III.srovnávací text územního plánu Dunajovice po vydání poslední změny
<br>
<br> Obsah
<br> a) vymezení zastavěného území 4
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5
d) koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umísťování 7
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně 9
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením převažujícího využití,přípustného,nepřípustného,popř.podmíněného využití,využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 14
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 26
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 28
i) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti XX
j) stanovení pořadí změn v území (etapizace) 28
k) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 28
<br>
a) vymezení zastavěného území
V obci Dunajovice je zastavěné území vymezeno 24.10.2007ke dni 21.03.2016.Hranice zastavěného území je vyznačena ve Výkresu základního členění,v Hlavním výkresu a v Koordinačním výkresu <.>
<br> b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> ZÁKLADNÍ PŘEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE
V obci Dunajovice se předpokládá především rozvoj bydlení v rodinných domech a s tím související rozvoj technické infrastruktury.Současně je třeba klást důraz na obnovu stávajícího bytového fondu a zachování hospodářských stavení doplňující hodnotnou lidovou architekturu <.>
Návrh územního plánu vytváří podmínky pro dostatečný rozvoj bydlení navrženého na základě podnětů obce s posouzením urbanistické koncepce rozvoje a vyhodnocením všech limitů pro výstavbu.Vzhledem k současnému demografickému rozvoji lze konstatovat,že množství navrhovaných ploch je maximálně přípustné.V navržených plochách pro bydlení je tak vytvořena dostatečná rezerva,která zabrání částečně vzniku neúměrných cen za stavební pozemky <.>
Výstavba je soustředěna především na plochy,jejichž zástavbou dojde k ucelení sídla,s maximálním využitím stávajících komunikací a technické infrastruktury.Odstavení vozidel v nové vzniklé zástavbě bude situováno vždy na vlastním pozemku u hlavní stavby <.>
<br> VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH,ARCHITEKTONICKÝCH,PŘÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY
URBANISTICKÉ a ArchitektonickÉ hodnotY
Jedná se zejména o původní vesnickou lidovou architekturu a její typické prvky,znaky,hmoty,štíty,vstupní brány a branky <.>
Ochrana: Při provádění rekonstrukcí,modernizací přístaveb a nástaveb ve vyznačeném území je nezbytné dodržet regulativy pro stávající zástavbu.Z navržených regulativů je nezbytné zdůraznit a dodržet především: výškovou hladinu zástavby,sklon a typ střechy,obdélníkový půdorys navržených objektů <.>
přírodní hodnotY
Ochrana přírody
Východní polovina správního území obce Dunajovice leží v Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko <.>
<br> Ochrana přírodních zdrojů
V řešeném území se nachází:
· vodní zdroje s ochrannými pásmy
· výhradní ložisko stavebního kamene
· poddolované území
Řešeným územím prochází hranice Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Třeboňská pánev - vyhlášená za účelem ochrany bohatství podzemních vod <.>
KULTURní hodnotY
Nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek
Ochrana kulturních památek je zpracována ve spolupráci s památkovým ústavem v Českých Budějovicích.V ÚPO je respektován zákon „O státní památkové péči “ <.>
V řešeném území se nachází zapsaná nemovitá kulturní památka - kaplička u čp.42 <.>
Pozornost je třeba věnovat i ostatním drobným nezapsaným stavbám a prvkům sakrálního charakteru – kapličky,kříže,boží muka,které výtvarně oživují vesnický interiér a krajinu <.>
Ochrana: V blízkosti do 50 m nebude uskutečňována žádná výstavba nadzemních objektů <.>
Památky místního významu:
• Místo bitvy českých stavů a císařského královského vojska (r.1618) - severozápadní cíp katastru
• Křížová cesta
• Kaple sv.kříže
Archeologické lokality
Řešené území je územím s archeologickými nálezy a nachází se zde archeologická lokalita – historický intravilán obce Dunajovice <.>
Veškeré zemní práce,které zde budou v budoucnu prováděny,musí vždy investor zajistit podle zák.č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové pé...

II.odůvodnění změny č.1 územního plánu Dunajovice
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
a) postup při pořízení změny územního plánu 26
b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 26
b) 1.vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje 26
b) 2.vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 27
b) 3.koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území zejména návaznosti na sousední správní území 29
c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 29
d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 30
e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 31
f) vyhodnocení splnění požadavků zadání 31
g) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí 32
h) stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 32
i) sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 32
j) komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 32
j) 1.odůvodnění vymezení zastavěného území 32
j) 2.odůvodnění základní koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot 33
j) 3.odůvodnění urbanistické koncepce 33
j) 4.odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 34
j) 5.odůvodnění koncepce upořádání krajiny 34
j) 6.odůvodnění ploch dle způsobu využití 34
j) 7.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 36
j) 8.odůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo 36
j) 9.odůvodnění stanovení kompenzačních opatření 36
j) 10.odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti XX
j) 11.odůvodnění stanovení pořadí změn v území (etapizace) 36
k) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 37
<br> l) výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 37
m) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené pro plnění funkcí lesa 37
n) rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění 37
o) vypořádání připomínek 37
p) údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 38
<br>
<br>
<br>
2) Grafická část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
koordinační výkres v měřítku 1 : 5 000
schéma řešených území v měřítku 1 : 50 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
a) postup při pořízení změny územního plánu
O pořízení změny č.1 územního plánu Dunajovice (dále též jen „změna“) rozhodlo zastupitelstvo obce Dunajovice usnesením č.5/9/2015 dne 27.08.2015 na základě návrhu na pořízení změny územního plánu dle § 46 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) <.>
Pořizovatel,spolu s určeným zastupitelem – Františkem Uhlířem - zpracoval návrh zadání změny a projednal jej dle § 47 stavebního zákona s dotčenými orgány,sousedními obcemi,krajským úřadem a veřejností.Dne 14.12.2015 schválilo zastupitelstvo obce Dunajovice usnesením č.4/12/2015 zadání změny,na jehož základě byl zpracován návrh změny <.>
<br> bude doplněno pořizovatelem po společném jednání
<br> b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
2.vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje
Z Politiky územního rozvoje České republiky,ve znění Aktualizace č.1,která byla schválena usnesením vlády ČR č.276 ze dne 15.04.2015 (dále jen „PÚR“),nevyplývají žádné konkrétní požadavky na koordinaci záměrů na změny v území,neboť správní území obce Dunajovice není součástí:
· rozvojové oblasti mezinárodního a republikového významu;
· rozvojové osy mezinárodního a republikového významu;
· specifické oblasti mezinárodního a republikového významu;
· koridoru a plochy dopravní infrastruktury,které mají vliv na rozvoj území ČR;
· koridoru a plochy technické infrastruktury,které mají vliv na rozvoj území ČR;
· území podléhajícímu dalším úkolům pro ministerstva,jiné ústřední správní úřady a pro ú...

Z1_Dunajovice_SJ/Z1_UP_Dunajovice-HLV.pdf
<br>
!!!
!!!
<br>
!
<br>
!!
<br>
!
<br>
Dunajovice
<br>
BB-7
B-8
<br>
SO-1
<br>
4
1
<br>
8
<br>
2568
<br>
2623/1
<br>
2222
<br>
13/12409
7/3
<br>
286
<br>
2362
<br>
2352
<br>
2379
<br>
1724/2
<br>
23
<br>
9/1
<br>
4
<br>
9/2
<br>
2382/1
<br>
16/1
<br>
21/3
<br>
20
<br>
2386/1
11
<br>
1419
<br>
2389/1
<br>
46
<br>
2227
<br>
2390/1
<br>
99
<br>
261
<br>
21
<br>
1644/1
<br>
10
<br>
2
<br>
2252
28
<br>
2357
<br>
40
<br>
2231
<br>
25
27
<br>
13
<br>
1708
<br>
2371
<br>
2393/1
<br>
1726/3
<br>
2353
<br>
2824/1
<br>
39
<br>
22
<br>
2404
<br>
1712
<br>
2361
<br>
234
<br>
2374
<br>
54
<br>
59
<br>
285
<br>
31
<br>
30
<br>
2601/2
<br>
19/1
248
<br>
2246/1
<br>
2356/1
<br>
1719/2
<br>
2367/1
<br>
2397/1
<br>
1435
<br>
55
<br>
2398/1
<br>
45
<br>
2420
<br>
1727/3
<br>
69
<br>
2344
<br>
24
<br>
2376/1
<br>
2339 56
<br>
1431/2
<br>
35
<br>
75
42/1
<br>
13/32573/1
<br>
1684
<br>
21/5
<br>
2623/19
<br>
1534
<br>
53
<br>
1700
<br>
2340
<br>
2605/1
1119/8
<br>
2212/1
<br>
60
<br>
64
<br>
58
<br>
1723/5
<br>
62
<br>
2569/1
<br>
2349/1
<br>
155/1
<br>
2251/1
<br>
2204/1
<br>
15
<br>
63
<br>
2289
<br>
61
<br>
1719/4
<br>
2341
<br>
2623/8
<br>
1431/1
<br>
3/1
<br>
9
<br>
1716
<br>
2342/1
<br>
83
<br>
1530
<br>
40/14
<br>
1543
43
<br>
16/2
<br>
1637
<br>
74
<br>
14
<br>
1720/1
<br>
79
<br>
76
<br>
1655/1
<br>
6/3
<br>
44
<br>
98
<br>
2343/1
<br>
1736/5
<br>
2199/1
<br>
1638
<br>
1715
<br>
1736/4
<br>
155/2
<br>
2204/2
<br>
18/1
<br>
1654/1
<br>
1431/4
<br>
67
<br>
51
<br>
1528/1
<br>
1711
<br>
17
<br>
1654/3
<br>
77
34
<br>
2571/3
<br>
1694
<br>
33
<br>
57
<br>
2571/1
<br>
1635
<br>
2343/2
<br>
25/1
<br>
1710
<br>
90
<br>
1687/4
<br>
48
<br>
2201/2
<br>
2201/3
<br>
29
<br>
1645
<br>
2376/2
<br>
1423/2
<br>
52
<br>
1686
<br>
2210/1
<br>
49
<br>
1687/3
<br>
1646/1
<br>
1687/2
<br>
1656/1
<br>
2571/4
<br>
1723/3
<br>
70
<br>
2204/5
<br>
1702/3
<br>
288
<br>
2623/13
1682/6
<br>
1690/7
<br>
47
<br>
2350/2
<br>
65/2
<br>
1646/2
<br>
2560
<br>
1641
<br>
1721/1
<br>
1688/1
<br>
16/1 1690/4
<br>
65/1
<br>
3/2
<br>
1702/1
<br>
1649
2208/2
<br>
1655/2
<br>
1722/1
<br>
1692/1
<br>
2208/1
<br>
3/3
<br>
136
<br>
1688/2
<br>
1690/8 87
<br>
166
<br>
1723/7
<br>
92
<br>
2574/2
<br>
25/5
<br>
23
<br>
2356/2
<br>
36
1654/2
<br>
86
<br>
152
<br>
141
<br>
2575
<br>
2367/2
<br>
1661
<br>
71/1
<br>
1646/3
<br>
16392605/19
<br>
132
<br>
116
<br>
140
<br>
2204/3
<br>
1654/4
<br>
1726/1
<br>
1724/1
1725/1
<br>
72/1
<br>
2366/5
<br>
127
<br>
1736/7
<br>
2597/1
<br>
1725/3
<br>
170169
<br>
2223
<br>
183 193184
<br>
18/1
197
<br>
213
<br>
2235
<br>
205
<br>
2243
<br>
272
<br>
2614/1
<br>
22492248
<br>
222225
<br>
2256
<br>
1423/1
<br>
22572260
<br>
249
<br>
1421/1
1730/3
<br>
238
<br>
2265
22612264
<br>
2245/1
<br>
251
<br>
2347
<br>
250
<br>
259
<br>
2204/4
<br>
2605/34
<br>
2346
<br>
2271/1
<br>
2601/9
<br>
2275/1
2278/1
2274/1
<br>
22692268
<br>
2270/1
<br>
262
<br>
1440/2
<br>
2272
<br>
2267/1
<br>
1627/1
<br>
235
<br>
1427/1
2273
<br>
2614/2
<br>
2345
<br>
2238
<br>
2266/1
<br>
2277
<br>
224
<br>
1425/1
<br>
2620/10
<br>
2210/2
<br>
2262/12263/1
<br>
156/1
<br>
195
<br>
271
<br>
1627/3
<br>
2605/2
<br>
2259/1
<br>
1424/1
<br>
2282/1
<br>
1538
<br>
1414
<br>
1426/1
<br>
161/1
<br>
2284
2276
<br>
1536
<br>
2255/1
<br>
1731/3
<br>
2242
<br>
2258/1
<br>
162/1
<br>
2231699/1
<br>
162/2
<br>
2285
<br>
2239
<br>
1537
<br>
1428/1
<br>
2281
<br>
1706/1
<br>
1539
<br>
2250/1
<br>
1535
<br>
1663
<br>
1664
<br>
2283/1
<br>
1669
<br>
1680/1
<br>
212
<br>
16661667
<br>
2614/4
<br>
1413
<br>
2601/1
<br>
2611/1
<br>
1634/1
<br>
16681670
1665
<br>
2288
<br>
1681
<br>
1425/2
<br>
1662
<br>
1646/4 1540
<br>
1426/2
1424/2
<br>
2620/13
<br>
2623/24
<br>
1717/3
<br>
1631/3
<br>
1693/1
<br>
2571/2
<br>
1630/11631/1
<br>
2620/15
<br>
1634/3
<br>
2286/1
<br>
1422/1
<br>
1671/1
<br>
1619/11623/1
<br>
1436/2
<br>
1652
<br>
1622/1 1618/1
<br>
6/2
<br>
2597/6
<br>
1630/3
<br>
1611/1
<br>
2614/5
<br>
2613/1
<br>
1615/1
<br>
1446/3
<br>
2605/3
<br>
1614/1
<br>
1618/31622/3
1680/3
<br>
6/1
<br>
1619/3
<br>
1682/4
<br>
1610/1
<br>
1623/3
1614/3
<br>
1677/1
<br>
1427/2
<br>
2246/2
<br>
1676
<br>
1611/3
<br>
2597/2
<br>
1736/3
<br>
1672/1
<br>
2228/2
<br>
1674/1
<br>
1682/7
<br>
1679/1
<br>
1673/1
<br>
1607/1
<br>
1445/3
<br>
1610/3
<br>
1678/1
<br>
163
<br>
156/3
<br>
2605/33
<br>
1713
<br>
1428/2
<br>
1615/3
<br>
2614/7
<br>
1441/2
<br>
88
<br>
211
<br>
50
<br>
161/3
<br>
1644/7
<br>
1696
<br>
2602/1
<br>
2605/28
<br>
1644/6
<br>
1682/1
<br>
1410
<br>
21/6
<br>
287
<br>
2287/1
<br>
1714/1
<br>
1707/2
<br>
203
<br>
2614/9
<br>
2615
<br>
1409
<br>
1706/2
<br>
1690/1
<br>
1723/1
<br>
204
<br>
1656/2
<br>
66/2
<br>
38
<br>
1430/1
<br>
2573/2
<br>
12
<br>
1446/2
<br>
1431/5
<br>
1440/1
<br>
2602/3
<br>
66/1
<br>
1434/3
<br>
1647/1
<br>
1693/2
<br>
1427/3
<br>
1692/3
<br>
159
<br>
1690/6
<br>
1707/1
<br>
2605/31
<br>
2817
<br>
157
<br>
153
<br>
1429
<br>
2623/7
<br>
2829
<br>
19
<br>
2245/2
<br>
2366/7
<br>
1450/4
<br>
1727/1
1730/1
<br>
115/4
155...

ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU tel.: +420 384 342 169,fax.: +420 384 723 505 e-mail: veronika.hackova@mesto-trebon.cz Spis.zn.: METR_S 1543/2016 OÚPaSŘ Naše č.j.: METR 3403/2016 HaVe Vyřizuje: Bc.Veronika Hačková Datum: 11.04.2016 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Třeboň,odbor územního plánování a stavebního řádu,jako věcně,dle ustanovení § 10 zákona číslo 500/2004 Sb <.>,Správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“),a místně,dle ustanovení § 11 odst.(1) písm.b) správního řádu,příslušný úřad územního plánování,pořizující na základě § 6 odstavce (1) písmene c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (Stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),na žádost obce Dunajovice,okr.Jindřichův Hradec,Změnu č.1 Územního plánu Dunajovice,oznamuje podle ustanovení § 50 odst.(3) stavebního zákona zveřejnění NÁVRHU ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUNAJOVICE.Podle § 173 správního řádu oznamujeme,že vzhledem k rozsahu návrhu Změny č.1 Územního plánu Dunajovice,jej není reálné zveřejnit na úřední desce v tištěné podobě.Ve lhůtě počínající dnem doručení této veřejné vyhlášky a končící dnem 02.06.2016 je možné se s návrhem Změny č.1 Územního plánu Dunajovice seznámit: → v tištěné podobě na městském úřadě v Třeboni,odboru územního plánování a stavebního řádu,Palackého nám.46/II,Třeboň 379 01,1.patro,v pracovních dnech v pondělí a ve středu od 8:00 do 17:00 hodin,v úterý a ve čtvrtek od 8:00 do 14:00 hodin a v pátek od 8:00 do 12:00 hodin,nejlépe po předchozí telefonické domluvě (tel.384 342 169),→ v tištěné podobě na obecním úřadě Dunajovice,během jeho úředních hodin v pondělí: 8:00 – 11:00,ve středu: 15:00 – 17:30,úterý,čtvrtek,pátek: po telefonické domluvě; → v elektronické podobě na webových stránkách Městského úřadu Třeboň: http://www.mesto-trebon.cz/cz/mestsky-urad-trebon/uzemni-plany-a-studie/dunajovice-1.html; → v elektronické podobě na webových stránkách obce Dunajovice: http://www.obecdunajovice.cz/.2 Ve lhůtě 30 dnů od doručení veřejné vyhlášky může každý u pořizovatele – MěÚ Třeboň,odbor územního plánování a stavebního řádu,Palackého nám.46/II,379 01 Třeboň,uplatnit písemné připomínky.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží.Toto oznámení se dle § 25 odst.(2) správního řádu zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup na elektronických úředních deskách městského úřadu Třeboň: http://www.mesto-trebon.cz/cz/mestsky-urad-trebon/uredni-deska/stavebni-urad.html a obecního úřadu obce Dunajovice: http://www.obecdunajovice.cz/index.php?nid=6449&lid=cs&oid=1132955.(otisk úředního razítka) Ing.XXXXXXXX XXXXXX vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu LHŮTA PRO VYVĚŠENÍ Obec Dunajovice a Městský úřad Třeboň vyvěsí veřejnou vyhlášku o zveřejnění návrhu Změny č.1 Územního plánu Dunajovice - na úřední desce (elektronické i kamenné) po dobu min.45 dnů od obdržení; a návrh Změny č.1 Územního plánu Dunajovice - v tištěné podobě připraví k nahlédnutí a vystaví způsobem umožňující dálkový přístup na internetových stránkách po dobu min.45 dnů od obdržení.Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto dne: Vyvěšení a sejmutí provedl: Razítko a podpis (orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení) Zveřejnění umožňující dálkový přístup provedl: Razítko a podpis (orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení)