Územní plán Lejšovka - návrh
<br> 1
<br>
<br> Obsah:
<br>
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.2
b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2
c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systém
<br> sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
e) Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 11
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),přípustného,nepřípustného,případně podmíněně přípustného
využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.12
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.27
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 28
<br> i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 28
j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
<br> podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
k) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou
<br> pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.28
l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 28
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Lejšovka - návrh
<br> 2
<br> LLEEJJŠŠOOVVKKAA
NNÁÁVVRRHH ÚÚZZEEMMNNÍÍHHOO PPLLÁÁNNUU
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Územní plán řeší správní území obce Lejšovka,které je tvořeno jedním katastrálním územím
– Lejšovka.Celková rozloha řešeného území činí 311 ha.V řešeném území se nachází sídlo –
Lejšovka,východně od ní (ve východním výběžku řešeného území) se nachází v přírodním prostředí
několik osamocených staveb – převážně objektů sloužících rekreačnímu bydlení <.>
Sídlo Lejšovka leží na komunikaci III/2995,která prochází sídlem ve směru cca východ –
západ.Sídlo leží asi 5 km východně od Smiřic,resp.5 km jižně (jihovýchodně) od Jaroměře,cca 12
km severovýchodně od Hradce Králové (měřeno vzdušnou čarou).Východně od sídla prochází ve
směru S-J komunikace II/299 <.>
<br> Zastavěné území sídla je tvořeno,kromě těžiště obce (okolí obecního úřadu) poměrně
rozvolněnou,převážně obytnou zástavbou.Na severním i jižním okraji zástavby se nacházejí areály
zemědělské výroby <.>
<br> Pro vymezení zastavěného území byla výchozím podkladem hranice intravilánu dle map KN <.>
Další úpravy byly provedeny na základě konfrontace s údaji KN a vlastních průzkumů v terénu
(zjištění skutečného stavu v území) <.>
Zastavěné území je vymezeno k datu 04/2008 a je zakresleno ve všech grafických přílohách
územního plánu (s výjimkou výkresu širších vztahů) v souladu s platnou legislativou.Hranice
zastavěného území v jižní části sídla většinou kopíruje hranici intravilánu,protože v území nedošlo
k podstatným změnám.Výraznější změny doznala hranice na severním okraji sídla.Úpravy,kdy j...