MLÉKOJEDY
(KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: MLÉKOJEDY U LITOMĚŘIC)
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - TEXTOVÁ ČÁST
<br> PAFF - architekti
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> PROSINEC XXXX
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Litoměřice
<br> adresa:
Městský úřad Litoměřice <,>
Odbor územního rozvoje - Úřad územního plánování
Pekařská 2
412 01 Litoměřice
<br> SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP: Obec Mlékojedy
<br> adresa:
Obec Mlékojedy
Obecní úřad č.p.41
412 01 Litoměřice
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> atelier:
PAFF - architekti
<br> Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXXXX
<br> adresa:
PAFF - architekti
Na Zájezdu 18/1946
101 00 Praha 10
<br> tel./fax: 224 320 264
email: paff@post.cz
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br> a) Vymezení zastavěného území 1
b) Koncepce rozvoje řešeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot 1
<br> b.1) Vymezení řešeného území 1
b.2) Koncepce rozvoje řešeného území 1
b.3) Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje 1
b.4) Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území 1
<br> c) Urbanistická koncepce 1
c.1) Zastavěné území 1
c.2) Vymezení ploch přestavby 1
c.3) Vymezení zastavitelných ploch 2
c.4) Vymezení systému sídelní zeleně 3
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury 3
d.1) Dopravní infrastruktura 3
<br> Silniční doprava
Místní komunikace
Komunikace pro pěší
Doprava v klidu
Značené turistické a cyklistické trasy
Hromadná doprava osob
<br> d.2) Technická infrastruktura 4
Odvodnění území,srážkové odpadní vody
Splaškové odpadní vody
Zdroje vody,zásobování vodou
Elektrifikace
Plynofikace
Telekomunikace
Veřejné osvětlení a místní rozhlas
<br> d.3) Občanské vybavení 5
d.4) Veřejná prostranství 5
d.5) Nakládání s odpady 5
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny 5
e.1) Nezastavěné území 5
e.2) Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability 6
e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny 6
e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opatření a zvyšování retenčních schopností 6
e.5) Stanovení podmínek pro ochranu před povodněmi 6
e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci 6
e.7) Stanovení podmínek pro dobývání nerostů 6
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6
Plochy smíšené obytné - historické jádro venkovských sídel (SH)
Plochy smíšené obytné - venkovské (SV)
Plochy bydlení - venkovské (BV)
Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV)
Plochy občanského vybavení - hřbitovy a církevní stavby (OH)
Plochy občanského vybavení - sportovní zařízení (OS)
Plochy výroby a skladování (V)
Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba (VZ)
Plochy výroby - fotovoltaická výroba energie (VX)
Plochy dopravní infrastruktury - silnice a místní komunikace (DS)
Plochy veřejných prostranství (PV)
Plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň (ZV)
Plochy sídelní zeleně - soukromá a vyhrazená zeleň (ZS)
Plochy přírodní (NP)
Plochy smíšené nezastavěného území - krajinná zeleň (NK)
Plochy zemědělské (NZ)
Plochy vodní a vodohospodářské (VV)
<br> g) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a opatření s právem vyvlastnění 10
g.1) Dopravní infrastruktura 11
g.2) Založení prvků územního systému ekologické stability 11
<br> h) Vymezení ploch s prověřením změn jejich využití územní studií 11
i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů 12
<br>
<br> SEZNAM VÝKRESŮ:
<br> název
1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
2 HLAVNÍ VÝKRES (samostatná legenda)
3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br>
<br> ÚP MLÉKOJEDY - TEXTOVÁ ČÁST
<br> a) Vymezení zastavěného území
Zastavěné území je vymezeno k 1.7.2010.Rozsah zastavěného území je vyznačen graficky ve
výkresech č.1 a č.2 ÚP Mlékojedy (Výkres základního členění území,Hlavní výkres) <.>
<br> b) Koncepce rozvoje řešeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> b.1) Vymezení řešeného území
Řešeným územím je správní území obce Mlékojedy (číselný kód: 565296),které tvoří
katastrální území Mlékojedy u Litoměřic (číselný kód: 697303).Řešené území se nachází v okresu
Litoměřice (číselný kód: CZ0423),Ústeckém kraji (číselný kód: 60) <.>
<br> b.2) Koncepce rozvoje řešeného území
Vzhledem ke stávajícím limitům využití území (zejména vymezené záplavové území s aktivní
zónou) je vymezení zastavitelných ploch pro rozvoj obytné zástavby provedeno v rozsahu,který zajišťuje
ochranu sociálních vazeb obyvatel sídla (možnost výstavby rodinného domu v místě rodiště,zajištění
mezigenerační sounáležitosti).Hlavní důraz bude kladen na hospodárné využívání stávajícího zastavěného
území <.>
Z hlediska funkčního členění území je sledováno zajištění posílení obytných funkcí v sídle <,>
zejména pak v blízkosti návsi,a prostorové oddělení ploch výrobních areálů ve východní části sídla.Na
jižním okraji sídla je vymezena rozsáhlá plocha přestavby (P1) s navrženým funkčním využitím - plochy
smíšené obytné.Výrobní funkce mohou být v území dále zastoupeny,jejich rozsah a charakter však musí
odpovídat okolní obytné zástavbě <.>
Územním plánem jsou vymezeny pouze dvě zastavitelné plochy určené pro rozvoj o...