1
<br> Nabytí účinnosti :
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ZMĚNA Č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU HEJNICE
<br>
<br> POŘIZOVATEL :
Městský úřad Žamberk
Odbor regionálního rozvoje a územního plánování
XXXXXXX XXXXXXXX
Masarykovo nám.XXX
XXX XX Žamberk
<br> PROJEKTANT :
Ing.arch.XXXX XXXXX – TIPOS
autorizovaný architekt pro obor územní plánování
ČKA 01 766
Husova 888,562 01 Ústí nad Orlicí
<br>
<br> duben 2014
<br>
<br>
<br> 2
<br> I.TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zastupitelstvo obce Hejnice,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
zákon“),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č <.>
500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve
znění pozdějších předpisů,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br>
<br> V Y D Á V Á
<br>
usnesením č.<.>.…….<.> ze dne ………….<.> tuto
<br>
<br> ZMĚNU Č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU HEJNICE
<br>
vydaného opatřením obecné povahy č.1/2008,které nabylo účinnosti dne 22.08.2008 <.>
<br>
<br> Územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.V textové části územního plánu v kapitole 1.a.Vymezení zastavěného území se znění nahrazuje
větou: „Hranice zastavěného území byla změnou č.1 aktualizována k datu 20.06.2013.Nová hranice
zastavěného území je také zakreslena v grafické příloze ve výkresech 1.a <.>,1.b <.>,2.a <.>,2.b.a 2.c <.>
Řešeným územím je katastrální území Hejnice u Žamberka (638200) o celkové rozloze 482 ha.“
<br> 2.Změna č.1 doplňuje v bodě 1.c.1.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně o plochy P 11,Z 10 a Z 11 (plochy BV - Bydlení v rodinných
domech - venkovské) a v části 1.e.3.se Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a
stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod.doplňuje o
plochy L 8 a L 9 (plochy NL - plochy lesní) <.>
<br> 3.Vymezení nových zastavitelných ploch je následující :
<br> Plochy přestavby – P
Jsou doplněny o 1 lokalitu P 11 :
<br>
LOKALITA P 11 – BV – BYDLENÍ – V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ
<br> č.popis lokality čísla parcel
výměra celé
parcely m2
<br> uvažovaný zábor m2
<br> P 11 střed obce 227/2 315 315
227/7 398 398
192 100 100
<br> celkem 813
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br> Plochy zastavitelné – Z
Jsou doplněny o 2 lokality Z 10 a Z 11 :
<br>
LOKALITA Z 10 – BV – BYDLENÍ – V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ
<br> č.popis lokality čísla parcel
výměra celé
parcely m2
<br> uvažovaný zábor m2
<br> Z 10 pod hřbitovem 151/1 část 71516 5604
<br> TTP celkem 5604
<br>
LOKALITA Z 11 – BV – BYDLENÍ – V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ
<br> č.popis lokality čísla parcel
výměra celé
parcely m2
<br> uvažovaný zábor m2
<br> Z 11 nad č.p.59 254/4 734 734
255/1 část 900 851
250/6 část 179 522 797
<br> celkem 2382
<br>
Jako opatření v krajině jsou navrženy 2 lokality L 8 a L 9 :
<br> LOKALITA L 8 – NL – PLOCHY LESNÍ
<br> č.popis lokality čísla parcel
výměra celé
parcely m2
<br> uvažovaný zábor m2
<br> L 8 nad hřbitovem 193/1 875 TTP 75 011 875
<br> celkem 875
<br>
LOKALITA L 9 – NL – PLOCHY LESNÍ
<br> č.popis lokality čísla parcel
výměra celé
parcely m2
<br> uvažovaný zábor m2
<br> L 9 střed obce - Vítkovi 409/8 2109 TTP 74 077 2109
<br> celkem 2109
<br>
PLOCHY NL – PLOCHY LESNÍ – CELKEM 2984 m2
<br>
<br> 4.Pro vymezené plochy s rozdílným způsobem využití platí regulativy uvedené v Opatření obecné
povahy č.1/2008 – Územní plán Hejnice <.>
<br> 5.V odůvodnění textové části územního plánu se v bodě c.12.8.Územní systém ekologické stability
(ÚSES) doplňuje tento text :
Územní plán vymezuje prvky ÚSES,zastoupené v katastru obce RBK 814,LBC I,LBC II,LBC III <,>
LBC IV,LBC V a LBC VII a LBK 2,LBK 3,LBK 4,LBK 5 a LBK 6.Biocentra jsou vymezena jako
NP - Plochy přírodní <.>
<br> 6.Doplňuje se text : V rámci pořízení změny č.1 XXX do grafické části - výkresy II.a.a II.b.doplněn
koridor územní rezervy pro umístění přeložky silnice II/312 (dopravní připojení na R 35) <.>
<br> 7.Lhůta pro pořízení územních studií se stanoví do r.2018 <.>
<br> 8.Grafická část Změny č.1 územního plánu Hejnice obsahuje tyto výkresy :
<br>
I.a.- 1 Výkres základního členění území 1 : 2880 - 1 list (výřez)
I.b.- 1 Hlavní výkres 1 : 2880 - 1 list (výřez)
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
a.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
Usnesením č.9/12 Zastupitelstva obce Hejnice ze dne 12.09.2012 bylo rozhodnuto o pořízení Změny
č.1 územního plánu Hejnice.Řešené území sestává z 1 katastrálního území – Hejnice u Žamberka <.>
V souladu s výše uvedeným usnesením zpracoval pořizovatel (Městský úřad Žamberk,Odbor
regionálního rozv...