ZÁSADY PRODEJE POZEMKÚ V OBCI VELKÉ KARLOVICE
<br> schválené usnesením Zastupitelstva obce Velké Karlovice č.21/16 na zasedání dne 14.3.2018
<br> Článek |.Úvodní ustanovení
<br> 1) Zásady ctí zákonem svěřenou samostatnou působnost obce,sledují účelné nakládání sobecním majetkem scílem působit ve prospěch občanů obce,i těch budoucích,a vedou k rozšíření možností uspokojení potřeb bydlenív obci <.>
<br> 2) Tyto zásady se uplatní při rozhodování o prodeji všech pozemků v plochách určených k zastavění stavbami pro bydlení nebo “rodinnou rekreaci a plochách smíšených obytných ve vlastnictví obce Velké Karlovice,jak jsou vymezeny platným územním plánem obce (dále též „pozemky“) <.>
<br> 3) Zastupitelstvo obce Velké Karlovice se rozhodlo vsouladu s ust.š 35 a 5 85 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,zákon o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,přijmout tyto zásady,kterými se při rozhodování o prodeji stavebních pozemků v obci Velké Karlovice bude řídit.V odůvodněném případě může zastupitelstvo rozhodnout,že se tyto zásady neuplatní,což bude uvedeno v záměru dle ust.& 39 odst.1 zákona o obcích <.>
<br> Článek II.Podmínky prodeje
<br> 1) Kupní cena nabízených pozemků bude odpovídat ceně v místě a čase obvyklé,jak ji stanoví odborný odhad či znalecký posudek.Cena nezahrnuje náklady na vyhotovení odhadu či znaleckého posudku,geometrického plánu a související správních poplatků <.>
<br> 2) Kupní smlouva bude obsahovat závazek kupujícího,jakožto budoucího stavebníka,že do ujednané lhůty od uzavření smlouvy obstará souhlas stavebního úřadu 5 provedením ohlášeného stavebního záměru,nebo pravomocné stavební povolení,pravomocné společné povolení,či platnou veřejnoprávní smlouvu ke stavbě pro bydlení (rodinného domu) na předmětném pozemku o minimální zastavěné ploše 70
<br> m2 <.>
<br> 3) Kupní smlouva bude obsahovat závazek kupujícího,jakožto budoucího stavebníka,že do 5 let od koupě začne vsouladu s právními předpisy1 užívat stavbu k bydlení a nejméně jedna osoba ze společné domácnosti bude mít na adrese stavby přihlášen trvalý pobyt <.>
<br> 4) Kupní smlouva bude obsahovat sankční ujednání pro případ nesplnění podmínky uvedené v čl.II odst.2) a 3) zásad <.>
<br> 5) Kupní smlouva bude obsahovat vedlejší ujednání o předkupním právu2 jako právu věcném ve prospěch prodávajícího,obce Velké Karlovice <.>
<br> Článek |||.Kritéria hodnocení zájemců o koupi
<br> 1) Zájemce o koupi pozemků bude podávat písemnou žádost o koupi pozemku až po zveřejnění záměru prodeje konkrétních pozemků dle 9 39 odst.1 zákona o obcích.Spolu se záměrem obec zveřejní rámcovou kupní smlouvu na pozemek,konkretizující podmínky uvedené v čl.II těchto zásad,která bude s vybranými zájemci uzavřena <.>
<br> 2) Žádost bude kromě obecných náležitostí (jméno,bydliště,rodné číslo zájemce) obsahovat též preferenci pozemků s uvedením jejich parcelního čísla vpořadí,ve kterém má zájemce o pozemky zájem,je-li předmětem záměru více než jeden pozemek <.>
<br> 3) Rada obce posoudí všechny žádosti doručené do termínu uvedeného vzáměru,posoudí naplnění hodnotících kritérií a doporučí vybrané zájemce zastupitelstvu.Je-li vyhovujících nabídek a zájemců více,může rada obce doporučit zájemce v pořadí dle jejího uvážení,vycházejícího z míry naplnění hodnotících kritérií <.>
<br> 4) Rada obce vezme při svém rozhodování o doporučení zájemce v potaz mimo jiné tato kritéria:
<br> a.evidence trvalého bydliště zájemce v obci Velké Karlovice
<br> b.zda zájemce žádá sám či jde o pluralitu zájemců ve formě manželů/partnerů s upřednostněním zájemců fyzických osob
<br> c.preferenční pořadí pozemků uvedené zájemcem ve vztahu k zájmu a preferenčnímu pořadí pozemků jiných zájemců (bude-li vzáměru nabízeno více pozemků)
<br> d.vlastnictví jiného objektu určeného k bydlení v katastrálním území obce Velké Karlovice
<br> 1 zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění účinném k okamžiku zahájení užívání stavby,případně zákonem,který tento zákon nahradí z 9 2140 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,ve znění pozdějších předpisů
<br> 5) Po výběru zájemců budou tito písemně informování s uvedením jednoho pozemku,na který mohou po schválení zastupitelstvem uzavřít kupní smlouvu.Rada obce předá své doporučení zastupitelstvu obce,které má pravomoc schválit uzavření kupní smlouvy s konkrétním zájemcem <.>
<br> 6) Vzejde-li z doporučení rady obce více než jeden vybraný zájemce a nevyužije-Ii rada obce možnosti doporučit zastupitelstvu pořadí zájemců dle odstavce 3 tohoto článku,provede zastupitelstvo na veřejném zasedání transparentní losování 2 nabídek všech zájemců doporučených radou.Zastupitelstvo poté rozhoduje o schválení uzavření kupní smlouvy s vylosovaným zájemcem <.>
<br> 7) Zájemci se mohou až do uzavření kupní smlouvy dohodnout sjinými vybranými zájemci na vzájemné výměně parcel,které jim byly nabídnuty ke koupi,o čemž informují bez zbytečného odkladu obec; obec má právo odmítnout vzájemnou výměnu parcel bez uvedení důvodu <...