1
<br>
<br>
<br>
Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
<br> S T Ř Í Ž O V
<br>
Vydaný Zastupitelstvem obce Střížov
<br>
<br>
<br>
<br> T e x t o v á č á s t
<br>
<br>
<br>
<br> Objednatel: Obec Střížov
zastoupená starostou Janem Burdou
374 01 p.Trhové Sviny
IČ 00581895
<br>
Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO
<br> autor.architekt ČKA XXXXX
Jeremiášova 14,370 01 České Budějovice
Č.zakázky: 02-09
Prosinec 2012
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
<br> Tento územní plán byl vydán usnesením Zastupitelstva obce Střížov
č.……………………………………….<.> ze dne……………………………………
<br> Územní plán nabyl účinnosti dne ……………………………………………………
<br>
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
<br> Úřední osoba pořizovatele: ….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX,vedoucí odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> A.NÁVRH ÚP
<br>
1.vymezení zastavěného území …str.5
2.koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot …str.5
3.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně …str.8
4.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování …str.10
5.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů apod <.>
<br> …str.14
6.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
<br> převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit <,>
přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného
využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu …str.17
<br> 7.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které
lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit …str.24
<br> 8.vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo …str.25
<br> 9.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní
studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní
studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně
plánovací činnosti …str.26
<br> 10.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části …str.26
<br>
<br>
B.ODŮVODNĚNÍ ÚP
<br>
1.Proces pořízení územního plánu …str.27
<br> 2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska
širších vztahů …str.28
<br> 3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na
ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na
<br>
<br> 4
<br> ochranu nezastavěného území,vyhodnocení účelného využití zastavěného území a
vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch …str.28
<br> 4.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
předpisů …str.29
<br> 5.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených
orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> …str.29
<br> 6.Vyhodnocení splnění zadání a splnění pokynů pro zpracování návrhu…str.29
<br> 7.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území …str.30
<br> 8.Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a sdělení,jak bylo zohledněno
stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí …str.32
<br> 9.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch …str.32
<br> 10.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa …str.32
<br> 11.Rozhodnutí o námitkách,včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách
z veřejného projednání návrhu ÚP …str.36
<br> 12.Vyhodnocení připomínek …str.37
<br> 13.Údaje o počtu listů odůvodnění ÚP a počtu výkresů grafické části odůvodnění
<br> …str.40
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
5
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Střížov,jako věcně a místně příslušný správní orgán podle
§ 6 odst.(5) písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
v platném znění (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10,11 a § 171 zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytickýc...