ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> ČEČELOVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadání :
<br> Vypracoval městský úřad Strakonice spolu s obcí Čečelovice <.>
<br>
<br>
<br> Obsah :
<br> a.Důvody pro pořízení a hlavní cíle rozvoje území 1
b.Výčet katastrálních území tvořících území obce 1
c.Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu VÚC a programu rozvoje
okresu a obce 1
d.Význam a funkce obce ve struktuře osídlení,požadavky vyplývající z širších vztahů
v území 1
e.Požadavky vyplývající ze základních demografických,sociálních a ekonomických
údajů obce a výhledů 2
f.Požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím na historické,kulturní <,>
urbanistické a přírodní podmínky v území 2
g.Požadavky na vymezení zastavitelných území 3
h.Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí,zdravých životních podmínek,na
využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany ZPF a pozemků
určených k plnění funkcí lesa) a na systémy ekologické stability.4
i.Požadavky na ochranu kulturních památek,památkově chráněná území a jejich
ochranných pásem 5
j.Požadavky na řešení koncepce dopravy,občanského a technického vybavení a nakládání
s odpady 5
k.Požadavky vyplývající z dalších právních předpisů (např.zájmů obrany státu,civilní
ochrany,ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu,ochrany před povodněmi) 6
l.Požadavky a podmínky pro řešení vzájemných vztahů částí obce a vztahů se sousedními
obcemi 6
m.Požadavky na nutné asanační zásahy 6
n Okruhy problémů řešení,vyplývající z průzkumů a rozborů 7
o.Výkres limitů využití území,vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí <,>
včetně stanovení zátopových území 7
p.Požadavky na rozsah a způsob zpracování konceptu řešení a návrhu,včetně požadavků
na regulaci využití a uspořádání ploch regulace využití a uspořádání ploch 7
<br>
<br>
Návrh ZADÁNÍ
<br>
<br> a.Důvody pro pořízení územního plánu obce a stanovení hlavních cílů rozvoje
území
<br> Obecné cíle a úkoly územního plánu stanoví zákon č.50/1976 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen stavební zákon) a
Vyhláška č.135/2001 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech a územně plánovací
dokumentaci,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen vyhláška) <.>
Dle § 13 stavebního zákona pořizuje městský úřad Strakonice pro obec Čečelovice a
její správní území 971ha v přenesené působnosti územní plán obce Čečelovice <.>
Pro území obce Čečelovice byl zpracován POV.Zpracovatelem POV z r.1996 byl
Atelier Štěpán.Zpracovatelem ÚPO Čečelovice je UA projekce,Boleslavova 30,370 76
České Budějovice – ing.arch.Š.Ťukalová <.>
Hlavní cíle řešení
Hlavním cílem je řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,stanovení
podmínek rozvoje území a ochrany jeho hodnot <.>
Dalším cílem je vytvoření podmínek pro novou výstavbu,přestavbu i obnovu sídla a
krajiny v odpovídající kvalitě a tím zastavení úbytku obyvatel <.>
Podpora zavádění principů trvale udržitelného rozvoje <.>
<br> b.Výčet katastrálních území,tvořících území obce
<br> Řešené území je v rozsahu celého správního území - tj.katastrální území obce Čečelovice,-
celkem 653 ha <.>
Sousední katastry spadají pod tyto obce: Sousední katastry spadají pod tyto obce: Kadov <,>
Záboří,Bratronice,Mečichov,Svéradice <.>
<br>
c.Požadavky vyplývající pro řešené území z územního plánu velkého územního
celku a z programu rozvoje okresu a obce
Správní území obce náleží do území řešeného územním plánem velkého územního
celku (ÚP VÚC) Strakonicko.Musí být respektovány zásadní návaznosti vyplývající z
ÚP VÚC.Z toho vyplývají pro řešené území tyto požadavky:
- respektovat stávající a navržené nadřazené liniové sítě technické infrastruktury
- respektovat stávající a navržené trasy silniční dopravy
<br> - respektovat nadregionální a regionální ÚSES
- akceptovat stanovená záplavová území
<br>
d.Význam a funkce obce ve struktuře osídlení,požadavky vyplývající z širších
vztahů řešeného území
Obec Čečelovice je obcí se sídlem obecního úřadu,nemá místní části.Působnost
stavebního úřadu zastává stavební úřad Městského úřad Strakonice <.>
<br> Řešené území - Čečelovice patří do okresu Strakonice.Základní zařízení občanské
vybavenosti je v obci.Základní škola je v Záboří,zdravotní středisko v Blatné (11km) <,>
Horažďovicích (10km) a Strakonicích (21km),hřbitov je v Záblatí.Za zaměstnáním
obyvatelé dojíždějí především do Horažďovic,Strakonic a Blatné.Sídlo Čečelovice má dnes
především obytnou a zemědělsko výrobní funkci.Místním větším zdrojem pracovních
příležitostí je v Čečelovicích zemědělské družstvo,truhlárna <.>
<br> Sídlo Čečelovice má dnes především obytnou a zemědělsko výrobní funkci <.>
<br>
<br>
<br> V návrhu bude zajištěna koordinace se zpracovanou územně plánovací dokumentací
sousedních katastrů <.>
Při řízení územního rozvoje a koordinaci záměrů v řešeném území je třeba
respektovat u návrhu funkčního využití zejména tyto priority a vzájemné vazby hlavních
funkcí:
- stabilizovat funkci sídelní a rozvíjet ji s ohledem na zachování urbanisti...