1
<br>
<br>
<br>
<br> KOROZLUKY
s
<br> OSADOU SEDLEC
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> ZMĚNA Č.2
<br>
<br>
<br> 1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
OBJEDNATEL: OBEC KOROZLUKY
POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA MOSTU
PROJEKTANT: ING.ARCH.XXX XXXXX
MOST XX/XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> A) VYHONOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA
ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ
<br>
Širší vztahy
<br> Postavení obce v systému osídlení se změnou č.2 nemění <.>
Širší vztahy z hlediska dopravní a technické infrastruktury i z hlediska ÚSES se
nemění <.>
<br> Celé správní území obce Korozluky zahrnuje „ochranné pásmo II.stupně přírodních
léčivých zdrojů v Zaječicích“.Západní části katastrů Korozluky a Sedlec se nacházejí
též v ochranném pásmu I.stupně <.>
<br> Východní část zájmové území (k.ú.Korozluky) leží v Chráněné krajinné oblasti
České středohoří,území řešené změnou č.2 ÚP je mimo CHKO <.>
<br> Soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou
krajem
<br>
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
<br>
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY
<br> Z hlediska Politiky územního rozvoje schválené usnesením vlády ČR č.929 ze dne
20.7.2009 (PÚR 2008) plní řešení změny č.2 územního plánu Korozluky
následující:
<br>
Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území
v těchto bodech:
<br>
(14) Chrání a rozvíjí přírodní,civilizační a kulturní hodnoty v území tím,že
zachovává urbanistickou strukturu obce.Nově navrhované změny navazují na
zastavěné území a svým rozsahem a navrhovaným využitím urbanistickou strukturu
nemění <.>
<br>
<br> (16) Při stanovování nového funkčního využití území byla při návrhu zvažována jak
ochrana přírody,tak i životní úroveň obyvatel.Nově navrhované plochy vycházejí
z požadavků obyvatel a jsou v souladu s využitím navazujících vedlejších ploch <.>
<br>
<br> (19) Byly prioritně prověřeny podmínky pro hospodárné využívání zastavěného
území.Nově navrhované zastavitelné plochy navazují na stávající zastavitelné
plochy a zastavěné území a pouze je doplňují.Nové plochy nevyžadují zábor ZPF <.>
<br>
<br> (20) Nové rozvojové plochy byly vymezeny s ohledem na charakter krajiny.Nové
plochy mají stejné využití jako plochy stávající a vzhledem k jejich minimálnímu
rozsahu charakter krajiny nemění <.>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br> (22) Nově navržené plochy respektují možnosti rozvoje cestovního ruchu (např <.>
<br> cykloturistika) a svým rozsahem a funkčním využitím nebrání jeho rozvoji <.>
<br>
<br> (25) Změna č.2 ÚP Korozluky přejímá řešení nakládání s dešťovými vodami
z původního územního plánu a nenavrhuje žádné úpravy <.>
<br>
<br> (28) Pro zajištění kvality života zohledňuje nároky dalšího vývoje území,řešením ve
všech souvislostech,řešení vychází z požadavků vlastníků pozemků <.>
<br>
<br> (29) Nově navržené plochy navazují na stávající plochy a nezhoršují možnosti
mobility a dosažitelnosti v území <.>
<br>
<br> (30) Stávající kapacita technické infrastruktury je dostačující a provedenou změnou
nevznikají další nároky na technickou infrastrukturu <.>
<br>
<br> Územně plánovací dokumentace vydaná krajem
<br>
<br> Zásady územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého kraje byly vydány dne 5.10.2011 na
základě usnesení ZÚK č.23/25Z/5011 ze dne 7.9.2011 <.>
<br> Ze ZÚR ÚK vyplývá pro změnu č.2 ÚP Korozluky následující:
<br>
<br> Kap.č.1 – PRIORITY
<br>
<br> (1) Nově navržené plochy nevytvářejí požadavky na vynětí ze ZPF,těsně navazují
na stávající zástavbu a nenarušují urbanistickou strukturu obce.Vyvážený vztah
mezi třemi pilíři pro udržitelný rozvoj je dodržen <.>
<br>
<br> (2) Limity rozvoje pro navrhované činnosti byly dodrženy.Minimální plošný rozsah
navrhované změny č.2 ÚP Korozluky a dále zachovávané současné využití okolních
ploch,nepřesahuje meze únosnosti území <.>
<br>
<br> (17) Navržená změna využití pozemků vychází z požadavků na územní rozvoj obce <.>
Změna respektuje potřeby ochrany přírodních,krajinářských a kulturních hodnot <.>
<br>
<br> (38) Minimální rozsah a umístění navrhované změny č.2 ÚP Korozluky neomezuje
možnosti budování cyklistické a turistické infrastruktury <.>
<br>
<br> (46) Navržená zastavitelná území se nacházejí mimo vymezené záplavové území
aktivní zónu i záplavová území Q5,Q20 a Q100 <.>
<br>
<br> Kap.č.2 – ZPŘESNĚNÍ OB A OS VYMEZENÝCH V PÚR 2008
<br>
<br> Obec Korozluky se nenachází v žádné rozvojové oblasti ani rozvojové ose <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
4
<br>
<br> Kap.č.3 – ZPŘESNĚNÍ SOB VYMEZENÝCH V PÚR 2008
<br>
<br> Dle PÚR 2008 je obec Korozluky součástí SOB5 Specifická oblast Mostecko.Ze
ZÚR ÚK,které zpřesňují úkoly pro územní plánování,jsou pro řešené území
stanoveny následující úkoly:
<br>
(1) Navržená změna využití pozemků vychází z požadavků na územní rozvoj obce <.>
Změna respektuje potřeby ochrany přírodních,krajinářských a kulturních hodnot <.>
<br> (2) Požadavek na pokrytí území specifické oblasti územními plány je naplněn již
původním územním plánem (účinnost 16.2.2009).Návrh změny č.2 ÚP Korozluky
...