KOROZLUKY
s
<br> OSADOU SEDLEC
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN
1.TEXTOVÁ ČÁST
<br> OBJEDNATEL: OBEC KOROZLUKY
POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA MOSTU
PROJEKTANT: ING.ARCH.XXX XXXXX A KOL <.>
Veřejná infrastruktura: XXXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
Ekologie a zemědělská půda:
<br>
<br>
BPTeplice,RNDr.XXXX XXXXXXXX
MOST XX/XXXX
A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Zastavěné území obce je dáno hranicemi intravilánu dle podkladů pořizovatele.Tato hranice byla upravena,rozšířena,dle § 58 odst. 2 zák.č. 183/06Sb.k 1. 11. 2007.Zastavěné území zahrnuje současné území obce Korozluky po obou stranách silnice I/15 a území osady Sedlec.Zákres zastavěného území je ve výkrese základního členění území a v hlavním výkrese <.>
B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Obec Korozluky je umístěna jižně od Mostu v malebné krajině na okraji Českého středohoří.Leží v těsném sousedství města Mostu a byl zde v minulosti vyhudován průmyslový areál pro potřeby města.Řešení navrhuje využití volných ploch v Sedleci pro podnikání a určuje nové plochy pro bydlení v Korozlukách <.>
<br> Přírodní hodnoty
<br> Geomorfologicky se zájmové území vyznačuje mírně dynamickým reliéfem korespondujícím s charakterem okraje Českého středohoří.Nejnižší místo se nachází 211 m n.m.v prostoru,kde řeka Srpina opouští území katastru Sedlec u Obrnic.V zájmovém prostoru jsou tři výraznější vrchy: Sedlecký (267 mn.m.) na levém břehu Srpiny,nad mírným údolím Korozluckého potoka vystupuje Jánský vrch (340 mn.m.) a Křemencový vrch (268 mn.m.) <.>
<br> Geologická stavba území je poměrně pestrá,tvoří ji komplex druhohorních usazených hornin (převážně z období svrchní křídy),které jsou často proraženy a překryty tercierními neovulkanity (bazaltické horniny,tufity).V místech styku s druhohorními sedimenty se často vyskytují přepálené jíly.V údolních polohách podél toků se nacházejí kvarterní fluviální sedimenty a na úbočí Sedleckého vrchu písčitohlinité eolické sedimenty.Pestrá geologická stavba spolu s rozdílnou expozicí vůči světovým stranám dala vznik různorodým stanovištním podmínkám a tím i vývoji pestrých společenstev <.>
<br> Hydrologická síť je tvořena říčkou Srpinou (dílčí povodí 1-14-01-042),která má v celé trase upravené hluboko zaříznuté koryto.Pravobřežním přítokem Srpiny je Korozlucký potok a Lužický potok,který se vlévá do Srpiny přesně na okraji zájmového území.Jižní část k.ú. Korozluky a malá část k.ú. Sedlec spadá do povodí Zaječického potoka (1-14-01-041),jeho vlastní tok však leží mimo zájmové území.Velká část obou katastrů se nachází v ochranném pásmu Zaječické minerální vody (I.a II. stupně) <.>
<br> Obě katastrální území Korozluky i Sedlec u Obrnic spadají do zranitelných oblastí dle § 33 zákona č. 254/2001 Sb.(vodní zákon) a vztahuje se na ně nařízení vlády č. 103/2003 Sb.o stanovení zranitelných oblastí a o používání a skladování hnojiv a statkových hnojiv,střídání plodin a provádění protierozních opatření v těchto oblastech <.>
<br> Z hlediska fytogeografického v zájmovém území převažují společenstva teplomilných listnatých a smíšených lesů,a dále společenstva křovinných formací stepního a lesostepního charakteru a společenstva stepních lad <.>
<br> Z významných zvláště chráněných druhů vyšších rostlin nacházejících se v zájmovém území lze jmenovat např.kozince (Astragalus austriacus,A.excapus),vlnice chlupatá (Oxytropis pilosa),kavyly (Stipa joannis,S.capillata),tařice skalní (Aurinia saxatilis) a mnoho dalších teplomilných druhů.Za nejcennější z tohoto pohledu jsou území Křemencového vrchu a Národní přírodní památka Jánský vrch <.>
<br> Civilizační a kulturní hodnoty
<br> Obec Korozluky leží jižně od Mostu na hlavní komunikační trase Most – Praha.Kolem osady Sedlec prochází důležitá železniční trať Obrnice – Lovosice,která umožňuje zavlečkování ploch pro výrobu a skladování.Obec tvoří důležitou součást sítě sídel v území.Poloha obce je výhodná pro další rozvoj <.>
První písemná zmínka o obci Korozluky pochází z r. 1326.Z původní historické zástavby zůstala pouze tři torza.Korozluky byly rozděleny novou silnicí na dvě oddělené části spojené pouze podjezdem,ze Sedlece po asanacích pro výstavbu průmyslového areálu v rámci územního plánu Mostu zbylo pár obydlených budov.Územní plán se snaží o scelení jednotlivých částí zástavby <.>
Kulturními památkami jsou zámeček s oborou a kaple sv. Josefa:
kulturní památka r.č. 5342/1-3 areál zámečku č.p.54 (1.zámeček č.p.54; 2.park; 3.kaple sv.Josefa)
<br> C) URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> Návrh urbanistické koncepce
<br> Správní území Korozluk tvoří dvě části Korozluky a Sedlec.Urbanisticky se však dnes jedná o části tři.Obec Korozluky je rozdělena silnicí I/15.Navrhovaná urbanistická koncepce vychází ze snahy scelit západní část Korozluk s osadou Sedlec novou zástavbou podél silnice III/2574,z níž se stane oboustranná ulice.Sem je navržena nová obytná zástavba a v návaznosti na Sedlec nové sportovní plochy.Od Sedlece je tato nová část oddělena pásem ochranné zeleně,od starýc...