1
<br> KUPNÍ SMLOUVA
<br> A DOHODA O ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA JAKO
VĚCNÉHO PRÁVA
<br>
<br> Smluvní strany
<br>
<br>
<br> Obec Sukorady
<br> IČO: 00578592,sídlem Sukorady č.p.70,PSČ 50801
<br> zastoupená: Ing.Petrem Malým,starostou obce
<br> bankovní spojení Komerční banka č.ú.26425541 / 0100
<br> (dále též jen „prodávající“)
<br>
<br> a
<br>
<br> pan/í …………… nar.………………….<.>
<br> trvale bytem ………………………………………………………………… <.>
<br>
<br> (dále jen „kupující“)
<br> uzavřely níže uvedeného dne,měsíce a roku dle ustanovení § 2079 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského
zákoníku,ve znění pozdějších předpisů,tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“) a dohodu o zřízení předkup-
ního práva:
<br> Článek I <.>
Úvodní ustanovení
<br> 1.1.Prodávající prohlašuje,že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti:
<br> pozemek parcelní číslo …… o celkové výměře ….<.>,druh pozemku: ostatní plocha,zapsaný na LV č.10001
vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,Katastrální pracoviště Jičín,pro katastrální území
a obec Sukorady u Hořic <.>
<br> 1.2.Prodávající výslovně prohlašuje,že
<br> a) nemovitosti nejsou zatíženy žádnou právní vadou <,>
<br> b) vlastnické právo ke všem v čl.I.odst.1.1.a 1.2.uvedeným nemovitostem trvá i v den podpisu kupní
smlouvy <.>
<br> 1.3.Kupující prohlašuje,že je mu znám jak fyzický stav kupovaných nemovitostí na základě prohlídky,tak
právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy,leč před
jejím podpisem.Současně kupující uvádí,že zastupitelstvo Obce Sukorady na svém zasedání dne 9.8.2017
udělilo zápisem č.6/2017 souhlas s koupí pozemku uvedeného v článku 1.1 této smlouvy <.>
<br> Článek II <.>
Předmět smlouvy
<br> 2.1.Prodávající na základě této smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) kupujícímu nemovitosti uvedené
v čl.I.odst.1.1.a 1.2 <.>,včetně všech součástí a příslušenství,se všemi právy a povinnostmi s nimi
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> spojenými,a umožňuje kupujícímu nabýt k nim vlastnické právo,a to za sjednanou kupní cenu uvedenou
v článku III.této smlouvy,a kupující tyto nemovitosti od prodávajícího za tuto kupní cenu přejímá
a do svého vlastnictví kupuje <.>
<br> Článek III <.>
Kupní cena
<br> 3.1.Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu za převod vlastnického práva k nemovitostem uvedeným
v čl.I.odst.1.1.a odst.1.2.kupní cenu takto:
<br> 3.2.Celková kupní cena za všechny uvedené nemovitosti činí částku ve výši : ……………… <.>
<br> 3.3.Kupující celkovou kupní cenu zaplatí bezhotovostním převodem na účet vedený u Komerční banky,č.ú <.>
26425541 / 0100 0 nejpozději do 30 pracovních dnů od podpisu této smlouvy <.>
<br> 3.4.Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel <.>
<br>
<br> Článek IV <.>
Předkupní práva
<br>
4.1.Účastníci této smlouvy dohodli předkupní právo OBCI Sukorady k nemovitosti – pozemku,a to jako
<br> věcné právo.Kupující je povinen pro případ jakéhokoliv zcizení nemovitosti-pozemku nabídnout jej ke
koupi OBCI SUKORADY <.>
<br> 4.2.Pokud nezahájí kupující výstavbu rodinného domu do 31.prosince 2020,OBEC SUKORADY získá zpět
pozemek do svého vlastnictví za stejnou částku za jakou ji prodala,tedy……….<.>,- Kč.Zahájení řízení o
zpětné koupi musí být zahájeno do 15 pracovních dnů po uplynutí dohodnuté lhůty k zahájení výstav-
by <.>
<br> 4.3.Pokud by kupující prodával pozemek s rozestavěnou stavbou před kolaudací,je povinen toto nejdříve
nabídnout k odprodeji OBCI SUKORADY za cenu tržní dle posouzení odborného znalce na nemovitosti <.>
Vše na vlastní náklady kupujícího <.>
<br> 4.4.Předkupní právo se ruší kolaudací rodinného domu.Předkupní právo podle této smlouvy se mezi
účastníky sjednává bezplatně.Obě smluvní strany prohlašují,že se shora uvedenými podmínkami o
předkupním právu souhlasí <.>
<br> Článek V <.>
Nabytí vlastnického práva
<br> 5.1.Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost
vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí <.>
<br> 5.2.Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prodávajícím a kupujícím současně s podpisem této
smlouvy <.>
<br> 5.3.Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se,pokud to bude nutné podle výzvy
nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu,doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu <,>
která naplní účel této smlouvy,do 7 dnů ode dne,kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního
úřadu dozvěděly.Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí a
přílohy <.>
<br> 5.4.Do doby provedení vkladu vlastnictví podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány
a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést předmětné nemovitosti na třetí osobu,ani je jakkoliv
nezatížit nebo nesjedná práva k nim pro třetí osobu <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> 5.5.Nebezpečí škody na nemovitostech přechází na kupujícího dnem podpisu této smlouvy <.>
<br> Článek VI <.>
<br> 6.1.Smluvní strany této smlouvy navrhují,aby Katastrální úřad p...

362/7
<br> 57298

strana
<br> VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 26.07.2017 17:55:02
<br> 1
Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj,Katastrální pracoviště Jičín,kód: 604 <.>
<br> Nemovitosti jsou v územním obvodu,ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
<br> CZ0522 Jičín 548880 SukoradyOkres: Obec:
<br> A
<br> Parcela
<br> Vlastník,jiný oprávněný Identifikátor
<br> Výměra[m2]
<br> Podíl
<br> Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
<br> B
<br> D Jiné zápisy
<br> B1 Jiná práva
<br> C
<br> E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
<br> Omezení vlastnického práva
<br> Obec Sukorady,č.p.70,50801 Sukorady 00578592
Vlastnické právo
<br> F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
<br> - Bez zápisu
<br> Kat.území: 759406 Sukorady u Hořic List vlastnictví: 10001
<br> V kat.území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St.= stavební parcela)
<br> Nemovitosti
<br> Listina
<br> - Bez zápisu
<br> - Bez zápisu
<br> - Bez zápisu
<br> Obec Sukorady,č.p.70,50801 SukoradyPro: 00578592RČ/IČO:
<br> Vznik práva ze zákona zákon č.172/1991 Žádost o zápis majetku ze dne 5.4.1996 dle § 1.o
<br> Z-18600030/1998-604POLVZ:30/1998
<br> Pozemky
<br> 26.07.2017 18:02:34Vyhotoveno:Vyhotovil:
<br>   381/39
<br>   381/40
<br>   381/41
<br>   381/42
<br>   381/43
<br> 491
<br> 1857
<br> 1325
<br> 1326
<br> 1500
<br> ostatní plocha
<br> ostatní plocha
<br> ostatní plocha
<br> ostatní plocha
<br> ostatní plocha
<br> manipulační
plocha
manipulační
plocha
manipulační
plocha
manipulační
plocha
manipulační
plocha
<br> ČÁSTEČNÝ VÝPIS
<br> Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Stavební řízení,č.j.: 1_2017 pro Obec Sukorady
<br> Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj,Katastrální pracoviště Jičín,kód: 604 <.>
Nemovitosti jsou v územním obvodu,ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
<br> Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
<br> Plomby a upozornění - Bez zápisu
<br>
NEMOVITOSTI
POZEMKY
PARCELA= 381/39
VYMERA=491
DRUH_POZEMKU=ostatn\00ED plocha
ZPUSOB_VYUZITI=manipula\010Dn\00ED plocha
ZPUSOB_OCHRANY=
<br> PARCELA= 381/40
VYMERA=1857
DRUH_POZEMKU=ostatn\00ED plocha
ZPUSOB_VYUZITI=manipula\010Dn\00ED plocha
ZPUSOB_OCHRANY=
<br> PARCELA= 381/41
VYMERA=1325
DRUH_POZEMKU=ostatn\00ED plocha
ZPUSOB_VYUZITI=manipula\010Dn\00ED plocha
ZPUSOB_OCHRANY=
<br> PARCELA= 381/42
VYMERA=1326
DRUH_POZEMKU=ostatn\00ED plocha
ZPUSOB_VYUZITI=manipula\010Dn\00ED plocha
ZPUSOB_OCHRANY=
<br> PARCELA= 381/43
VYMERA=1500
DRUH_POZEMKU=ostatn\00ED plocha
ZPUSOB_VYUZITI=manipula\010Dn\00ED plocha
ZPUSOB_OCHRANY=
<br>
<br>
2017-07-26T18:02:35+0200
ČÚZK,Praha
eský úad zemmický a katastrální
Výstup z informačního systému veřejné správy

PRAVIDLA PRO PRODEJ POZEMKŮ
lokalita pro zástavbu k bydlení v rodinných domech „Družstevní“ v obci Sukorady
<br> I <.>
Úvodní ustanovení
<br> 1.1.Obec Sukorady je výlučným vlastníkem pozemků - p.č.381/39 – ostatní plocha o
<br> výměře 491 m2,p.č.381/40 – ostatní plocha o výměře 1.857 m2,p.č.381/41 – ostatní
plocha o výměře 1.325 m2,p.č.381/42 – ostatní plocha o výměře 1.326 m2 a p.č.381/43 –
ostatní plocha o výměře 1500 m2 které jsou u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký
kraj,katastrální pracoviště Jičín zapsány na LV č.10001 pro obec a k.ú.Sukorady u Hořic <.>
Jejich výpis z katastru s katastrální mapou jsou součástí přílohy č.1A a č.1B <.>
<br>
1.2.Prodej pozemků z majetku obce Sukorady se řídí zákonem č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v
platném znění <.>
<br>
1.3.Prodej pozemků bude realizován výhradně pro účely zástavby k bydlení v rodinných
<br> domech,v souladu se zákonem č.128/2000 Sb.a se schválenou územně plánovací
dokumentací obce Sukorady <.>
<br>
<br> II <.>
Základní ustanovení
<br> 2.1.Vylučuje se prodej jen části těchto pozemků.Pokud bude podána společná žádost více
<br> osob,má se za to,že tyto osoby žádají o prodej pozemku do rovnodílného spoluvlastnictví <.>
Žadatel může požádat o koupi pouze 1 pozemku z nabídky <.>
<br> 2.2.Žádost žadatele,který je dlužníkem obce Sukorady,nebude předložena k projednání a
žadatel o XXX XXXX písemně vyrozuměn <.>
<br>
<br> III <.>
Podání žádosti
<br> 3.1.Žadatel je povinen podat žádost o koupi pozemku písemnou formou,a to buď poštovní
<br> přepravou,nebo osobně na podatelně Obecního úřadu Sukorady <.>
3.2.Žádost musí obsahovat minimálně:
<br> - identifikaci žadatele (jméno,příjmení,datum narození,adresu trvalého pobytu,popř <.>
adresu,na které žadatel přebírá poštu a telefonické spojení)
- označení pozemku,o který má žadatel zájem,a to parcelním číslem podle geometrického
plánu uvedeného v čl.I.Pravidel,který je jejich přílohou č.1
<br> 3.3.Žadatel před projednáním žádosti zastupitelstvem složí jistinu ve výši 10.000,- Kč na
účet obce vedený u Komerční banky č.26425541 / 0100 s VS čísla pozemku,o který žádá <.>
Tato jistina se po schválení prodeje zastupitelstvem obce a po uzavření kupní smlouvy <,>
započte na úhradu kupní ceny.V případě,že žadatel prodej zmaří v době po projednání a
schválení zastupitelstvem obce,jistina propadne ve prospěch obce.V případě,že
<br>
<br> zastupitelstvo obce neschválí prodej,bude jistina vrácena do 30 dnů od projednání
zastupitelstvem <.>
<br>
<br> IV <.>
Zveřejnění záměru
<br> 4.1.Záměr na prodej pozemků bude vyvěšen na úřední desce obce po dobu 20 dnů <.>
4.2.Po ukončení zveřejnění záměru prodeje pozemku,v případě,že o pozemek projeví
<br> zájem jen jeden zájemce,bude zpracován materiál k projednání konkrétního prodeje
v zastupitelstvu obce.V případě více zájemců o jeden pozemek,bude dále pokračováno
dle čl.VI.těchto Pravidel vyhlášením výběrového řízení na prodej pozemku
<br>
V <.>
Stanovení kupní ceny pozemku
<br> 5.1.Zastupitelstvo obce Sukorady určilo cenu pozemků částkou 250,- Kč/m2.Jedná se o
<br> částku,která je v daném místě a čase obvyklá,sníženou rozhodnutím zastupitelstva <.>
5.2.Kupní cena musí být uhrazena kupujícím jednorázově nejpozději do 30 dnů od uzavření
<br> kupní smlouvy,tj.od jejího podpisu všemi smluvními stranami,pokud kupní smlouva
nestanoví jinak.Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch
kupujícího však bude podán až po úplném zaplacení kupní ceny <.>
<br> 5.3.Náklady vzniklé s přípravou a sepisem kupních smluv,stejně jako správní poplatek
katastrálnímu úřadu hradí prodávající.Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude
ve smyslu § 1,odst.1,písm.a/ zákonného senátu č.340/2013 Sb.o XXXX z nabytí
nemovitých věcí kupující <.>
<br>
<br> VI <.>
Postup v případě zájmu dvou a více žadatelů o koupi jednoho pozemku
<br> 6.1.V případě,že bude evidována více,než jedna žádost o koupi některého z pozemků
<br> bude obcí Sukorady postupováno dále uvedeným způsobem
6.2.Pokud bude podáno více žádostí a jediná z těchto žádostí bude podána osobou,která
<br> má přihlášen trvalý pobyt v obci Sukorady minimálně v délce 5 roků,bude uzavřena kupní
smlouva přednostně s tímto žadatelem (pokud by se jednalo o společnou žádost více
žadatelů dle čl.2.1.těchto pravidel,stačí pokud podmínka trvalého pobytu splněna jen u
jednoho ze žadatelů)
<br> 6.3.Pokud bude podáno více žádostí a více než jedna z těchto žádostí bude podána osobou <,>
která má přihlášen trvalý pobyt v obci Sukorady minimálně v délce 5 roků,nebo naopak
žádná ze žádostí nebude podána osobou,která má trvalý pobyt v obci Sukorady,bude
v obou těchto případech vyhlášeno na prodej takového pozemku výběrové řízení licitací <.>
Žadatelé budou vyzváni k podání písemné nabídky za podmínek stanovených pro výběrové
řízení.Nejnižší nabídka kupní ceny v takovém výběrovém řízení musí být minimálně
250,Kč/m2; přitom obec Sukorady má právo případně toto výběrové řízení zrušit nebo
nevybrat žádného zájemce <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
VII <.>
Postup při u...