PŘÍLOHA Č.1 K VYHLÁŠCE Č.1/2002
<br> ZASTAVITELNÁ ÚZEMÍ
<br>
1.NÍZKOPODLAŽNÍ OBYTNÁ ZÁSTAVBA
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Přípustné využití území,činnosti a stavby musí vyhovovat nárokům na rodinné bydlení se
soukromými zahradami <.>
<br> Kvalita obytného prostředí nesmí být narušována nad obvyklou úroveň <.>
<br> Zastavěná plocha rodinných domů nepřesahuje 300m2,mají nejvýše 2 samostatné byty <,>
nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví.Se střechami o sklonu nejméně 35o
<br> Pozemky rodinných domů slouží rekreaci,pěstební a chovatelské činnosti.Drobné stavby
pro chovatelské účely mohou být zřizovány pouze se souhlasem právnických a fyzických
osob,které mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním nemovitostem <.>
<br> Provozovny živností mohou být umísťovány v rodinném domě nebo i v samostatných
jednoduchých stavbách,nepřesahujících velikost rodinného domu.Se střechami o sklonu
nejméně 30o.Odstavování vozidel zákazníků pouze na vyhrazených plochách <.>
<br> Nepovolují se provozovny živností,které vyvolávají dopravu překračující intenzitu
běžnou v rodinné zástavbě <.>
<br>
2.HROMADNÁ STŘEDNĚPODLAŽNÍ OBYTNÁ ZÁSTAVBA
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Možné jsou pouze takové živnosti,které slouží k uspokojování základních denních
potřeb obyvatel.Provozovny živností mohou být umísťovány pouze v prostorech
bytových domů.Odstavování vozidel zákazníků pouze na vyhrazených plochách <.>
<br> Kvalita obytného prostředí nesmí být narušována nad obvyklou úroveň <.>
<br> Maximální výška zástavby 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví <.>
<br> Střechy o sklonu nejméně 35o <.>
<br> Vyhrazené pozemky bytových domů mohou být i oploceny <.>
<br>
3.SMÍŠENÉ ÚZEMÍ
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Přípustné využití území,činnosti a stavby musí vyhovovat nárokům na bydlení.Kvalita
obytného prostředí nesmí být narušována nad obvyklou úroveň <.>
<br> Provozovny drobné výroby,základních i nadmístních služeb mohou být umístěny ve
vhodných prostorech obytné zástavby nebo v samostatných objektech <.>
<br> Zastavěná plocha nepřesahuje 500 m2,mají nejvýše 2 samostatné byty,nejvýše jedno
nadzemní podlaží a podkroví.Se střechami o sklonu nejméně 35o
<br>
<br>
4.SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ ÚZEMÍ
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Novostavby budov nutno řešit ve hmotové a půdorysné tradici území - to znamená,že
budou navrženy s 1 nadzemními podlažím a maximálně s obytným podkrovím,se
sedlovými střechami (popř.s polovalbovou střechou) se sklonem cca 35o <.>
<br> V případě chovu hospodářského dobytka nutno stanovit takovou velikost a způsob
<br> ustájení,aby PHO odpovídalo územním plánem stanovené limitní hranici dosahu
<br> vlivu průmyslové a zemědělské výroby; a nebyly zasaženy okolní stavby pro bydlení <.>
<br> V území je nutné zřídit zatravněné plochy s keřovou i stromovou zelení <.>
<br>
5.OBSLUŽNÁ SFÉRA
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Novostavby nutno řešit ve hmotové a půdorysné tradici území - to znamená,že budou
navrženy s 2 nadzemními podlažími a maximálně s obytným podkrovím,se sedlovými
střechami popř.s polovalbovou střechou se sklonem cca 35o <.>
<br> ____________________________________________________________________
<br> 6.CHATOVÁ ZÁSTAVBA_____________________________________________
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Úpravy stávajících objektů nesmí měnit jejich charakter a objem.Nové objekty budou
mít rovnoběžné hřebeny s vedlejšími objekty.Střecha se sklonem cca 45o.Maximální
výška objektu je 1 NP + podkroví <.>
<br>
7.ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Maximální kapacitu areálu je dána hranicí PHO (pásma hygienické ochrany),je-li
<br> vymezena nebo v územním plánu stanovenou limitní hranici dosahu vlivuprůmyslové
<br> a zemědělské výroby,vyznačené v grafických přílohách vyhlášky - v Plánech
<br> funkčního využití území sídla.Stávající bydlení je možno v areálu zachovat bez
<br> rozšiřování jeho kapacity.V území je nutné zřídit nezpevněné plochy s keřovou i
<br> stromovou zelení,která bude chránit okolní území před negativními účinky <.>
<br>
8.SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ PLOCHY
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> V případě výstavby nových objektů budou stanoveny dle konkrétního záměru.V území je
nutné zřídit zatravněné plochy s keřovou i stromovou zelení (zeleň ochranná a parkově
upravená) <.>
<br>
<br>
9.DROBNÁ PRŮMYSLOVÁ VÝROBA
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) <.>
<br> Budou stanoveny dle konkrétního záměru.V území je nutné zřídit nezpevněné plochy s
keřovou i stromovou zelení,která bude chránit okolní území před negativními účinky <.>
<br>
10.TECHNICKÉ PLOCHY S INDEXEM KONKRÉTNÍ FUNKCE
<br> Pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.) ...

Obecně závazná vyhláška obce Podveky
č.1/2002 o závazných částech ÚP obce Podveky
<br>
Zastupitelstvo obce Podveky s ustanovením § 84 odst.2 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích <,>
vydává tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br>
ČÁST PRVNÍ
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br>
Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br>
1) Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Podveky,který stanoví základní
zásady uspořádání území a limity jeho využití,které je nutno respektovat v rámci
využitelnosti území jako závazné podmínky rozvoje území <.>
2) Vyhláška stanovuje urbanistickou koncepci obce,využití ploch a jejich uspořádání <,>
vymezuje zastavitelná území,omezuje změny v užívání staveb,stanoví zásady uspořádání
dopravy a technického vybavení,vymezuje územní systém ekologické stability,limity využití
území,dále vymezuje plochy pro veřejné prospěšné stavby <.>
<br>
Článek 2
Rozsah platnosti
<br>
1) Tato vyhláška platí pro správní území obce Podveky,které zahrnuje katastrální území
Podveky a Ježovice <.>
2) Návrhové období ÚP je stanoveno do roku 2010.Výhled ÚP je stanoven do roku 2015 <.>
<br>
Článek 3
Vymezení pojmů
<br>
Závazné části řešení územního plánu jsou vymezeny regulativy územního rozvoje,ve smyslu
§ 18 odst.1,2 b vyhlášky č.135/2001 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech a územně
plánovací dokumentaci následujícím způsobem <.>
<br> V y s v ě t l e n í p o j m ů
Území je členěno na části s rozdílnou funkcí,které jsou odlišně vyznačené ve výkresech <.>
2.Plán funkčního využití území sídel Podveky a Ježovice v měřítku 1 : 2 880
4.Plán funkčního využití území sídla Útěchvosty v měřítku 1 : 2 880
6.Plán funkčního využití území sídla Zalíbená v měřítku 1 : 2 880
O využití území,činnostech a stavbách,které nejsou uvedeny v regulativech území jako
součást závazné části územního plánu (ani jako přípustné XXX XXXX nepřípustné),rozhoduje
pouze zastupitelstvo obce na základě odborného podkladu <.>
<br> Z hlediska stavební činnosti je území členěno na:
A.Území zastavitelné (stavební pozemky ve smyslu § 139 b odstavce 15 stavebního zákona
č.50/176 Sb <.>,ve znění novely č.197/1998 Sb <.>,a § 7 vyhlášky č.137/1998 Sb <.>,):
a) současně zastavěné území obce
b) zastavitelné - doposud nezastavěné území určené k zastavění
<br>
<br>
Stavby a užívání pozemků jsou v souladu se způsobem využití,určených územním plánem <.>
Není-li s ním v souladu,stávající stavby by měly být ponechány na dožití,správní rozhodnutí
budou povolovat využití území a stavby pouze v souladu s územním plánem <.>
B.Území nezastavitelné
V tomto území je možné pouze výjimečně povolovat stavby,a to XXX takové,které budou
umožňovat využití nezastavitelných území v souladu s územním plánem <.>
C.Limity využití území:
a) limity vyplývající z obecně platných předpisů
b) vymezené územním plánem
<br> V následujícím textu jsou pro každou rozlišnou část území uvedeny závazné regulativy v
tomto členění:
- určené dominantní využití
- přípustné využití území,činnosti a stavby
- nepřípustné využití území,činnosti a stavby
- pravidla pro uspořádání území (funkční,objemové,plošné apod.)
<br> ad určené dominantní využití
V území je vykonávána řada činností,které vyžadují nebo vyvolávají jeho zvláštní vybavení
(např.stavbami,infrastrukturou,zelení apod.) a uspořádání (členění apod.) <.>
<br> V určeném dominantním využití je uváděna takto:
a) Dominantní činnost území,je vymezována tehdy,kdy by se různé činnosti nebo účely
mohly dostávat do střetů a navzájem se vylučovat <.>
b) Případně více činností,lze-li stanovit takové podmínky a způsob jejich provádění,které
zabrání případným střetům a rušení.V těchto územích je zastoupeno více činností,slouží více
účelům (území smíšená,polyfunkční) <.>
Uspořádání a utváření území,jeho součástí (terénu,povrchů,staveb apod.),které vyhovují
zvolené činnosti nebo účelu je nazýváno „FUNKCE ÚZEMÍ“ <.>
<br> Funkce území jsou vymezovány s ohledem na:
a) Základní činnosti:
- bydlení (trvalé,dočasné)
- práce - činnosti prováděné pro obživu.Jedná se např.o manipulaci s energiemi,materiály <,>
informacemi,jejich vytváření,včetně zpracovávání,úpravu,skladování a dopravu produktů
těchto činností,zahrnuje např.zemědělskou a lesní prvovýrobu,průmyslovou i řemeslnou
výrobu,podnikatelské činnosti nevýrobní povahy apod <.>
- rekreace - činnosti spojené s trávením volného času a odpočinkem
b) Vybavení území,nezbytné pro provádění základních činností - to vyžaduje nezbytné
speciální úpravy,objekty a zařízení v území jako např.:
- dopravní infrastrukturu - komunikace
- technickou infrastrukturu
- občanské vybavení
Jedná se o zařízení určená nejen k poskytování služeb dobrovolně vyhledávaných
(opravářských,výrobních,nevýrobních,obchodních,stravování,kultura,sport),ale i k plnění
zákony předepsaných povinností (např.školství,správní úřady,sociální služby,zdravotnictví
apod.).Tato vybavení lze rozlišit na základní,které slouží k uspokojování denních potřeb
obyvatel a vyšší (nadmístní),využívané s měnší frekvencí a proto i s širším okurhem
uživatelů,než jsou obyvatelé obce <.>
<b...