NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
<br> ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno v souladu s ustanovením § 47,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění,podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o
<br> územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti <.>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Bystřice pod Hostýnem,odbor ÚP a SŘ
<br> VYPRACOVAL: Věra Raabová Dvořáková
<br>
<br>
<br>
LISTOPAD 2013
<br>
<br> Návrh zadání změny č.1 Územního plánu Blazice
<br>
<br>
<br> 2
<br> OBSAH:
<br> I.ÚVOD
<br> II.HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
<br> dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
<br> změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> 1.Urbanistická koncepce
<br> 2.Koncepce veřejné infrastruktury
<br> 3.Koncepce uspořádání krajiny
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
<br> které bude nutno prověřit
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
<br> uzavřením dohody o parcelaci
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu
<br> jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br> 2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
<br> určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
<br> rozborů
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování
<br> územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány
<br> a veřejností
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání změny č.1 Územního plánu Blazice
<br>
<br>
<br> 3
<br> I.ÚVOD
<br> Územní plán Blazice zahrnuje katastrální území obce Blazice.Byl zpracován firmou S-projekt plus <,>
<br> a.s <.>,Zlín v roce 2012.Změna č.1 Územního plánu (dále jen ÚP) Blazice je pořizována na základě
<br> rozhodnutí zastupitelstva obce Blazice ze dne 8.11.2013,usnesení č.4/2013,které schválilo
<br> požadavky vlastníků pozemků na změnu funkčního využití ploch.Změna je pořizována taktéž
<br> z důvodu zapracování nové legislativy ve znění zákona 350/2012 Sb.a jeho prováděcích předpisů a
<br> uvede ÚP obce do souladu s nadřazenými dokumentacemi.Zastupitelstvo obce pověřilo starostu Bc <.>
<br> Martina Nezdařilíka,jako určeného zastupitele ve smyslu stavebního zákona,ke spolupráci
<br> s pořizovatelem – Úřadem územního plánování,odbor územního plánování a stavebního řádu
<br> Městského úřadu v Bystřici pod Hostýnem.Zastupitelstvo obce současně pověřilo pořizovatele
<br> pořízením změny a jejím projednáním ve smyslu ustanovení § 6,odst.1 <.>,písmene c) zákona č <.>
<br> 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon) <.>
<br> Návrh zadání změny č.1 je zpracován v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy <.>
<br> Požadavky na změny funkčního určení pozemků:
<br> 1.Lokalita č.1 – návrh vlastníka parcely č.216/4 na změnu funkčního určení ploch z plochy
<br> zemědělské (Z) na plochu veřejné vybavenosti (OV) <.>
<br> Odůvodnění: Majitel pozemku,žádá obec o změnu ÚP z důvodu realizovat na něm svůj záměr
<br> – stavbu domu pro seniory.V plochách stávajícího územního plánu tento záměr nelze
<br> realizovat.Stavba tohoto sociálního zařízení mimo jiné vytvoří nová pracovní místa pro
<br> obyvatele obce <.>
<br> 2.Lokalita č.2 – návrh vlastníka parcel č.31/3,23/1-část a 23/2 na změnu funkčního určení
<br> ploch z plochy krajinné zeleně a ploch zemědělských na plochu smíšenou,obytnou vesnickou
<br> (SO3) – rozšíření stávající obytné plochy
<br> Odůvodnění: Majitel pozemků žádá obec o rozšíření stávající obytné plochy z důvodu
<br> umístění již stávající stavby do XXXXX pro bydlení s hranicí zastavitelného území <.>
<br>
<br>
<br> II.HLAVNÍ CÍLE A POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ
<br> ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ R...