OBEC ŘÍDEČ
<br> SMĚRNICE č.3/2015
<br> Pravidla pronájmu bytů ve vlastnictví Obce Řídeč
<br> Zastupitelstvo Obce Řídeč usnesením č.4/ 9/2015 ze dne 11.6.2015 vydává směrnici pro přidělování bytů ve vlastnictví Obce Řídeč
<br> Článek I <.>
<br> Úvodní ustanovení
<br> Obec Řídeč hospodaří s byty,které má ve svém vlastnictví.Rozhodovací pravomoc má zastupitelstvo obce,pokud některou na základě svého usnesení a v souladu se zákonem č.128/2000 Sb.o Obcích nepřenechalo starostovi obce <.>
<br> Článek II <.>
<br> Přidělování a pronájem bytů
<br> Přidělování a pronájem bytů se řídí :
<br> · zákonem č.40/1964 Sb.ve znění pozdějších předpisů z.č.89/2012 Sb.Novým občanským zákoníkem
<br> · zákonem č.107/2006 Sb.o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zák.č.40/1964 Sb.Občanským zákoníkem,ve znění pozdějších předpisů
<br> · zákonem č.102/1992 Sb.kterým se upravují některé otázky související s vydáním zák.č.509/1991 Sb <.>,kterým se mění,doplňuje a upravuje občanský zákoníkem ve znění pozdějších předpisů
<br> · zákonem č 128/2000 Sb.o Obcích (obecním zřízení) ve znění pozdějších předpisů
<br> · zákonem č.72/1994 Sb <.>,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů)
<br> · zákonem č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
<br> · dalšími právními předpisy s přidělováním a pronájmem bytů souvisejících
<br> Článek III <.>
<br> Základní pojmy
<br> Pronajímatel :
<br> Obec Řídeč,se sídlem Řídeč 276,785 01 Šternberk,IČ : 60799692,zastoupená starostou obce,vlastníkem domu s byty.Vlastnictví Obce Řídeč je ověřitelné z katastru nemovitostí <.>
<br> Byt :
<br> soubor místností,který svými stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky právních předpisů na trvalé bydlení a je k tomu užívání určen.Dále jen byt <.>
<br> Základní příslušenství bytu :
<br> základní příslušenství se považuje za součást bytu,i když je v domě mimo byt,avšak užívá jéj jen nájemce bytu
<br> Byt I a II kategorie :
<br> kategorie bytů byly zrušeny zák.č.107/2006 Sb <.>,dnem účinnosti tohoto zákona 31.3.2006 <.>
<br> -2-
<br> Článek IV <.>
<br> Žadatel o byt,žádost o přidělení bytu,seznam žadatelů o pronájem bytu
<br> odst.1
<br> Žadatel o byt musí splňovat následující podmínky :
<br> · žadatel - osoba starší 18 let <,>
<br> · žadatel není v katastru nemovitostí veden jako vlastník nemovitosti určené k bydlení
<br> · žadatel není nájemník v jiném bytovém domě,bytové jednotce nebo rodinném domě
<br> · žadatel nepronajímá nemovitost,které je vlastníkem jiné osobě
<br> · žadatel může být i osoba starší 18 let,o které za základě osobní,ekonomické a sociální situace či jiné nepředvídatelné situace (např.požár domu) rozhodne přednostně starosta obce
<br> · žadatel - osoba,která v obci staví rodinný dům či takový dům opravuje a stavba není uzpůsobena dočasně k bydlení <.>
<br> odst.2
<br> Žádost o přidělení bytu
<br> · Žádost o přidělení bytu dokládá žadatel i prohlášením splnění podmínek dle čl.4 odst.1.Žádost obdrží žadatel na obecním úřadě,či si tuto vytiskne z internetových stránek obce www.obecridec.cz.Vyplněnou žádost společně s požadovaným čestným prohlášením prokazujících splnění podmínek žadatel předá na Obecní úřad <.>
<br> · Žádost o přidělení bytu bude zaevidována a skartována dle podmínek spisového řádu Obce Řídeč.V případě,že žádost nebude splňovat požadované podmínky,je povinností žadatele doplnit tyto údaje do 60-ti dnů od výzvy k doplnění.Do stanoveného termínu nebude žádost zařazena do seznamu žadatelů o pronájem bytu <.>
<br> · Žádosti o přidělení bytu budou zaevidovány v pořadí v jakém byly přijaty <.>
<br> odst.3
<br> Seznam žadatelů o pronájem bytu
<br> · Přijaté žádosti budou zařazeny do seznamu žadatelů o pronájem bytu dle data doručení s evidenčními čísly jdoucími po sobě,O zařazení do seznamu žadatelů bude žadatel písemně vyrozuměn do 30 dnů vlastníkem bytů <.>
<br> · Aktualizace údajů uvedených v žádosti.Povinností žadatele je každý rok vedení žádosti o pronájem bytu aktualizovat a to nejpozději k 31.1.daného roku <.>
<br> · Vyřazení žádosti o přidělení bytu ze seznamu žadatelů o pronájem bytu :
<br> a) na základě písemného sdělení žadatele o vyřazení se seznamu žadatelů o pronájem bytu
<br> b) úmrtím žadatele
<br> c)pokud žadatel 2x po sobě odmítne nabídku byt
<br> d) žadatel nereaguje na písemné oznámení o nabídce bytu do 30 dnů od doručení <.>
<br> · Proti vyřazení žádosti se seznamu žadatelů o přidělení bytu lze podat písemně odvolání
<br> do 15 dnů od doručení na Obecní úřad
<br> · O odvolání žadatele proti vyřazení žádosti o přidělení bytu ze seznamu žadatelů rozhoduje starosta obce,o čemž písemně vyrozumí žadatele do 30 dnů <.>
<br> - 3 -
<br> Článek V <.>
<br> Pořadníky
<br> · Žádosti vedené v seznamu žadatelů o přidělení bytu jsou rozdělovány do pořadníku dle velikosti bytu :
<br> a) byt o velikosti 1+1 pro žadatele,který žije...