PŘÍLOHA A
<br> K OBECNÉ ZÁVAZNÉ VYHLÁŠCE Č.04/2006
<br> REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ
<br> ].Účel regulativů
<br> Cílem regulativů je defmovat obecné základní požadavky na utváření fungujícího osídlení s esteticky kvalitním prostorovým řešením,dopravní a technickou infrastrukturou a požadavky na utváření ekologicky stabilní,účelně uspořádané a esteticky hodnotné krajiny.Hlavní cíle zpracovaného územního plánu obce vycházejí z obecných hlavních úkolů územního plánování.Komplexně řeší funkční využití celého správního území obce,stanovuje přípustné,nepřípustné,případně podmíněné funkční využití ploch,jejich uspořádání,určuje základní regulaci území,vyznačuje hranici současně zastavěného území,vymezuje hranici zastavitelného území,navrhuje plochy pro další rozvoj obce,stanovuje hlavní urbanistické a architektonické zásady,posuzuje a řeší koncepci dopravy,koncepci inženýrských sítí,stanovuje limity využívání území,vymezuje chráněná území,chráněné objekty,ochranná pásma,vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních a civilizačních hodnot území <.>
<br> 2.Urbanistická koncepce
<br> Uzemní rozsah je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č.6 územního plánu obce — Hlavní výkres <.>
<br> 2.1 Urbanistická koncepce,využití ploch a jejich uspořádání
<br> Obec Vilantice včetně osady Chotěborky bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek,ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty.Během účinnosti územního plánu je nezbytné:
<br> l.Respektovat stanovené funkční využití ploch při navržené dopravní kostře <.>
<br> 2.Občanskou vybavenost doplňovat ve vymezených plochách dle podnikatelských záměrů a potřeb obyvatelstva.Vybavenost přednostně situovat do center obce a do míst největší koncentrace obyvatel <.>
<br> 3.Pro novou obytnou výstavbu využít navržené plochy ve stávajících i navržených obytných zónách,vzhled objektů přizpůsobit charakteru stávající zástavby.Novou zástavbu citlivě začlenit do organismu sídla v souladu s funkčním využitím ploch <.>
<br> 4.Pro potřeby zemědělské výroby využít intenzivněji stávající areály.5.Pro účely výroby,výrobních služeb a skladů využít plochu určenou územním plánem <.>
<br> 6.Chránit před znehodnocením památkové objekty,respektovat je pro jejich nesporné historické hodnoty,chránit historicky vzniklou půdorysnou stopu obce.Respektovat hranice a území navržené vesnické památkové zóny Chotěborky <.>
<br> 7.Vytvářet předpoklady pro realizaci ÚSES v krajině.8.Vybudovat obslužné komunikace pro nově navrhovanou zástavbu.9.Zkvalitňovat parametry komunikací a rozhledy v křižovatkách <.>
<br> 10.Nové dopravní stavby připravovat a realizovat vsouladu spříslušnými technickými předpisy a normami <.>
<br> ll.Respektovat ochranná pásma stávajících i navržených vrchních linek VN,které procházejí řešeným územím,hájit prostor pro navržené trafostanice <.>
<br> 12.Všechny akce,týkající se elektrických rozvodů,konzultovat s provozní správou VČE
<br> 13.Respektovat ochranná pásma vodohospodářských zařízení <.>
<br> 14.Hájit prostor pro navržené trasy inženýrských sítí,respektovat prostory pro umístění staveb technické vybavenosti <.>
<br> 15.Respektovat památný strom lípa velkolistá (k.ú.Vilantice,parc.č.1244),u křížku na křižovatce silnic směr Vilantice,Chotěborky,Jeřičky <.>
<br> 2.2 Vymezení zastavitelného území Plochy,které jsou územním plánem navrženy pro stavební využití v rámci jednotlivých
<br> funkčních ploch jsou v grafické části ÚPO ohraničeny hranicí zastavitelného území.Tyto plochy budou po schválení UPO součástí zastavitelného území <.>
<br> Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území:
<br> Číslo navržené funkční využití původní výměra výměra,pozn.lokality funkční využití V SZU mimo SZU 1 venkovská obytná zóna TTP 1,49 2 venkovská obytná zóna orná půda,zahrada 0,19 3 venkovská obytná zóna zahrada 016 0,19
<br> 4 venkovská obytná zóna TTP 0,13
<br> 5 venkovská obytná zóna orná půda,zahrada 0,07 2,00 včetně komunikace
<br> 6 venkovská obytná zóna orná půda 0,58
<br> 7 zóna vybavenosti obce orná půda 0,5 8
<br> 8 zóna výroby a technické orná půda 0,54 vybavenosti
<br> 9 zóny výroby a technické zahrada,TTP 0,07 vybavenosti (ČOV) včetně komunikace
<br> Pozn: Číslování lokalit odpovídá příloze Zemědělský půdní fond — grafická i tab ulková část <.>
<br> Údaje ve sloupci původní funkční využití odpovídají stavu dle katastru nemovitostí v době zpracování UPO <.>
<br> Vysvětlivky: TTP = trvale travní porost SZÚ = současně zastavěné území ČOV = čistírna odpadních vod
<br> 2.3 Změny v užívání staveb
<br> Územní plán obce neuvažuje se změnami ve využívání jednotlivých staveb či ploch (přestavbových území) <.>
<br> 2.4 Zásady uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení
<br> UPO Vilantice nenavrhuje změny vzákladním systému silnic 2.a 3.třídy a místních komunikací,navrhuje rozvoj technického vybavení obce,rozvoj občanského vybavení navrhuje v návaznosti na centrum obce <.>
<br> 2.5 Vymezení územního systému eko...