Document (9)-1.pdf
<br>
<br>
<br>
__MACOSX/._Document (9)-1.pdf
<br>
Nájemní smlouva hostinec NOZ-1.doc
Smlouva nájmu prostoru sloužícího k podnikání
<br>
Smluvní strany
<br>
1) Obec Milíčovice
<br>
IČ: 00636878
<br>
<br> se sídlem Milíčovice 40,669 02 Znojmo
zastoupená starostou Evženem Brtníkem
<br> /dále jen pronajímatel/
<br>
2) Pan/paní
<br> ……………
<br>
nar.………… <.>
<br> bytem ………………… <.>
<br> podnikatel se sídlem podnikání …….<.>
<br> IČ: ……………….<.>
<br>
/dále jen nájemce/
<br> uzavřeli nájemní smlouvu takto:
<br> I.Předmět nájmu
<br>
1.1.Pronajímatel má ve svém vlastnictví nemovitost,a to pozemek p.č.53/1 zastavěná plocha a nádvoří včetně všech součástí jako je objekt občanské vybavenosti č.p.40 to vše obec a k.ú.Milíčovice zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,katastrální pracoviště Znojmo na listu vlastnictví č.10001 <.>
<br>
1.2.Pronajímatel přenechává nájemci do užívání v objektu popsaném v bodě 1.1.nebytové prostory,a to pohostinství v I.NP v přízemí u vchodu o výměře 71,9 m2,chodba o výměře 17,2 m2,pánské WC o výměře 9,1 m2,dámské WC o výměře 6,7 m2,úklidová místnost včetně převlékárny o výměře 2 m2,WC pro personál o výměře 3,1 m2 a sklad o výměře 8,8 m2.Celková výměra nebytových prostor činí 118,8 m2 <.>
<br>
1.3.Nájemce prohlašuje,že si předmět nájmu prohlédl a seznámil se s jeho stavem a že jej v tomto stavu přebírá k užívání v souladu s touto smlouvou <.>
<br>
1.4.Dále pronajímatel přenechává nájemci do nájmu v předmětu nájmu umístěná krbová kamna PRITY WD W20 s výměníkem <.>
<br>
1.5.Obě smluvní strany výslovně prohlašují,že předmětem nájmu není další zařízení jako např.výčepní pult,mrazící boxy,lednice a podobně.Pronajímatel však tímto dává nájemci souhlas k tomu,aby uvedená zařízení umístil v nebytových prostorách a to ke splnění účelu nájmu <.>
<br>
II.Účel nájmu a projev vůle
<br>
2.1.Nájemce si shora uvedený předmět nájmu pronajímá za účelem podnikání <,>
provozování hostinské činnosti <.>
<br>
2.2.Nájemce prohlašuje,že předmět nájmu je způsobilý k užívání za účelem,ke kterému si jej nájemce najímá <.>
<br> 2.3.Pronajímatel je oprávněn omezit využití společných prostor v nemovitosti s tím,že žádným podstatným způsobem neomezí či neznemožní řádné užívání předmětu nájmu
nájemcem <.>
<br>
2.4 Smluvní strany se dohodly,že pronajímatel přenechá prostory sloužící podnikání
nájemci a nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat tyto prostory sloužící podnikání
v souladu se zákonem a touto smlouvou <.>
<br>
2.5.Veškeré nájemcem požadované nebo pro jeho zamýšlené užívání potřebné stavební a
ostatní úpravy,především pokud překračují stav při předání nebo se od něj jinak
odchylují,jdou na náklady nájemce.Tyto a eventuální pozdější stavební změny resp <.>
instalace vyžadují předchozí písemný souhlas pronajímatele <.>
<br>
2.6.Nájemce prohlašuje,že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že nebude nárokovat
úhradu investic,které vloží do předmětu nájmu <.>
<br>
III.Doba trvání a skončení nájmu
<br>
3.1.Tato smlouva je uzavřena na dobu neurčitou,a to ode dne ………
3.2.Nájemní vztah může být ukončen dohodou obou stran nebo písemnou výpovědí <.>
<br> IV.Předání předmětu nájmu
<br>
4.1.Předání předmětu nájmu proběhne do …….dnů ode dne podpisu této smlouvy a o
tomto bude vyhotoven předávací protokol,podepsaný oběma smluvními stranami <.>
Stavy měřidel vody,el.energie a plynu budou zaznamenány při předání rovněž na
předávacím protokolu <.>
<br> V.Nájemné,provozní náklady
<br>
5.1.Nájemné za užívání prostor definovaných v čl.I <.>,bod 1.2.činí 2 500,-Kč (slovy: dva tisíce pět set korun českých) za jeden kalendářní měsíc.Nájemné za užívání krbových kamen uvedených v článku I.bod 1.4 je dohodnuto ve výši 150,-- Kč měsíčně (jedno sto padesát korun českých).Celkem nájemné činí 2 650,-- Kč měsíčně <.>
<br>
5.2.V nájemném nejsou zahrnuty úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.Nájemce bude hradit přímo dodavateli spotřebu el.energie a vody,neboť ke dni předání předmětu nájmu nájemce zajistí uzavření smluv s dodavateli el.energie a vody.Nájemce se zavazuje tyto náklady pravidelně platit tak,aby nezpůsobil svým jednáním vícenáklady pronajímateli (např.poplatek za znovupřipojení odběrného místa,revizi…).Pokud takové vícenáklady nájemce zapříčiní,zavazuje se je pronajímateli uhradit.Odvoz odpadu si nájemce bude vyřizovat samostatnou smlouvou s poskytovatelem těchto služeb <.>
<br> 5.3.Vodné a spotřeba el.energie bude měřena samostatnými měřidly na přípojném místě daného předmětu nájmu.Spotřeba plynu bude měřena podružným měřidlem a nájemce bude hradit pronajímateli zálohu ve výši ……… měsíčně ve stejném termínu splatnosti jako nájemné.Po uplynutí rozhodného období a úhradě nákladů za spotřebu plynu pronajímatelem,je pronajímatel oprávněn provést vyúčtování a nájemce je povinen po odpočtu záloh uhradit případný nedoplatek pronajímateli <.>
<br>
5.4.Nájemné dohodnuté v bodě 5.1.a záloha na plyn jsou splatné vždy nejpozději k 20.dni měsíce,za který jsou placeny,a to bankovním...