Obec Zdobnice
Zdobnice čp.1
<br> 516 01 Rychnov nad Kněžnou
<br>
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Zdobnice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití
ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13
a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,na svém zasedání
<br> vydává
<br>
Změnu č.3 Územního plánu Zdobnice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh Změny č.3 k projednání dle § 52 stavebního zákona
<br>
<br>
Změna č.3 Územního plánu Zdobnice
<br>
Projektant:
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D <.>,XXXXX XXXXX <,>
Ing.Zlata Machačová,XXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXXXXX
<br>
<br> Objednatel: Obec Zdobnice
<br>
Návrh: Říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
Změna č.3
<br> Textová část 1
<br> Grafická část: 2 Výkres základního členění území 1:5000
<br> 3 Hlavní výkres 1:5000
<br>
<br> Odůvodnění Změny č.3
Textová část 1
<br> Grafická část: 2 Koordinační výkres 1:5000
<br> 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.3 Územního plánu Zdobnice – textová část
<br> Územní plán Zdobnice vydaný dne 11.6.2009 (nabytí účinnosti 29.6.2009) a změněný Změnou
č.1 Územního plánu Zdobnice vydanou dne 9.3.2011(nabytí účinnosti 24.3.2011) se doplňuje,resp <.>
mění Změnou č.3 Územního plánu Zdobnice (dále jen Změna č.3).V bodech výrokové části textu
Územního plánu Zdobnice,které nejsou zmiňovány,nedochází k žádným změnám <.>
<br>
<br> Změnou č.1 se v kapitole „3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných
ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně“,podkapitole „3.2 Vymezení zastavitelných
ploch,ploch přestavby a ploch územních rezerv“,oddílu „3.2.1.Zastavitelné plochy“,tabulce
zastavitelných ploch,oddílu „SO – plochy smíšené obytné“ doplňuje řádek:
<br> I.Č.katastrální území požadavek na
prověření
<br> podrobnější
dokumentací
<br> další podmínky využití území
<br>
SO - plochy smíšené obytné
<br> 2.20 Velká
Zdobnice
<br> - SO plocha pod chatou Jitřenka
<br> - obsluha území ze silnice III/3109
<br> - respektovat a nenarušit dominantní postavení blízkého kostela
<br> - napojení na inženýrské sítě bude řešeno dle individuálních potřeb
<br> - v lokalitě je možno realizovat max.2 objekty hlavní které budou
<br> situovány při silnici III.třídy,výšková hladina zástavby max.1 NP +
<br> podkroví
<br> - koeficient zastavění max.0,09
<br> - respektovat podmínky ochrany III.zóny CHKO
<br> - respektovat koridor K5 pro kanalizaci v severní části lokality
<br> - respektovat podmínky ochrany CHOPAV Orlické hory
<br> - parkování vozidel řešit na vlastním pozemku
<br>
<br> ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY č.3 A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU
PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
<br> Řešení Změny č.3 obsahuje 1 stranu textu formátu A4.Součástí Změny č.3 je „Výkres
základního členění území“ a „Hlavní výkres“ – výřezy v měřítku 1:5000 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Odůvodnění Změny č.3 Územního plánu Zdobnice – textová část
Textová část Územního plánu Zdobnice s vyznačením změn je Přílohou č.1 Odůvodnění Změny č.3 <.>
<br> Úvod - zkratky využívané v textových částech Změny č.1
<br> Seznam použitých zkratek
BPEJ - bonitovaná půdně ekologická jednotka
CHKO - chráněná krajinná oblast
CHOPAV - chráněná oblast přirozené akumulace vod
k.ú.- katastrální území
LBC,RBC - lokální,regionální biocentrum
LBK,RBK – lokální a regionální biokoridor
OP - ochranné pásmo
ORP - obec s rozšířenou působností
PUPFL - pozemky určené k plnění funkce lesa
PÚR ČR - Politika územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1
RD - rodinný dům
RURÚ - Rozbor udržitelného rozvoje území
ř.ú.- řešené území
ÚAN - území s archeologickými nálezy
ÚP - územní plán
ÚSES - územní systém ekologické stability
ÚAP - územně analytické podklady
VKP - významný krajinný prvek
VPO,VPS - veřejně prospěšná opatření,stavby
ZPF - zemědělský půdní fond
ZÚR - Zásady územního rozvoje
<br> Užívané kódy ploch s rozdílným způsobem využití:
<br> SO - plochy smíšené obytné
K – plochy krajinné zeleně
RH - plochy rekreace hromadné
<br>
<br>
A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU,RESP <.>
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA
A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
A1) Postup při pořízení změny územního plánu
<br> O pořízení Změny č.3 Územního plánu Zdobnice rozhodlo zastupitelstvo obce Zdobnice na
svém zasedání dne 22.5.2017 usnesením č.3/2017/45.1.Určeným zastupitelem byl jmenován
starosta obce Zdobnice XXXX XXXXXXX <.>
<br> Projektantem Změny č.X Územního plánu Zdobnice je firma Regio,projektový atelier s.r.o <.>
<br> Pořizovatelem Změny č.3 Územního plánu Zdobnice...