v anc
CEJKOVICE
<br> OBECNE ZAVAZNA VYHLALKJ <.>
<br> E.1 / 2005
<br> o zévaznych Eéstech fizemniho plénu obce CEJ KOVICE
<br> Zastupitelstvo obce éejkovice,vydévé dle §10 a § 84 odst.2.pfsm.b) za’kona 5- 128/2909 5b-/ 0 OQCI'CEI,V9
zném’ platny'lch pFedpisfi a podle § 29 odst.2.za'kona E.50/1976 Sb.0 L’Jzemnl'm plalgovam a stavebmm radu <,>
ve zném’ pozdéjél'ch pFedpisfi (déle jen stavebm’ zékon),tuto obecné zévaznou V‘lh'aSkU:
<br> éAST I - L'JVODNI' USTANOVENi
<br>,élének 1
UEel vyhlééky
<br> Vyhlééka vymezuje za'vazné Eésti Uzemm’ho plénu (ldélei'e UPO) obce éejkovine scbvaleneho ZasthPiteLSffve'm <,>
obce Cejkovice na veFejném zasedém’ dne 271005.<.>.<.>.<.>,stanovl’ funkénl o prostorove’usporadam
Uzeml',limity jeho vyuiitl' a podmr’nky jeho zastavitelnosti,vymezuje fizemrsl' SYStem ekologicke stability a
stanovf veFejné prospééné stavby.v,w <,>
Dokumentace UPO je v uvedeném rozsahu zévazné pro L'xzemné pla’novaci EirznOSt a pro V?5keré_FIEENI podle
stavebm’ho zékona pro v§echny orga’ny sta'tnl' sprévy,fyzické i prévnické osoby gegrnena prl CTn9§t§Ch
vyvola’vajl'cfch zmény ve funkEm’m vyuiitf Clzeml',pFi pFI’pravé a realizaci staveb nebo JeJICh zmen,D“ UZlVanl <,>
Udribé a odstrafiovém’ staveb <.>
<br> élének 2
Rozsah platnosti
<br> 2.1 <.>,_
Vyhlééka platl' pro sprévnl' Uzeml' obce,které je shodné s katastrélm’m Clzeml'rr CeJV-OV'Ce -
<br> 2.2 <.>
Platnost vyhla'éky je omezena dobou platnosti UPC <.>
<br> 2-3-,<.>,<.> <,>
Nedflnou souééstl’ vyhla'éky je dokumentace Uzemm’ho pla'nu obce Cejkovice.' graficka 1 textova east!
zhotovitel: firma Atelier nad viaduktem,Brno,zodpovédny'l projektant Ing.a’Ch- _adxslav Brozek " opatrena
schvalovacx’ doloikou ve smyslu stavebnl'ho zékona <.>
<br> élének 3
Vymezeni pojmfi
<br> 3.1 <.>
I l I.I V V I I V! 9’ V.I I
Vuzemmm planu obce Je Jednoznacne vymezena zavazna cast,kterou muze'menlt po zpracovam a
<br> projednénl' zmény Uzemm’ho plénu ten orgén,ktery'l Uzemm’ pla’n schva’lil,tj.AaSt‘wg'te'StVO obce CeJkowce,a
smérna’ Eést,kterou mfiie po pFiméFeném projedném’ ménit poFizovatel <.>
<br> 3.2 <.>
Zékladm’ zésady usgorédém’ L'Jzeml’:,<,> <.>
a) regulativy prostorove'ho uspoFédém’ L'Jzeml',ktery'lmi se stanovf za’kla’in" prostorove charakterlstlky
jednotliWch Ea'stl' Ozeml',<.> <.>,<,>
b) Iimity funkém’ho vyuiitl' Uzemn’,ktery'lmi se stanovf struény’l popis a vyéet Eirnost; pro Jednotllve zony
<br> Obecné za'vazné vyhlééka o zévaanCh ééstech UPO Cejkovice strana 1
<br>
<br>
<br>
<br> - pfibustné - funkce,pro kterou je fizemr’ zény urEeno
<br> - podm/hénépr'lbustna’ - funkce,které nenaruéujf zékladnl' funkci L'Izemr’
<br> - nepF/fousz‘na' - funkce v flzeml',které vedou k naruéem' za'kladm' funkce L'Jzeml’
Neuva’dn’ se funkce,které jsou v zésadm’m rozporu se za'kJadm' funkci L'Jzemr' <.>
<br> 3.3 <.>
Na Feéeném Ozemr’ jsou rozliéova’ny plochy:
a) zastavéné a zastavitelné (souéasné zastavéné fizemr’ a rozvojové plochy) —- urbanizované L'Jzeml'
b) nezastavéné a nezastavitelné — neurbanizované fizemr’
3.4 <.>
Plochy zastavéné a k zastavém’ uréené tvoFI':
a) BV - plochy bydlenl' venkovského charakteru
b) SO — smf’sené plochy bydlenl' venkovského typu
c) R — plochy pro rekreaci
d) OV,OK,— plochy pro veFejnou vybavenost
e) VZ — plochy pro zemédélskou vy'lrobu
f) T -— Plochy pro technickou vybavenost
3.5 <.>
Plochy nezastavéné a nezastavitelné tvoFI’:
a) 20 - plochy zelené uvnitF obce
b) ZH - thitov
c) ZK — plochy krajinné zelené
d) PO,PT,PS,PV — plochy zemédélské pfidy
e) PUPFL - pozemky uréené k plném’ funkcr’ lesa
f) PFr’rodm’ vodm’ plochy a toky
<br> PFedmétem za’vazné Eésti je
- urbanistické koncepce
- vymezem’ zastavitelného L'Jzemr'
- funkEm' a prostorové uspoFédéni ploch
- za'sady uspoFa'da’m’ dopravy a technické infrastruktury
- limity vyuiitl’ flzeml' '
— vymezem’ ploch pro veFejné prospé§né stavby a pro provedenl' asanaém'ch L'Jprav
<br> EAST II — zAKLADNI' ZASADY USPOI'RADANI' UZEMi
<br> élének 4
Urbanistické koncepce
<br> 4.1 <.>
Obec Cejkovice bude rozvfjena jako jeden souvisle urbanizovany celek <.>
<br> 4.2 <.>
Urbanistické koncepce obce je da'na prostorovy'lm uspoFédém’m Uzemr’ a podmr’nkami vystavby na
jednotliWch funkém'ch plocha’ch <.>
V L’Izeml' se stévajl'cf zéstavbou — stabilizovaném L'Jzemr' a v fizeml' s novou vy'Istavbou bude respektovén
tradiéni charakter zéstavby a hmotové struktura <.>
<br> 4.2 <.>
<br> Z hlediska prostorového uspoFa’da’nI’ je na fizemr’ obce vymezeno:
t’Jzemr' souéasné zastavéné ( urbanizované)
Uzemi zastavitelné - plochy dosud nezastavéné,uzemm’m plénem uréeny k zastavém’ (Uzeml' rozvojové)
Uzeml' nezastavitelné - (vétéinou ve volné krajiné)- nezastavitelnYm L'rzemfm se rozuml’ L'Jzemr',které
nelze zastavét vfibec,nebo které lze zastavét Wjimeéné a za zvla'§tm'ch podml'nek stanovenych pro
takové 06er obecné zévazny'lmi pra’vnl'mi pFedpisy <.>
<br> Z hlediska podml'nek vy'Istavby na jednotlivy'lch plochéch je Ozeml’ déleno na
stabilizované ézeml' - Uzeml' a plochy,jejichi funkém’ a prostorové uspoFa’dém’ nebude ménéno
rozvojové L'Jzem' - jsou t...