MĚSTSKÁ CAIT PRAHA 8
<.>._Vř.~9 fi1~$!Slké části (1)
Priril den zvéteJfiěfi(:
<br> Jo.~ <.>
<br> 020/(--
<br> Posledhi de" i\té~6jněnf:
Počet tístů:
<br> Příloha usnesení č.Usn RMC 0365/2015
Rady Městské části Praha 8
ze dne 17.června 2015
<br> ~.<.>
<br> Zásady
pronajímání bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy <,>
svěřených Statutem hl.města Prahy,v platném znění,do správy Městské části Praha 8
(dále též jen "Zásady")
<br> schválené usnesením Č.Usn RMC 0365/2015 Rady městské části Praha 8 (dále též Jen
"RMČ") ze dne 17.června 2015 <.>
<br> I <.>
<br> Obecní byty
1 <.>
<br> Obecní byty jsou pro účely těchto "Zásad" zejména byty v domech ve vlastnictví
obce - hlavního města Prahy,svěřených Statutem hl.města Prahy,v platném znění <,>
do správy Městské části (MČ) Praha 8 (dále též jen "městská část" nebo "MČ") <.>
<br> 2 <.>
<br> Bytovým orgánem městské části,pověřeným výkonem vlastnických práv pronajímatele
v oblasti nájemních vztahů k bytům,je odbor správy majetku (dále též jen "OSM") Úřadu
Městské části Praha 8 (dále též jen "ÚMČ") <.>
<br> 3 <.>
<br> Odbor správy majetku postupuje v součinnosti s komisí RMČ Praha 8 pro obecní byty
(dále též jen "KOB"),jako iniciativním a poradním orgánem RMČ <.>
<br> II <.>
<br> Správa obecních bytů
1 <.>
<br> Správu obecních bytů vykonává městská část prostřednictvím správních firem pro správu
majetku (domovního a bytového fondu) svěřeného MČ Praha 8,a to na základě
uzavřených mandátních smluv,případně prostřednictvím dalších,k tomu způsobilých
právnických nebo fyzických osob (dále jen "správní firma") <.>
<br> III <.>
<br> Evidence obecních bytů
1 <.>
<br> OSM vede evidenci obecních bytů svěřených do správy městské části <.>
<br> 2 <.>
<br> Správní firma je povinna do 8 dnů písemně ohlásit odboru správy majetku byt uvolněný <,>
byt nájemcem neužívaný,byt jehož nájemce zemřel a byt,o němž zjistí,že je užíván
neoprávněně <.>
<br> IV <.>
Určení obecních bytů a právní úkony odboru správy majetku
<br> 1.Obecní byty jsou zejména určeny pro:
a) zajištění rozvoje městské části a zabezpečení nezbytných služeb;
b) k zajištění bytových náhrad a dočasných bytových náhrad z důvodů nemožnosti užívání
obecního bytu nájemcem (havárie,opravy,apod.) či k zajištění bytových náhrad z dalších
důvodů podle aktuálních potřeb Městské části Praha 8 (žádosti o bytovou náhradu přijímá
OSM pouze od občanů,bydlících dosud v obecních bytech);
c) k řešení bytových potřeb sociálně slabých žadatelů <.>
2 <.>
<br> Při dispozici s obecními byty činí OSM v souladu s příslušnými ustanoveními
zák.Č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,v platném znění (dále též jen "OZ") na základě
rozhodnutí RMČ nezbytné právní úkony <.>
<br> 3 <.>
<br> Vybranými právními úkony může být dle článku II.těchto "Zásad" pověřena příslušná
správní firma <.>
<br> V <.>
Vznik nájmu obecního bytu
<br> 1 <.>
<br> Nájem obecního bytu vzniká nájemní smlouvou,kterou MČ Praha 8 jako pronajímatel
přenechává nájemci za nájemné do užívání konkrétní byt <.>
<br> 2 <.>
<br> Zájemce o uzavření nájemní smlouvy k obecnímu bytu z důvodů uvedených v čl.IV <.>
bod č.1 předkládá OSM písemnou žádost,která kromě osobních údajů a popisu současné
bytové situace zájemce obsahuje důvody,pro které žádá uzavření nájemní smlouvy
k obecnímu bytu.K podání své žádosti o uzavření nájemní smlouvy k obecnímu bytu
ve správě MČ Praha 8 použije žadatel příslušný formulář MČ Praha 8 <.>
<br> 3 <.>
<br> OSM ověří správnost a úplnost údajů uvedených v žádosti a v kladném případě předkládá
žádost k projednání KOB.Případné doporučení KOB na uzavření nájemní smlouvy
obsahuje návrh konkrétních podmínek budoucí nájemní smlouvy <.>
<br> 4 <.>
<br> Zájemce o uzavření nájemní smlouvy je OSM písemně informován o výsledku
projednání jeho žádosti v KOB a v případě doporučení jeho žádosti je vyzván
k písemnému vyjádření k navrhovaným podmínkám nájemní smlouvy <.>
<br> 5 <.>
<br> Pokud s navrhovanými podmínkami souhlasí,OSM umožní zájemci prohlídku vhodného
disponibilního bytu,který má být předmětem nájemní smlouvy.Jestliže vhodný
byt pro zájemce není v danou chvíli k dispozici,je zájemce o této skutečnosti odborem
správy majetku písemně informován.Jakmile bude vhodný byt k dispozici,bude o této
skutečnosti zájemce odborem správy majetku písemné informován a vyzván k prohlídce
bytu <.>
<br> 12.Nájemce je povinen užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou.Dodržuje po dobu
nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a pokyny pronajímatele pro zachování
náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů <.>
<br> VI <.>
<br> Důvody k odmítnutí nájmu obecního bytu
1.Obecní byt nebude pronajat žadateli,který:
a) není způsobilý k právním úkonům,není občanem České republiky (s výjimkou osob
starších osmnácti let,které jsou státním příslušníkem některého z ostatních členských států
ES,nebo fyzických osob starších osmnácti let,které jsou dlouhodobě pobývajícími rezidenty
- ES na území ČR ve smyslu Směrnice Rady 2003/109/ES ze dne 25.listopadu 2003 a osob
starších osmnácti let s přiz...