ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Bystřice pod Hostýnem
<br> Odbor regionálního rozvoje
<br>
<br>
<br>
<br> OBEC BLAZICE:
<br> určený zastupitel
<br>
<br> Bc.XXXXXX XXXXXXXXXX – starosta obce
<br>
<br> PROJEKTANT:
<br>
<br> S-projekt plus,a.s <.>
<br> Zlín,tř.T.Bati 508
<br>
<br> Hlavní projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br> Urbanistická část: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Doprava: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Vodní hospodářství: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování plynem: Ing.XXXXXX XXXXX
<br> Zásobování el.energií: Ing.XXXXX XXXXXX
<br> Zpracování ÚSES Arvita P
<br>
<br>
<br>
<br> Technická kontrola: Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br> Digitální zpracování: XXX XXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 2
<br>
<br>
<br> OBSAH NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
Textová část
<br>
<br> Grafická část
<br>
<br>
výkres č.I.1 Výkres základního členění 1 : 5 000
<br>
č.I.2 Hlavní výkres 1 : 5 000
<br>
č.I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI
<br>
kapitola: str.:
<br> a) Vymezení zastavěného území 3
<br>
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
<br>
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
3
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 6
<br>
e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci <,>
dobývání nerostů a podobně
<br>
7
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch,přípustného využití,nepřípustného
využití,podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného
rázu
<br>
8
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
19
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
20
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br> 22
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 3
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
<br> Zastavěné území je vymezeno ke dni 10.5.2011
<br>
Rozsah zastavěného území vymezený hranicí zastavěného území je zobrazen v grafické
části dokumentace– viz.Výkres základního členění území,Hlavní výkres,atd <.>
<br>
<br>
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
<br> Koncepce rozvoje území obce
<br> Územní plán obce Blazice zohledňuje republikové priority územního plánování,které jsou stanoveny
tak,aby bylo dosaženo vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel <.>
<br> Koncepce rozvoje území předpokládá rozvoj základních urbanistických funkcí <.>
<br> Návrh územního plánu umožňuje rozvoj zejména v oblasti venkovského bydlení včetně souvisejícího
rozvoje dopravní a technické infrastruktury.Stavební rozvoj je řešen tak,aby nová výstavba
navazovala kontinuálně na stávající zástavbu.Na území obce je řešeno v rámci technické
infrastruktury její celkové odkanalizování <.>
<br>
Ochrana a rozvoj hodnot území
<br> Ochrana civilizačních hodnot je zajištěna stabilizací nemovitých kulturních památek ve stávajících
plochách občanské vybavenosti,případně veřejných prostranství <.>
<br> Nutno dodržovat podmínky ochrany krajinného rázu: nová zástavba musí respektovat požadavek na
prostupnost krajiny,nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu navazující stávající zástavby
daného využití,venkovský charakter sídla a krajinný ráz řešeného území <.>
<br> Rozvoj přírodních hodnot území je zabezpečen vymezením lokálních biokoridorů a lokálních
biocenter,včetně doplnění stávajících segmentů kostry ekologické stability návrhem chybějících částí
biocenter a biokoridorů pomocí návrhových ploch sídelní zeleně 33 - 36,plochy přírodní 37 – 43 a
plochy krajinné zeleně 51 – 75 <.>
<br>
<br>
<br>
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br> Urbanistická koncepce
<br> Návrh urbanistické koncepce obce vychází ze stávajícího charakteru sídla a jeho funkcí <.>
<br>
Při navrhování ploch pro novou výstavbu je nutné respektovat stávající urbanistickou strukturu <,>
krajinářskou a rekreační hodnotu území,podpořit hlavní funkci této obce a zajistit územní koridory pro
dobudování dopravní a technické infrastruktury <.>
<br> Plochy bydlení jsou doplněny o nové,které především vytváří lokality navazující na stávající zástavbu <,>
doplňující proluky.Lokality pro bydlení 1 - 11 do...