ÚZEMNÍ PLÁN
ZMĚNA Č.1
<br>
<br>
R A K O V Á U K O N I C E
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
A) TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> Pořizovatel : MěÚ Konice
Projektant: ing.arch.XXXX XXXX
<br>
duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br> O B S A H O V Ý L I S T
<br>
Textová část územního plánu
<br>
a.vymezení zastavěného území
str.3
b.koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
str.3
c.urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
<br> přestavby a systému sídelní zeleně
str.3
d.koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování
<br> str.3
e.koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
<br> pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání
nerostů
<br> str.3
f.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> s určením převažujícího (hlavní využití) pokud je možné je stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,intenzita využití pozemků v plochách)
<br> str.4
g.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,stavby
<br> a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> str.4
h.vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
<br> opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
str.4
<br> i.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br> str.4
j.vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího
<br> využití včetně podmínek pro jeho prověření
str.4
<br> k.vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití územní
studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní
studie její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence
územně plánovací činnosti
<br> str.5
l.vymezení plocha a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
<br> podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního
plánu v rozsahu přílohy č.9 vyhl.500/2006 Sb <.>
<br> str.5
m.stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br> str.5
n.vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které
<br> může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt
<br> str.5
o.vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle §117
<br> odst.1 stavebního zákona
str.5
<br>
<br> 3
<br> a.vymezení zastavěného území
<br>
Dle stávajícího územního plánu <.>
<br>
b.koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho
hodnot
<br>
Dle stávajícího územního plánu a dále:
<br> Předmětem změny č.1 územního plánu je rozšíření plochy pro výrobu
<br> elektrické energie – fotovoltaickou elektrárnu <.>
<br>
c.urbanistická koncepce včetně vymezení
zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
zeleně
<br> Návrh urbanistické koncepce <.>
<br> Dle stávajícího územního plánu <.>
<br> Návrh plošného a prostorového uspořádání území
<br> Dle stávajícího územního plánu <.>
<br> Vymezení zastavitelných ploch
VE2 – plocha výroby elektrické energie
<br> Vymezení dalších ploch
Vymezuje se plocha S1 - smíšená nezastavěného území,která je podmínkou
využití plochy v šířce 35m od hranice lesa k ploše VE2 pro zemědělské účely při
zachování charakteru půdního fondu,kde je dovolena pouze změna kultury
zemědělského pozemku <.>
<br> Systém sídelní zeleně
<br> Dle stávajícího územního plánu <.>
<br>
d.koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro
její umísťování
<br>
Dle stávajícího územního plánu a dále:
Navrhovaná plocha navazuje na plochu téhož funkčního využití.Předpokládá se
<br> využití stávajícího připojení na rozvodný systém <.>
<br>
e.koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch
a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní
systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů
<br>
Dle stávajícího územního plánu <.>
<br>
<br> 4
<br>
<br> f.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití s určením převažujícího (hlavní využití)
pokud je možné je stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (například
výškové regulace zástavby,intenzita využití pozemků
v plochách).Základní podmínky využití funkčních ploch
stanoví vyhláška 501/2006Sb <.>
<br>
Oproti vydanému územnímu plánu Raková u Konice se doplňují regulativy:
pro plochu VE – plochy výroby elektrické energie (pro fotovoltaické elektrárny) o
<br> přípustné využití - oplocení <.>
pro zemědělské plochy o přípustné využití – oplocení u zahrad <.>
Pro plochu S1 se podmínky funkčního v...