Obec Košík
<br> Směrnice č.1/2012
<br>
S M Ě R N I C E
K ÚČTOVÁNÍ REÁLNÉ HODNOTY MAJETKU URČENÉHO
K PRODEJI A K DATU ÚČETNÍ ZÁVĚRKY
<br>
<br> Čl.I <.>
<br> Právní rámec
Tato směrnice je vytvořena v souladu se zákonem č.563/1991 Sb <.>,o účetnictví a vyhláškou
č.410/2009 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona o účetnictví <.>
<br> Ustanovení §64,Vyhlášky - Oceňovací rozdíly při uplatnění reálné hodnoty u ostatního majetku určenéhok prodeji
1.S výjimkou aktiv uvedených v §59 až 62 se změna reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji účtuje prostřednictvím rozvahových účtů se zápisem na příslušném analytickém účtu majetku <.>
2.Okamžik uskutečnění účetního případu podle odstavce 1,ke kterému se oceňuje reálnou hodnotou,bezprostředně souvisí s rozhodnutím osoby nebo orgánu,který o této skutečnosti rozhoduje podle jiného právního předpisu <.>
<br>
Čl.II <.>
Účetní jednotka oceňuje reálnou hodnotou majetek určený k prodeji,evidovaný v účetnictví účetní jednotky <.>
<br> Při splnění těchto podmínek
· Reálná hodnota je objektivně zjistitelná (§27,odst.7)
· Reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví §25 – za nevýznamný rozdíl je považována částka Kč 20.000,- a nižší
· Prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu nejpozději do 2 let od schválení záměru prodeje
<br> Okamžik uskutečnění ocenění
· Rozhodnutí (usnesení zastupitelstva města) o záměru prodat pozemky - další nemovitosti – dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (účty 01x,02x,03x,06x),nebo jiný krok,který dokládá reálný zájem účetní jednotky prodat a tento záměr je zveřejněn na úřední desce městského úřadu a způsobem umožňujícím dálkový přístup ve smyslu ustanovení § 39 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném zněnípo dobu 15 dnů <.>
· V případě,že u prodeje části pozemku není známá přesná výměra,je okamžikem přecení den,kdy se účetní jednotka tyto skutečnosti dozví (zpracování geom.plánu)
· V případě,že reálná hodnota je určena znaleckým posudkem,je okamžikem přecenění den,kdy se účetní jednotka tyto skutečnosti dozví (zpracování znal.posudku)
<br>
<br>
Reálnou hodnotou se nepřeceňuje majetek určený k prodeji
<br> · zásoby
· drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek určený k prodeji s předpokládanou cenou prodeje 10 000 Kč a nižší a majetek evidovaný na podrozvahových účtech
· majetek určený ke směně
· majetek určený k narovnání vlastnických vztahů (u kterého se dodatečně zjistí,že patří obci,ale užívá je vlastník nemovitosti v rámci svého pozemku),pozemky do plochy 200m2 nebo do hodnoty 300 000 Kč
· majetek,u kterého je doba realizace prodeje delší než 2 roky
· krátkodobý finanční majetek
<br>
<br> Čl.III <.>
<br> Účetní jednotka ukončí ocenění reálnou hodnotou v případě,že záměr prodeje nebude naplněn,a to na základě rozhodnutí o upuštění od prodeje <.>
<br>
Čl.IV <.>
<br> Stanovení reálné hodnoty
Účetní jednotka pro účely stanovení reálné hodnoty použije:
<br> a) tržní hodnotu(pokud je známa tržní cena podobného majetku)
<br> b) není-li tržní hodnota k dispozici nebo tato nedostatečně představuje reálnou hodnotu,použije se posudek znalce (u prodejů s předpokládanou prodejní cenou nad Kč 50.000,-,kdy nelze dostatečně určitě předpokládanou cenu stanovit),nebo cenová mapa pozemků <.>
<br> c) kvalifikovaný odhad– za reálnou cenu při prodeji majetku se považuje cena,kterou stanoví zastupitelstvo obce při schválení záměru prodat majetek <.>
<br> d) jestliže není možné objektivně reálnou hodnotu zjistit nebo by náklady spojené s jejím zjišťováním byly neúměrné efektu z tohoto přecenění,ponechá se hodnota majetku v historickém ocenění <.>
<br>
<br> Čl.V <.>
<br> Vedení informací o reálné hodnotě
Zastupitelstvo obce je odpovědné za stanovení ceny majetku určeného k prodeji (stanovení reálné hodnoty majetku v případě schválení záměru prodat nemovitý i movitý majetek – za reálnou cenu se považuje v záměru stanovená cena) <.>
Majetek oceněný reálnou hodnotou bude evidován odděleně na příslušném majetkovém účtu s použitím samostatného analytického účtu <.>
Ke každému majetku přeceněného reálnou hodnotou se povede evidence (na kartě majetku,případně v samostatné evidenci na kartu majetku navázanou),kde bude zaznamenáno:
· Okamžik ocenění a výše ocenění reálnou hodnotou <.>
· Způsob stanovení reálné hodnoty <.>
· Přehodnocení reálné hodnoty k 31.12 <.>
· Informace o hodnotě realizovaného prodeje,případně o zrušení přecenění <.>
<br>
Čl.VI <.>
<br> Revize optimálnosti stanovené reálné hodnoty
<br> Účetní jednotka provádí aktualizaci reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji,a to vždy k datu řádné inventarizace,nejpozději k datu 31.12.běžného roku.Při aktualizaci reálné hodnoty se zohlední okolnosti,které měly vliv na určení reálné hodnoty po jejím stanovení,které k datu původního přecenění nebyly známy <.>
<br> Inventarizace majetku oceněného reálnou hodnotou
K 31.12.zastupitelstvo obce (usnesením zastupitelstva obce )posuzuje zda trvá důvod pro ocenění reálnou hodnotou <.>
· Vyhodnotí,zda trvá...