu je vytvoření veškerých územně technických
předpokladů pro transformaci obce Královice na přiměřeně rozvojové sídlo,které bude plně
integrovatelné do struktury venkovského osídlení Evropské unie <.>
<br>
Dalším hlavním cílem územního plánu je stabilizovat počet obyvatel obce,který od roku 1930
soustavně klesá.Zatímco při posledním předválečném sčítání měla obec 302 obyvatele,dnes zde žije
pouze 190 (počet obyvatel k 1.1.2014) trvale bydlících obyvatel.Avšak za teoretického předpokladu <,>
že by se naplnily plochy vymezené územním plánem,mohly by Královice pojmout až 350 obyvatel <,>
což představuje téměř dvojnásobek současného stavu.Tento počet by o polovinu převyšoval počet
obyvatel zjištěný v roce 1950 a převyšoval by dokonce i dosavadní populační vrchol Královic (333
obyvatel z roku 1880).Důležitým úkolem územního plánu je vytvoření předpokladů pro obnovu
vesnice jako celku,zejména využití ploch stávajícího zemědělského areálu <.>
<br> 3.Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> V rámci ochrany a rozvoje hodnot území jsou preferovány tři základní pilíře udržitelného
rozvoje.Prvním z nich je poloha Královic v hodnotném přírodním a historicky osídleném území
v údolí Bakovského potoka,s výhledy na panorama Přírodního parku Džbán a Českého středohoří <.>
Přírodní hodnoty řešeného území jsou respektovány i ochranou břehových porostů podél Bakovského
potoka,který zde plní funkci lokálního biokoridoru,a dále ochranou kvalitního zemědělského půdního
fondu v okolí sídla.Na území biocenter a biokoridorů (vymezených v rámci Územního systému
ekologické stability) není navrhována žádná výstavba <.>
<br>
Druhým stěžejním pilířem udržitelného rozvoje je ochrana historických hodnot,které udržují
<br> kontinuitu společenství obyvatel obce s jejich historickými kořeny.Tyto hodnoty tvoří vedle
kulturních památek (kaple při čp.5 – rejstř.č.35391/2-496,silničního mostu se sochami sv.Jana
Nepomuckého a sv.Václava – rejstř.č.35160/2-498 a špýcharu ve venkovské usedlosti čp.7 – rejstř.č <.>
32308/2-497) i některé další architektonicky cenné objekty.Bohatá historie sídla je daná i skutečností <,>
že první zmínka o Královicích je již z roku 1382,přičemž osada Královice vznikla pravděpodobně již
koncem 13.století.O dávném osídlení celé oblasti svědčí i archeologické nálezy (např.hromadný
nález bronzů a odkrytí základů keltských chat).Územní plán přírodní a kulturní ho...

W
<br> ""
<br>.\ „„.Iú"
<br> ť—l— ——- —:_—_'_l—„\
<br> „„ <,>
<br> 1.30.54N <.>
<br> 7///A
<br> 4———_ <.>
<br> 4———_ <.>
<br> 7//Á

\\ % Í FŘ - i „\ —VI/IIIIA€_/ \ ".)Í (ý \\ \.ÉŽČŽ
<br> \
<br> \\ /\
<br> \'.',„
<br> %

V _

( '\ v 9'0'0'0'0'0 *v'o'o'o'o'o'o's
<br> 'o'o'o'o'o'o'o'a /\ \
<br> _

<.> Žvmóme
<br>.>_\_\o.om._\
<br> ->_\:.mm.v
<br>.>=:._.m.v
<br>.__\o_\.mo._\
<br>.__\o_\._\o._\
<br>.Žwmóme
<br> ;čoóm v
<br>.>_\_._.<.> om._ <.>
<br>.>_\_%.m_\._\
<br>.>_\_\m.mm._\
<br>.>_\_._.<.> om._ <.>
<br> 220.29
<br>.___\_.o.m

Obecni lifad Krélovice
Krfilovice 19 <,>
274 01 Slany
<br> CL: 111 /2017/0U V Krilovicich due 15.2.2017
<br> Zastupitelstvo oboe Krélovice jako vécné pfislu§ny sprévni orgén vc smyslu ustanoveni § 6
odstj zékona é.350/20125b <.>,klerjlm se méni zékon 183/2006 Sb.0 fizemnim plénovéni a stavebm’m
fédu (smvehni zz’lkon).Ve znéni pozdéjéich pfedpisfi a nékteré souvisejici za’kony
<br> OZNAM UJ E
<br> v souladu 5 § 173 zékona é.500/2004 5b <.>,sprévni iéd,ve znéni pozdéjsich pfedpisfi
<br> VEREJNOU VYHLASKOU
<br> OPATRENi OBECNE POVAHY
ZMENY 5.<.> 1 l’JZEMNiHo PLANU KRALOVICE <,>
<br> které vydalo na svém zasedéni due 15.2.2017 v souladu s ustanovenirn § 54 odst.2 zékona é <.>
350/2012 8b.<.> kterym se méni zékon 183/2006 Sb.0 fizemnim plénovz’mi a stavebm’m fédu (stavebm’
zékon),ve znéni pozdéjéich piedpisfi a nékteré souvisejici za’kony a v souladu s ustanovenim §171 a
§l72 odst.2 zékona 6500/2004 5b.<.> sprévni iz'ld,ve Znéni pozdéjfich pi'edpisi
<br> Opatfeni obecné povahy se tyké v§ech vlastnikfi pozemkfi a staveb ve sprévm’m \‘Jzemi obce dotéenych
zménou 6.1 fizemniho plénu1
<br> Opatiem' ohecné povahy je zvefejnéno v fiplném znéni véetné ph'loh na inlemetovich strénkéch obce
Krélovice u \\'\\.uhcckrulm iCC.L‘/ <.>
<br> Texlové a grafické éésl je v souladu 5 § 165 odst.1 stavebniho zékona uloZena na obci,stavebnim
Hindu,Iiiadu flzemniho plénovéni a krajském lifadu Su’edoéeského kraje <.>
<br> P n u 6 e n I'
Proti zméné é.1 fizemniho plfinu Krélovice vydanou formou opatfeni 0129an Belle podle
ustanoveni § 173 odst.2 zékona é.500/2004 8b <.>,(sprévni féd) podat npravny’ prostiedek <.>
<br> Vyvé§eno dne: 16.02.2017 Starosta obce:
<br> Sejmum dne: 04.03.2017 Razitko: