Vnitřní organizační směrnice pro prodej a pronájem nemovitostí ve vlastnictví obce Zdobnice
<br> č.1/2017 kterou přijalo zastupitelstvo obce dne 22.5.2017
<br> usnesení číslo 3/2017/4
<br> Datum platnosti směrnice: 22.5.2017
<br> Datum účinnosti směrnice: 30.6.2017
<br> Preambule:
<br> Obec Zdobnice je vlastníkem různých nemovitostí — pozemků i budov,které jsou vedeny v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královehradecký kraj,Katastrálním pracovištěm v Rychnově nad Kněžnou <.>
<br> Prodej nemovitostí obce Zdobnice se řídí platnými právními předpisy,zejména zákonem č.89/2012 Sb.občanským zákoníkem a zákonem č.128/2000 Sb.o obcích a těmito pravidly <.>
<br> Pravidla stanovená touto směrnicí se vztahují na prodeje pozemků ve vlastnictví obce Zdobnice.Podmínky prodeje pozemků jsou členěny jednak pro pozemky,jejichž výměra,či výměra části,nepřesahuje 100 m2 (viz článek 3.1.1.) a jednak pro pozemky,jejichž výměra je vyšší (viz.článek 3.1.2) <.>
<br> Definice pojmů Směrnice — Vnitřní směrnice pro prodej a pronájem nemovitostí z majetku obce Zdobnice <.>
<br> Pravidla — Pravidla pro prodej a pronájem nemovitostí z majetku obce Zdobnice.OÚ Zdobnice — Obecní úřad Zdobnice
<br> Obec — Obec Zdobnice
<br> Nemovitosti — Nemovitosti ve vlastnictví Obce Zdobnice
<br> Pozemky — Pozemky ve vlastnictví Obce Zdobnice
<br> Stavby — Nemovitosti,které nejsou pozemky ve vlastnictví Obce Zdobnice
<br> ZO — Zastupitelstvo obce Zdobnice
<br> Starosta — Starosta obce Zdobnice
<br> Žádost — Žádost o prodej či nájem apod.nemovitosti z majetku obce Zdobnice Žadatel — Subjekt,který projevil relevantním způsobem zájem o koupi nemovitosti Nabídka — Cena,účel koupě
<br> KN — Katastr nemovitostí
<br> Článek |.- Základní ustanovení
<br> 1.1.Prodej,nájem apod.majetku obce může začít nabídkou obce na základě usnesení 20 nebo Žádostí Žadatelé <.>
<br> 1.2.Žádost musí být podána písemnou formou a musí být adresována obci Zdobnice.Obsahem žádosti musí být identifikace a adresa žadatele,číslo pozemku v katastrální mapě (nebo jeho části) a účel koupě nebo nájmu,pachtu apod <.>
<br> 1.3.20 se nebude zabývat žádnou žádostí,pokud je žadatel dlužníkem obce a/nebo je v soudním sporu s obcí,ato až do doby,kdy žadatel prokáže opak <.>
<br> 1.4.Pokud žadatel po dobu 30ti dnů nereaguje na výzvy o doplnění Žádosti,či nepřijímá korespondenci,bude Žádost vyřazena a pokládá se toto za odstoupení od Zádosti <.>
<br> 1.5.Žádost,která nebyla ZO schválena,se považuje za vyřízenou.V případě Žádosti o opětovné projednání rozhoduje o dalším způsobu vyřízení starosta obce <.>
<br> 1.6.Je-Ii žadatelů o Nemovitost více,rozhoduje o způsobu a podmínkách prodeje tato směrnice a ZO <.>
<br> 1.7.Obec může nabídnout Nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře.Na základě nabídek rozhoduje o prodeji 20 <.>
<br> 1.8.Záměr Obce prodat,směnit nebo darovat nemovitý majetek,pronajmout jej nebo poskytnout jako výpůjčku Obec zveřejní po dobu nejméně 15 dnů před rozhodnutím ZO vyvěšením na úřední desce obecního úřadu,aby se k němu mohli zájemci vyjádřit a předložit nabídky.Úřední deskou se rozumí i zveřejnění na webových stránkách obce <.>
<br> 1.9.Obec je oprávněna se zabývat při prodeji Nemovitosti také tím,zda prodej nemovitostí nezmaří budoucí rozvoj Obce nebo není vrozporu se zájmy Obce nebo společnými zájmy jejich obyvatel <.>
<br> Článek ||.- Postup při vyřizování Žádostí
<br> 2.1.00 Zdobnice po obdržení Žádosti zapíše žádost do evidence Žádostí <.>
<br> 2.2.Týká-Ii se Žádost pouze části Pozemku,je třeba,aby žadatel na své náklady zajistil vyjádření Stavebního úřadu k dělení Pozemku.Týká-Ii se Žádost pouze části Stavby,je třeba,aby žadatel na své náklady zajistil vyjádření Stavebního úřadu,případně jiného úřadu k dělení Stavby <.>
<br> 2.3.V případě,že by zajišťoval OÚ stanovisko Stavebního úřadu nebo jiného úřadu,jehož stanovisko by bylo potřebné kdělení 'Pozemku nebo Stavby a tento vydal nesouhlasné stanovisko,oznámí tuto skutečnost OU Zdobnice žadateli,případně navrhne další možný postup <.>
<br> 2.4.Každý Žadatel,na základě výzvy OÚ Zdobnice,složí jistinu,ve výši 30% z kupní ceny Nemovitosti,nejméně však 3.000,- Kč,to vše před projednáváním prodeje 20.Tato jistina se po schválení prodeje v 20 a při uzavření kupní smlouvy,započte do úhrady kupní ceny.V případě,že Žadatel prodej zmaří (v době po projednání v ZO),jistina propadá ve prospěch Obce.V případě,že 20 neschválí prodej,bude jistina vrácena Žadateli do 30ti dnů,po
<br> 2
<br> jednání 20.V případě,že je jednáno s více zájemci,postupuje se obdobným způsobem se všemi zájemci.Neúspěšným Žadatelům bude jistina vrácena do 30ti dnů,pojednání ZO,ze kterého vzejde rozhodnutí,ze kterého bude jasné,že Žadatel byl se svou Žádosti neúspěšný <.>
<br> 2.5.Po zajištění potřebných stanovisek a vyjádření předloží OÚ Zdobnice materiál k projednání 20 k rozhodnutí o zveřejnění záměru prodat,směnit nebo darovat nemovitý majetek,pronajmout jej nebo poskytnout jako výpůjčku.V případě,kdy rada neschválí záměr zveřejnění pro...