ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 1
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Bystřice pod Hostýnem
<br> Odbor územního plánování a stavebního
<br> řádu
<br> OBEC BLAZICE:
<br> určený zastupitel
<br> Bc.XXXXXX XXXXXXXXXX – starosta obce
<br> PROJEKTANT: S-projekt plus,a.s <.>
<br> Zlín,tř.T.Bati 508
<br> Hlavní projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Urbanistická část: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Doprava: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Vodní hospodářství: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování plynem: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování el.energií: Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Zpracování ÚSES Arvita P spol.s r.o <.>,Ing.Psotová,Ing.Girgel
<br> Technická kontrola: Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Digitální zpracování: XXX XXXXXXXXXX
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 2
<br> OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> P1 textová část - právní stav po vydání změny č.1
<br> grafická část:
<br> P2-1 Výkres základního členění území 1 : 5 000
<br> P2-2 Hlavní výkres 1 : 5 000
<br> P2-3 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
<br> kapitola: str.:
<br> a) Vymezení zastavěného území 3
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
3
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br>
5
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
ložisek nerostných surovin a podobně
<br>
6
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití,pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě stanovení podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br>
8
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
19
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,veřejně
prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí
prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu
katastrálního území a případně dalších údajů
<br>
19
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
19
<br> j) Stanovení kompenzačních opatření 19
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 3
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno ke dni 6.3.2016 <.>
<br> Rozsah zastavěného území vymezený hranicí zastavěného území je zobrazen v grafické
části dokumentace – viz Výkres základního členění území,Hlavní výkres,atd <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Koncepce rozvoje území obce
<br> Územní plán obce Blazice zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny
tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel <.>
<br> Koncepce rozvoje území předpokládá rozvoj základních urbanistických funkcí <.>
<br> Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení včetně souvisejícího
rozvoje dopravní a technické infrastruktury.Stavební rozvoj je řešen tak,aby nová výstavba
navazovala kontinuálně na stávající zástavbu <.>
<br> Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> Ochrana civilizačních hodnot je zajištěna stabilizací nemovitých kulturních památek ve stávajících
plochách občanské vybavenosti,případně veřejných prostranství <.>
<br> Nutno dodržovat podmínky ochrany krajinného rázu: nová zástavba musí respektovat požadavek na
prostupnost krajiny,nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu navazující stávající zástavby
daného využití,venkovský charakter sídla a krajinný ráz řešeného území <.>
<br> Rozvoj přírodních hodnot území je zabezpečen vymezením lokálních biokoridorů a lokálních
biocenter,včetně doplnění stávajících segmentů kostry ekologické stability návrhem chybějících částí
biocenter a biokoridorů pomocí návrhových ploch sídelní zeleně 33 - 36,plochy přírodní 37,38,39 <,>
40,42,79 a plochy krajinné zeleně 53,54,55,56,57,58,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72 <,>
74,75,80,82,83 <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Urbanistická koncepce
<br> Návrh urbanistické koncepce obce vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí <.>
<br> Při navrhování ploch pro novou výstavbu je nutné respektovat stávající urbanistickou strukturu <,>
krajinářskou a rekreační hodnotu území,podpořit hlavní funkci této obce a zajistit územní koridory pro
dobudování dopravní a technické infra...