OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA obce Miřejovice č.1/2006
<br> o vymezení závazné části územního plánu obce Miřejovice
<br> Zastupitelstvo obce Miřejovice vyhlašuje v souladu s ustanovením & 29 odst.2 a 3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením š 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br>,ČÁST PRVNÍ,UVODN! USTANOVENI
<br> _ Článek 1 Učel vyhlášky
<br> Tato vyhláška vymezuje závaznou část územního plánu obce Miřejovice,který byl zastupitelstvem obce Miřejovice schválen dne 25.května 2006 <.>
<br> Článek z Územní a časový rozsah platnosti
<br> l.Rešene' území územního plánu je vymezeno správním územím obce Miřejovice sjednim katastrálním územím,kterým je k.ú.Miřejovice <.>
<br> 2.Časový rozsah platnosti není pro území uvedené v odstavci 1.omezen stím,že lhůta aktualizace je stanovena na 5 let.Vtéto časové periodě bude prováděno vyhodnocení aktuálnosti územně plánovací dokumentace a jejího souladu s plány a potřebami obce <.>
<br> _ ČÁsT DRUHÁ ZAVAZNE REGULATIVY
<br> Článek 3 Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných území,zásady uspořádání dopravního & technického vybavení
<br> Urbanistická koncepce vychází z předpokladů,podmínek a potenciálu územi <.>
<br> Značný rozvoj navrhované obytné výstavby je dán atraktivitou sídla a krajiny pro trvalé bydleni,podpořené jeho přímou vazbou na Litoměřice a výstavbu v Pokraticích a z jihu (2.změna ÚPN obcí Litoměřice — Mlékojedy).Prioritou je i při značném extenzivní rozvoji sídla zachování jeho hodnot přírodních,krajinných,urbanistických.Koncepcí je regulovaný,komplexní rozvoj sídla <.>
<br> Většina ploch urbanizovaného území je určena k trvalému rodinnému venkovskému bydleni (bydlení venkovského typu),v centru obce je vybudován sportovní areál.Areál bývalého kravína je navržen na změnu funkčního využití na drobnou výrobu <.>
<br> Návrh počítá se značným rozvojem bydlení v rodinných domech na plochách mimo současně zastavěné území — lok.1,5,6,7 <.>
<br> Největší objem výstavby je navržen do lokality „Miřejovická stráň - lok.č.1,naopak lok.č.7 na severovýchodním okraji nad kravínem je předpokládána až v poslední fázi rozvoje sídla.Další menší lokality doplňují zastavěné území nebo na něj bezprostředně navazují <.>
<br> Plochy určené pro novou bytovou výstavbu:
<br> lokalita č.1 RD — Miřejovická stráň <,>
<br> lokalita č.2 RD — v dolní zatáčce nad hřištěm,lokalita č.3 RD — v horní zatáčce jih <,>
<br> lokalita č.4 RD — v horní zatáčce sever,lokalita č.5 RD — sever <,>
<br> lokalita č.6 RD — v dolní zatáčce západ,lokalita č.7 RD — východ nad kravínem,lokalita č.8 RD -— nad hřištěm <.>
<br> Dopravní obslužnost území: přístupové místní komunikace k lokalitě RD č.1,5,6,8,přístupová místní komunikace,napojená ze silnice III/24720 do volného prostoru v jihozápadní části obce <,>
<br>.přímý vjezd ze silnice III/24720 do lokality č.7 <.>
<br> Technická yybavenost:
<br> vodní hospodářství
<br> rozšíření horního vodojemu Miřejovice o 40m3 <,>
<br> nový vodojem Miřejovice — dolní 30m3 <,>
<br> zásobní řad pro lokality 2,3,4,5,6,7,8 <,>
<br> zásobní řady pro lokalitu 1 <,>
<br> splašková kanalizace a dešťová kanalizace pro celou obec,otevřený dešťový příkop dešťové kanalizace <,>
<br> energetika.výstavba plynovodniho řadu k rozvojové ploše č.5,8 <.>
<br> Článek 4 Zásady uspořádání území
<br> Vhlavnim výkresu územního plánu obce Miřejovice jsou vymezeny jednotlivé funkční
<br> plochy a způsob jejich využití je v závazné části textové části územně plánovací dokumentace stanoven takto:
<br> URBANIZOVANÉ PLOCHY:
<br> Funkční uspořádání:
<br> BV — plochý bydlení venkovského gpu
<br> Přípustné:
<br> rodinné bydlení s odpovídajícím zázemím užitkových zahrad s chovem drobného domácího zvířectva <,>
<br> maloobchodní zařízení,veřejné stravování,ubytování s omezenou kapacitou do 20 lůžek,správní budovy,restaurace a pohostinství <,>
<br> služby a drobné podnikání s tím,že případné OP nebude narušovat sousední pozemky,odstavná stání a parkoviště sloužící funkční potřebě plochy <,>
<br> nezbytné plochy technického vybavení <,>
<br> příslušně komunikace motorové,pěší a cyklistické <,>
<br> zeleň liniová a plošná <,>
<br> zařízení církevní,kulturní,školská,zdravotni,sociální péče,sportovní,správní,živnostenské provozovny a malé areály <,>
<br> zahrádky <,>
<br> zahradnictví <,>
<br> stávající objekty a plochy rekreačního bydlení <,>
<br> zemědělská malovýroba pro vlastní potřebu s tím,že případné OP nebude narušovat sousední pozemky <.>
<br> Nepřípustné: vše ostatní <.>
<br> Regulativy:
<br> max.výška zástavby 2 n.p.+ podkroví <,>
<br> výstavba RD je možná i v prolukách v hranicích SZÚ v souladu se stanoveným funkčním využitím za předpokladu dopravního přístupu <,>
<br> lokality navržené na trvalé bydlení jsou v území zasaženém potenciálním sesuvem <,>
<br> pro lokalitu č.5: respektování pohledové exponovanosti místa — ...