Změna č.1 Územního plánu obce Senice
<br> Obec Senice
Č.j.129/2017 V Senicích dne 12.05.2017
<br> Změna č.1,kterou se mění Územní plán obce Senice
<br> Zastupitelstvo obce Senice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.(5) písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánovaní a stavební
m řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ stavební zákon “),za
použití ust.§ 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č <.>
500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů a § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti
<br> v y d á v á
<br> ZMĚNU Č.1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E S E N I C E <,>
<br> kterou se mění Územní plán obce Senice takto:
<br> I.Textová část
<br> a) vymezení zastavěného území
Str.1/14
……Zemědělskou výstavbu tvoří soubor objektů AGD Senice a.s.obsahující sklad sena 200
tun,sklad obilí typu Bios 3000tun,středně kapacitní sila na 300tun,2 posklizňové linky <,>
opravny zemědělských strojů,objekty pro parkování zemědělských strojů,sklady na
náhradní díly,sklady zemědělských produktů a administrativní budovu.Tento areál leží ve
střední části obce v těsné návaznosti na obytné stavby ……
……Inženýrské sítě v obci: rozvod plynu,částečný rozvod vody z obce Vrbice,dešťová
kanalizace,splašková kanalizace a ČOV.…
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Změnou č.1 zůstává koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot beze
změn <.>
<br> c) urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
<br> Str.2/14….<.> a/ PLOCHY OBYTNÉ A OBYTNĚ SMÍŠENÉ
….Přístavby je nutno provádět tak,aby byly dodrženy podmínky odstupů od sousedů dané
obecnými technickými požadavky na výstavbu.Přístavby je nutno přizpůsobovat charakteru
<br> 1
<br>
<br> Změny č.1 Územního plánu obce Senice
základního objektu.Stejně tak i výstavba nových rodinných domů by měla respektovat
tradiční charakter obce….<.>
<br> Výstavba nových rodinných domů uvnitř obce je limitována ochranným pásmem hygienické
ochrany chovů hospodářských zvířat v soukromém statku v severovýchodní části obce <.>
<br> Pro novou obytnou výstavbu cca 21 domů bylo navrženo území
- 1a - v severovýchodní části obce – 1,94ha - maximálně 14 RD
- 1b - dále území na jihovýchodě obce – 0,6ha - maximálně 3 RD <,>
- 1c - na jihozápadě obce – 0,25ha - maximálně 1 RD <,>
- Z1-L1 - navazuje na území 1c Územního plánu obce Senice – 0,19ha maximálně
<br> 2RD <.>
- Z1-L2 - navazuje na stávající zastavěné Územního plánu obce Senice – 0,11ha
<br> maximálně 1RD <.>
<br> Celkem zastavitelné plochy 3,08ha
<br> Zastavitelné plochy 1a,1b,1c v původním územním plánu byly ve změně č.1 ÚPo
Senice zmenšeny na výše uvedenou velikost,ze zbytku původní plochy byly vytvořeny
územní rezervy pro plochy obytné a obytně smíšené:
- ÚR - 1a – 0,59ha - maximálně 4 RD – navazuje na zastavitelnou plochu 1a
- ÚR – 1b – 1,42ha - maximálně 7 RD – navazuje na zastavitelnou plochu 1b
Celkem územní rezervy pro plochy obytné a obytně smíšené – 2,01ha
<br> Průměrná velikost pozemků je 800-1000m2.Nové obytné objekty mohou být ve formě
izolované zástavby,max.2 podlaží <,>
….<.> dojde k navýšení počtu obyvatel o cca 63 (obyvatel) <.>
<br> b/ objekty důležité občanské vybavenosti:
….<.> Zde se předpokládá úprava těchto objektů podle potřeb v hranicích jejich pozemků
<br> Str.3/14
e/ PLOCHY MÍSTNÍHO PRŮMYSLU A SLUŽEB
<br> V obci Senice se nenachází žádný průmyslový objekt,pouze dílny,služby drobných
řemeslníků,čerpací stanice pohonných hmot v jižní části obce a skladů v severní části <.>
<br> g/ vodní plochy
… v blízkosti Senického potoka stojí stavba ČOV.… <.>
<br> d/ plochy zemědělské výroby a služeb
Tyto plochy tvoří soubor objektů AGD Senice a.s.obsahující sklad sena 200tun,sklad obilí
typu Bios 3000tun,2 posklizňové linky,opravny zemědělských strojů a administrativní
budova.Záměrem společnosti AGD je využívat stávající zemědělské objekty pouze ke
skladování zemědělských produktů a náhradních dílů,parkování zemědělských strojů <,>
případně k drobné průmyslové malovýrobě nerušící okolí <.>
<br> d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování a odpadové
hospodářství
<br> Str.3/14
D1/ komunikační síť <,>
<br> 2
<br>
<br> Změna č.1 Územního plánu obce Senice
Lokalita Z1-L1 zahrnutá do Změny č.1 Územního plánu obce Senice přímo navazuje na
stávající komunikační síť (komunikace III.třídy 32919) a na komunikační síť navrženou pro
lokalitu pro bydlení v jihovýchodní části (1c),lokalita Z1-L2 přiléhá ke komunikaci III.třídy
32919 <.>
<br>
D2/ elektrorozvodná síť
Lokality Z1-L1,Z1-L2 zahrnuté do Změny č.1 Územního plánu obce Senice neovlivní
stávající návrh elektrorozvodné sítě <.>
<br> Str.4/14
D3/ telekomunikace
Lokality Z1-L1,Z1-L2 zahrnuté do Změny č.1 Územního plánu obce Senice neovlivní
stávající návrh telekomunikací <.>
<br> D4/ vodovodní síť
Lokality Z1-L1,Z1-L2 zahrnu...