Obec Zdobnice Zdobnice čp.1 516 01 Rychnov nad Kněžnou Zastupitelstvo obce Zdobnice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,na svém zasedání dne 18.12.2017 vydává Změnu č.3 Územního plánu Zdobnice Změna č.3 Územního plánu Zdobnice Projektant: REGIO,projektový ateliér s.r.o.Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D <.>,XXXXX XXXXX,Ing.Zlata Machačová,XXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXXXXX,Ing.XXXXXX XXXXX Objednatel: Obec Zdobnice Návrh: Říjen XXXX Vydaná Změna č.3: Prosinec 2017 Obec Zdobnice Zdobnice čp.1 516 01 Rychnov nad Kněžnou Změnu č.3 Územního plánu Zdobnice Záznam o účinnosti Správní orgán,který ÚP vydal: Zastupitelstvo obce Zdobnice Datum nabytí účinnosti Změny č.3 ÚP Zdobnice: 3.1.2018 Pořizovatel: Obecní úřad Zdobnice Oprávněná úřední osoba pořizovatele: XXXX XXXXXXX Funkce: starosta obce Podpis: Otisk úředního razítka: Obsah: Změna č.3 Textová část 1 Grafická část: 2 Výkres základního členění území 1:5000 3 Hlavní výkres 1:5000 Odůvodnění Změny č.3 Textová část 1 Grafická část: 2 Koordinační výkres 1:5000 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 Změna č.3 Územního plánu Zdobnice – textová část Územní plán Zdobnice vydaný dne 11.6.2009 (nabytí účinnosti 29.6.2009) a změněný Změnou č.1 Územního plánu Zdobnice vydanou dne 9.3.2011(nabytí účinnosti 24.3.2011) se doplňuje,resp.mění Změnou č.3 Územního plánu Zdobnice (dále jen Změna č.3).V bodech výrokové části textu Územního plánu Zdobnice,které nejsou zmiňovány,nedochází k žádným změnám.Změnou č.1 se v kapitole „3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně“,podkapitole „3.2 Vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a ploch územních rezerv“,oddílu „3.2.1.Zastavitelné plochy“,tabulce zastavitelných ploch,oddílu „SO – plochy smíšené obytné“ doplňuje řádek: I.Č.katastrální území požadavek na prověření podrobnější dokumentací další podmínky využití území SO - plochy smíšené obytné 2.20 Velká Zdobnice - SO plocha pod chatou XXXXXXXX - obsluha území ze silnice III/XXXX - respektovat a nenarušit dominantní postavení blízkého kostela - napojení na inženýrské sítě bude řešeno dle individuálních potřeb - v lokalitě je možno realizovat max.2 objekty hlavní které budou situovány při silnici III.třídy,výšková hladina zástavby max.1 NP + podkroví - koeficient zastavění max.0,09 - respektovat podmínky ochrany III.zóny CHKO - respektovat koridor K5 pro kanalizaci v severní části lokality - respektovat podmínky ochrany CHOPAV Orlické hory - parkování vozidel řešit na vlastním pozemku ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY č.3 A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Řešení Změny č.3 obsahuje 1 stranu textu formátu A4.Součástí Změny č.3 je „Výkres základního členění území“ a „Hlavní výkres“ – výřezy v měřítku 1:5000.Odůvodnění Změny č.3 Územního plánu Zdobnice – textová část Textová část Územního plánu Zdobnice s vyznačením změn je Přílohou č.1 Odůvodnění Změny č.3.Úvod - zkratky využívané v textových částech Změny č.3 Seznam použitých zkratek BPEJ - bonitovaná půdně ekologická jednotka CHKO - chráněná krajinná oblast CHOPAV - chráněná oblast přirozené akumulace vod k.ú.- katastrální území LBC,RBC - lokální,regionální biocentrum LBK,RBK – lokální a regionální biokoridor OP - ochranné pásmo ORP - obec s rozšířenou působností PUPFL - pozemky určené k plnění funkce lesa PÚR ČR - Politika územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 RD - rodinný dům RURÚ - Rozbor udržitelného rozvoje území ř.ú.- řešené území ÚAN - území s archeologickými nálezy ÚP - územní plán ÚSES - územní systém ekologické stability ÚAP - územně analytické podklady VKP - významný krajinný prvek VPO,VPS - veřejně prospěšná opatření,stavby ZPF - zemědělský půdní fond ZÚR - Zásady územního rozvoje Užívané kódy ploch s rozdílným způsobem využití: SO - plochy smíšené obytné K – plochy krajinné zeleně RH - plochy rekreace hromadné A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU,RESP.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A1) Postup při pořízení změny územního plánu O pořízení Změny č.3 Územního plánu Zdobnice rozhodlo zastupitelstvo obce Zdobnice na svém zasedání dne 22.5.2017 usnesením č.3/2017/45.1.Určeným zastupitelem byl jmenován starosta obce Zdobnice XXXX XXXXXXX.Projektantem Změny č.X Územního plánu Zdobnice je firma Regio,projektový atelier s.r.o.Pořizovatelem Změny č.3 Územního plánu Zdobnice je Obecní úřad Zdobnice; smlouva o zajištění odborné spolupráce při pořizovatelské činnosti ve smyslu § 6 odst.2.a § 24 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění,byla uzavřena s firmou Regio,projektový atelier s.r.o....