Územní plán obce Kasalice
<br>
strana 1 z 38
<br>
Zastupitelstvo obce Kasalice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákona),za použití
<br> ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a
<br> přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,na svém zasedání dne
<br> 04.04.2016 <.>
<br>
<br>
<br> vydává
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KASALICE
<br>
<br> Územní plán obce Kasalice
<br>
strana 2 z 38
<br> Územní plán obce Kasalice
<br>
textová část
<br>
1.vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území obce Kasalice je vymezeno k datu zpracování návrhu územního
plánu 21.8.2015 <.>
<br> Vymezení zastavěného území je patrno mimo jiné z výkresu základního členění
území <.>
<br> 2.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.a základy celkové koncepce rozvoje území obce,hlavní cíle rozvoje
<br> Hlavními cíli rozvoje obce je zajištění přiměřených rozvojových ploch pro výstavbu
rodinných domů s odpovídajícím rozvojem technické a dopravní infrastruktury,jejího
dobudování a soustavného zkvalitňování,při hospodárném využití zastavěného území
a ochraně území nezastavěného (zejména zemědělské a lesní půdy) a při účelném
využití a uspořádání území úsporně v nárocích na veřejné rozpočty,dopravu a
energie <.>
<br> Zásadní podmínkou harmonického rozvoje obce je zachovávání jedinečné venkovské
urbanistické struktury a charakteru osídlení,kde nově umísťované stavby v území
svojí architekturou a urbanistickým řešením respektují charakter kvalitní venkovské
zástavby <.>
<br> Mezi hlavní cíle rozvoje obce patří rovněž revitalizace stávajících veřejných
prostranství včetně historického centra obce a doplnění jejich základního vybavení
(mobiliář,dětské herní prvky,prvky orientačního systému apod.) a doplnění o plochy
nových veřejných prostranství v navržených lokalitách pro bydlení v souladu
s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek <.>
<br> Pro dosažení optimálního a trvale udržitelného zemědělského využití krajiny je třeba
realizovat prvky systému ekologické stability včetně interakčních prvků,opatření ke
zvyšování retenční schopnosti krajiny a protierozní ochrany <.>
<br> K podstatným cílům rozvoje obce v oblasti zvyšování kvality života a hospodářského
rozvoje patří rovněž vytváření vhodných podmínek pro rozvoj podnikatelských aktivit
na území obce,které jsou zdrojem prosperity,a jejich soustavná podpora.V souladu
s těmito cíli je i soustavné zkvalitňování a rozvoj občanské vybavenosti v obci <.>
<br> Priority celkové koncepce rozvoje obce tvoří:
� vytváření podmínek pro přiměřený rozvoj ploch bydlení
� rozvoj technické infrastruktury,zejména vybudování oddělené splaškové
<br> kanalizace
<br>
<br> Územní plán obce Kasalice
<br>
strana 3 z 38
<br> � revitalizace a dovybavení veřejných prostranství s důrazem na centrální
prostory obce
<br> � doplnění a realizace prvků ÚSES,krajinné zeleně,opatření ke zvyšování
retenční schopnosti krajiny a protierozní ochrany
<br> � zvýšení prostupnosti krajiny a jejího rekreačního využíváními
� podpora a rozvoj podnikatelských aktivit na území obce a zkvalitňování
<br> občanské vybavenosti
� ochrana kvalitní zemědělské půdy
� omezení negativních vlivů dopravy a výroby na životní prostředí
<br> 2.b hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br> V řešeném území je nutno chránit a rozvíjet všechny přírodní,kulturní a civilizační
hodnoty včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Tomu
odpovídá i navrhovaný rozvoj osídlení s vyváženým poměrem funkčních složek a
jejich prostorovým uspořádáním <.>
<br> Hodnoty přírodní
<br> Územním plánem jsou chráněny a rozvíjeny veškeré přírodní hodnoty
řešeného území.Jedná se především o významné krajinné prvky ze zákona
(vodní toky a plochy,lesy),prvky územního systému ekologické stability <,>
plochy vymezené jako PLOCHY PŘÍRODNÍ (NP) a významné plochy zeleně,jako
stromořadí,břehové porosty,skupiny i solitéry vzrostlých stromů,zpravidla
vymezené jako ZELEŇ – přírodního charakteru (ZP),případně v rámci ploch
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (PV).V koordinačním výkresu jsou vymezeny cenná
území s výrazným přírodním a krajinným potenciálem (krajinné prvky),při
jejichž využívání je třeba dbát požadavků na zachování jejich rázu.Jsou
vymezeny rovněž hodnotné hranice mezi urbanizovaným a neurbanizovaným
územím,které je třeba chránit a zachovat.Jedná se zpravidla o zřetelně
definované historické stopy zástavby,vymezené vůči volné zemědělské
krajině,případně vůči plochám přírodního charakteru.Ochrana jasného
vymezení těchto hranic je podstatná pro zachování krajinného rázu a
prostorové kompaktnosti sídla.K stabilizaci vymezených hranic,jakož i
propojení urbanizovaných a neurbanizovaných ploch napomáhá především
vzrostlá zeleň zahrad u obytných a hospodářských budov <.>
<br> Hodnoty kulturní a civilizační
<b...