Změna č.1a územního plánu
Tichonice
<br>
<br>
<br> Návrh pro veřejné projednání
<br>
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br> VYDALO: ZASTUPITELSTVO OBCE TICHONICE
<br> NABYTÍ ÚČINNOSTI:
<br> POŘIZOVATEL: OBECNÍ ÚŘAD TICHONICE
<br> JMÉNO A PŘÍJMENÍ,FUNKCE A PODPIS OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE <,>
<br> OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXX,STAROSTA
<br>
<br>
<br>
<br> 02/2018
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
<br> Obecní úřad Tichonice
Tichonice 1
25763 Trhový Štěpánov
<br>
PROJEKTANT ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
Osvobození XXXX,XXX XX Pelhřimov
IČ: XXXXXXXX
Tel: 604789994
Email: no.lenka@seznam.cz
<br>
<br> SCHVALUJÍCÍ ORGÁN:
<br> Zastupitelstvo obce Tichonice
<br>
URČENÝ ZASTUPITEL:
<br> starosta obce – XXXXXXXX XXXXX
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> Výroková část změny č.1a územního plánu
<br> I.Textová část změny č.1a územního plánu
II.Grafická část změny č.1a územního plánu
<br> Odůvodnění
III.Textová část odůvodnění změny č.1a územního plánu
IV.Grafická část odůvodnění změny č.1a územního plánu
V.Srovnávací text s vyznačením změn ve výrokové části územního plánu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Seznam použitých zkratek:
<br> ŽP Životní prostředí
OP Ochranné pásmo
ZPF Zemědělský půdní fond
PUPFL Pozemky určené k plnění funkce lesa
ZUR SK Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
ÚPD Územně plánovací dokumentace
ZÚR Zásady územního rozvoje
KČT
VKP
<br> Klub Českých turistů
Významný krajinný prvek
<br> ÚP Územní plán
PRVK SK Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje
ÚAP Územně analytické podklady
ORP Obec s rozšířenou působností
PÚR ČR Politika územního rozvoje České republiky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obec Tichonice
Č.j.V Tichonicích dne
<br>
<br> Změna č.1a,kterou se mění Územní plán Tichonice
Zastupitelstvo obce Tichonice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č <.>
<br> 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších
předpisů,za použití ustanovení § 54 stavebního zákona,§ 171 a následujících zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů a § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti
<br> v y d á v á
<br> Změnu č.1a územního plánu Tichonice <,>
kterou se mění Územní plán Tichonice takto:
<br> I.Textová část Změny č.1a územního plánu
(1) V kapitole 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ,se mění datum vymezení
<br> zastavěného území na: „31.1.2018“ <.>
(2) V kapitole 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
<br> PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ,se v odstavci Soušice <,>
doplňuje text „V jižní části sídla,v návaznosti na stávající plochy výroby a skladování –
zemědělská výroba,jsou navrhovány dvě zastavitelné plochy – Z1.2 a Z1.3 – plochy
výroby a skladování – zemědělská výroba,které rozšíří stávající areál.Podmínkou pro
zahájení užívání staveb nebo zařízení v těchto plochách je zřízení obvodového
liniového pásu zeleně.“
<br> (3) V kapitole 3.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH
PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ,se v tabulce výčtu
zastavitelných ploch se přidává řádek 8 a 9 následovně:
Z1.2 Soušice Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ)
Z1.3 Soušice Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ)
<br>
(4) V kapitole 6.STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM
ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ
VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ <,>
NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ,VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE
VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB,ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY
UVEDENÉ V § 18 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA),POPŘÍPADĚ STANOVENÍ
PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK
PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY <,>
CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO
VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) se
v podmínkách VZ: Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba,v podmínkách
prostorového uspořádání a podmíněně přípustném využití doplňují následující
odstavce:
„Zřízení obvodového liniového pásu vzrostlé zeleně na odclonění ploch Z1.2 a Z1.3
zrealizovaného ještě v době před uvedením areálu do užívání.„
„Využití plochy Z1.3 je podmíněně přípustné za podmínky,že bude již vyčerpáno 70%
plochy Z1.2 pro stanovený účel.„
„Max.výška nových staveb 2 nadzemní podlaží a podkroví,nebo výška stavby do 11m
nad rostlý terén“ <.>
„Maximální zastavitelnost stavebního pozemku v zastavitelných plochách 60%“
„Minimálně 10% z celkové plochy stavebního pozemku bude tvořit izolační zeleň“
<br>
<br>
II.Grafická část Změny č.1a územního plánu
<br>
1.Základní členění území 1 : 5 000
2.Hlavní výkres 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<...