OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Změny 3 územního plánu Roudnice nad
Labem
Zastupitelstvo města Roudnice nad Labem,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb.správní řád a § 84 písmene y) zákona č.128/2000 Sb.o obcích
<br> vydává
<br> Změnu 3 územního plánu Roudnice nad Labem
Změnou č.3 územního plánu (dále ÚP) Roudnice nad Labem se mění ÚP Roudnice nad
Labem ve znění změn č.1 a č.2 následujícím způsobem:
1) V kapitole a) Vymezení zastavěného území se za text „30.6.2007“ doplňují slova „a
aktualizováno k 31.12.2014“ <.>
2) Název kapitoly b) se mění na „Základní koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj
jeho hodnot“ <.>
3) V kapitole b) se za poslední odstavec vkládá text:
„Zastavitelné plochy jsou Změnou č.3 rozšířeny XXX v minimálním rozsahu o plochy pro
bydlení (lokality X/X,3/13 a 3/15),plochu pro rozšíření hřbitova (3/18) a plochu pro rozšíření
skládkového dvora (3/5).Vzhledem k umístění lokalit 3/3,3/13 a 3/15 na exponovaném
krajinném horizontu může mít případná zástavba negativní dopad na krajinný ráz a také být
ovlivněna dopravní situaci v předmětném území - proto bude vypracována územní studie <,>
jejímž úkolem bude tyto dopady minimalizovat <.>
V ostatních případech se jedná o změnu funkčního začlenění stávajících ploch
zastavěného území,tedy ploch přestavby - lokality 3/6,3/7,3/17,resp.změny z ploch zeleně
na zastavitelné plochy uvnitř vymezeného zastavěného území – lokality 3/12,3/16 a 3/20 <.>
Vedle toho jsou v návrhu vymezeny i dvě plochy územních rezerv – lokalita 3/4 pro
rekreaci na plochách přírodního charakteru (RN) a v lokalitě 3/10 územní rezerva pro funkci
smíšenou obytnou městskou na ploše bývalého průmyslového areálu v centru města a koridor
územní rezervy pro plochy dopravní infrastruktury a to zejména jako ochrana tohoto území
pro dlouhodobě definované zájmy.“
4) V kapitole c) se za 4.odstavec,slova „….předmětného území.“ vkládá text :
„Změnou č.3 ÚP Roudnice nad Labem vymezené zastavitelné plochy změn (Z),resp <.>
přestavby (P) jsou vymezeny při respektování koridorů ochranných a bezpečnostních pásem
dopravní a technické infrastruktury.Změnou č.3 ÚP Roudnice nad Labem jsou vymezeny
také 2 nové plochy územních rezerv (R) s určením jejich cílové funkce,přičemž platí stávající
využití území.Případné převedení těchto XXXXX do platného územního plánu je možné pouze
další změnou ÚP,která je podmíněna zpracováním územní studie pro každou takto
vymezenou lokalitu (viz kapitola i).“
<br> PLOCHY ZMĚN :
Z3/3
<br> BI/3
<br> výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/13,Z3/15)
Z3/5 VP
plocha pro rozšíření skládkového dvora,dílčí korekce R2
Z3/13 BI/3
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/15)
Z3/15 BI/3
výstavba RD je podmíněna ÚS k vyřešení eliminace
dopadů na krajinný ráz a akustického posouzení z provozu budoucí
přeložky II/240 (spolu se Z3/3,Z3/13)
Z3/18 OV-H
plocha pro rozšíření hřbitova
PLOCHY PŘESTAVBY :
P3/6 BM
plochy navazující na stávající bytový dům se shodným využitím
P3/7 SM-M plochy bývalého průmyslového areálu (brownfield) budou transformovány na
plochy smíšené městské při respektování omezení železniční tratí a Q100
P3/12 VP
plocha pro motoristické služby – umístění autodílny musí respektovat
navrhované dopravní řešení podle ÚP
P3/16 DI-S
využití zbytkového pozemku při komunikaci na rozšíření parkovacích ploch
P3/17 OV
plocha pro umístění hasičské zbrojnice v doprovodných plochách letiště
P3/20 OV-S plocha pro sport a rekreaci,vázanou na vodní tok (kotviště včetně zázemí)
PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV :
R3/4 RN
<br> územní rezerva pro rekreaci na plochách přírodních (bez staveb) <,>
podmíněno ÚS
R3/10 SM-M územní rezerva – transformace bývalého průmyslového areálu v centru města
(brownfield) na plochy smíšené městské,podmíněno ÚS
R3/11 DI-S
koridor plochy dopravní infrastruktury jako územní rezerva (ÚR) pro možné
budoucí řešení silniční dopravy v území
5) V kapitole c) se za poslední odstavec vkládá text:
„Z pohledu sídelní zeleně se pozitivně uplatní návrh na rozšíření hřbitova,zakotvený ve
Změně č.3 ÚP Roudnice nad Labem.“
6) V kapitole d),podkapitola d1.1) se za předposlední odstavec vkládá text:
„Změna č.3 ÚP Roudnice nad Labem se jen minimálně dotýká silniční sítě.Součástí
návrhu je doplnění parkovacích ploch (DI-S) při stávající silnici III/24049 – lokalita 3/16 a
prodloužení místní obslužné komunikace (PV) v Podluskách k obytným plochám – lokality
3/3,3/13 a 3/15.S ohledem na umístění těchto ploch,zejména pak lokality 3/3 kontaktně s
trasou přeložky silnice II/240 (ve...