územní plán VELETOV
<br> Textová část I.ÚZEMNÍ PLÁN _II.Odůvodnění
<br>
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti:
<br> Územní plán Veletov jako Opatření obecné povahy
a) Vydán Zastupitelstvem obce Veletov
b) Datum vydání: 2018 usn.č <.>
Nabytí účinnosti: 2018
c) Pořizovatel: Obecní úřad Veletov
v zastoupení : XXXXXXXX XXXXX XXXXX
<br>
Zadal: Obec VELETOV
Zpracovatel: Ing.arch.XXXX XXXXXX autorizovaný architekt č.XXXXX
Praha XX,Šafránová 7,106 00,737118500
Spolupráce : Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXXXX
Ing.arch.Vojtěch Lucemburk
Datum dokončení: srpen 2017 úprava po projednán í 02 2018
<br>
ÚP Veletov byl spolufinancován z prostředků Ministerstva pro místní rozvoj
<br>
<br> 2
I.Územní plán Veletov
<br> Obsah dokumentace:
I.ÚZEMNÍ PLÁN 32 str.textu + 3 výkresy
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST
<br> a - Vymezení zastavěného území 3
b - Koncepce rozvoje obce,ochrany a rozvoje hodnot území 3
c - Návrh urbanistické koncepce – 7
vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
d - Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 12
1 - občanské vybavení
2 - doprava
<br> 3 - zásobování pitnou vodou 14
4 - odkanalizování
5 - zásobování el.energií
6 - zásobování plynem 15
7 - telekomunikace
e - Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení 16
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání nerostů
f- Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 19
<br> g - Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření,30
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
h - Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření,31
pro které lze uplatnit předkupní právo
i- Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení 32
možného budoucího využití,včetně podmínek pro jejich prověření
j - Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití
<br> podmínkou pro rozhodování a stanovení lhůty pro pořízení studie
k - Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br>
B.GRAFICKÁ ČÁST
<br> 1.Základní členění území 1: 5 000 f A1
2.Hlavní výkres 1: 5 000 f A1
<br> 3.Veřejně prospěšné stavby a opatření 1: 5 000 f A1
<br>
<br>
<br> 3
I.Územní plán Veletov
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
a - Vymezení zastavěného území
<br> • Hranice zastavěného území sídla je vymezena v grafické části dokumentace:
<br> 1.Základní členění území,2.Hlavní výkres <.>
<br> • Územní plán aktualizuje hranici zastavěného území k 1.5.2017 <.>
• Ve správním území je hranicí vymezeno zastavěné území sídla Veletov a
<br> několika místních územně oddělených lokalit obytné,výrobní a rekreační
zástavby jako Veletovský mlýn,zástavba na Baště nebo u Labského zdymadla <.>
Hranice zahrnuje v souladu s §58 platného stavebního zákona pozemky
intravilánu a z pozemků v extravilánu zastavěné stavební pozemky a stavební
proluky <.>
<br>
<br> b - Koncepce rozvoje obce <,>
ochrany a rozvoje hodnot území
<br>
Koncepce rozvoje obce
<br> • Veletov se nachází u vodního toku Labe,východně od města Kolín,které
zajišťuje pro obyvatele nadmístní služby občanské vybavenosti a zároveň je
nejdostupnějším pracovním centrem.Podle PÚR ČR.je správní území součástí
rozvojové osy OS4 Praha-Kolín-Hradec Králové,která má význam i pro další
rozvoj obce.Sídlo leží na hlavní silnici II.třídy mezi Kolínem a Týncem n.Labem <,>
který plní funkci pověřené obce se stavebním úřadem.Poloha u silnice II/322
umožňuje spojení hromadnou autobusovou dopravou,včetně dálkových spojů z
Kolína východním směrem.Vodní tok Labe blokuje možnost napojení na hlavní
železniční trať v sousedním Starém Kolíně <.>
<br> • Hlavní funkcí Veletova XXXX do budoucna rodinné bydlení s drobnou výrobou a
doplňkovou funkcí komerčních sportovních služeb.Zemědělská živočišná
velkovýroba,která zde dlouho přetrvávala,byla nedávno zrušena a tak zůstává
volný potenciál výrobních hal a objektů k přestavbě a využití na jiné formy
výrobních zařízení.Rozvojové možnosti spočívají ve využití pro komerční služby
nebo drobnou nezávadnou výrobu,případně s využitím části areálu pro
rostlinnou produkci.Ve výhledu je možno uvažovat i s využitím rekreačních
příležitostí u těženého písníku v západní části území <.>
<br> • Návrhem územního plánu jsou vymezeny plochy pro bydlení a výrobu jako
prioritní funkce území.Pro jednotlivé plochy jsou stanoveny podmínky využívání
jako závazná část územního plánu.Tyto podmínky jsou určeny jednak pro území
zastavěné nebo zastavitelné,tak pro území nezastavitelné - přírodního
charakteru <.>
<br>
<br> 4
I.Územní plán Veletov
<br> • Pro rozvoj obytných ploch rodinného bydlení jsou návrhem převzaty dosud
nezastavěné plochy z předchozí územně plánovací dokumentace,které
bezprostředně navazují na stávající zástavbu v několika dopravně přístupných
lokalitách.Jedná se o plochy mimo stanovené záplavové území,které limituje
zástavbu v blízkosti Labe.Část nové zástavby leží u stávajících místních
komunikací,kde jsou optimální podmínky...