Z M Ě N A č.2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
územního plánu obce
<br>
<br>
N Á K Ř Í
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zadavatel: Obec Nákří
<br> zastoupená starostou Pavlem Božovským
<br>
<br> Tato dokumentace byla schválena zastupitelstvem obce dne: 18.10.2006
<br> č.usneseni: 31/06
<br>
<br> Stanovisko nadřízeného orgánu ÚP:
<br> vydáno dne: 9.10.2006 č.j.: KUJCK 25758/2006 OÚPI/4
<br>
<br> Pořizovatel: OÚPA Magistrátu města České Budějovice
<br> zastoupený vedoucím Ing.Lubošem Lacinou
<br>
<br> Zhotovitel: Ing.arch.XXXXXXXXX XXXXX - ÚP STUDIO
<br> Jeremiášova XX,XXXXX České Budějovice
<br> autor.architekt ČKA Č.00121
<br> prosinec 2005,č.z.0405
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH
<br> A.základní údaje
<br>
<br> a) hlavní cíle řešení
<br> b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací
<br> dokumentace a návrhu změny územního plánu obce
<br> c) vyhodnocení splnění zadání změny územního plánu obce (vyhodnocení splnění
<br> souborného stanoviska)
<br> d) vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
<br>
<br> B.řešení změny územního plánu
<br>
<br> a) vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
<br> b) základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních <,>
<br> civilizačních a kulturních hodnot území
<br> c) návrh urbanistické koncepce
<br> d) návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití
<br> e) limity využití území vč.záplavových území
<br> fl přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
<br> g) návrh koncepce dopravy
<br> h) návrh řešení technického vybavení a likvidace odpadů
<br> ch) vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů
<br> i) návrh územního systému ekologické stability
<br> j) vymezení ploch veřejně prospěšných staveb,asanací a asanačních úprav
<br> k) návrh řešení požadavků civilní ochrany
<br> I) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí
<br> m) vyhodnoceni důsledků na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k
<br> plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů
<br> n) návrh lhůt aktualizace <.>
<br>
<br> C.závazná část
<br>
<br> E.výkresová část
<br>
<br> 1.Hlavní výkres 1 :2000
<br> 2.Technické vybavení 1 :2000
<br> 3.Veřejně prospěšné stavby 1 :2000
<br> 4.Průsvitka do hlavního výkresu 1 :2000
<br> 5.Výřez hlavního výkresu 1:10000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> A.ZÁKLADNÍ ÚDAJE
<br>
a) hlavní cíle řešení
<br>
Změna č.2 ÚP obce Nákří je zpracována na základě schváleného Zadání změny č.2.Cílem řešení je
<br> aktualizace ÚPO pro území správního obvodu obce Nákří.Územní plán má směřovat ke shodě ve
<br> způsobu využívání a usměrňování vývoje v území,v souladu s kulturními a přírodními hodnotami <.>
<br>
<br> Důvodem pro pořízení změny je proto změna využití centrálního prostoru sídla Nákří,a to ve dvou
<br> částech (části jsou rozděleny stávajícím průtahem silnice:
<br>
<br> a) severozápadní část:
<br> - lokalita je určena platným ÚPO jako funkční typ - plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň a vodní
<br> plochy,ve střední části jako plochy smíšené zástavby pro bydlení s možností podnikání,v jižní části jako
<br> plochy pro bydlení
<br> - návrhem změny se určuje severní část pro bydlení a soukromá a veřejná zeleň,střední a jižní část jako
<br> plochy pro bydlení a soukromá zeleň
<br>
<br> b) jihovýchodní část:
<br> - lokalita je určena stávajícím ÚPO jako funkční typ - plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň a vodní
<br> plochy,v jižní části jako plochy smíšené zástavby pro bydleni s možností podnikání
<br> - návrhem změny se určuje severní část pro veřejnou zeleň,střední a jižní část jako plochy pro bydlení a
<br> soukromou zeleň <.>
<br>
<br> Zadání závazné části změny Č.1 ÚPO bylo schváleno zastupitelstvem obce Nákří dne 22.7.2005.Obec
<br> požádala o pořízení změny Magistrát města České Budějovice,odbor ÚPA <.>
<br>
<br> b) zhodnocení vztahu dříve zpracované a schválené územně plánovací
<br> dokumentace a návrhu změny územního plánu obce
<br>
<br> Obec Nákří má zpracovaný územní plán obce (ÚP STUDIO 2001),který byl řádně projednán a schválen
<br> obecním zastupitelstvem 11.9.2002 <.>
<br> ÚPO řeší rozvoj obce v hranicích jejího správního území <.>
<br> Navržená změna nemá vliv na způsob řešení původního ÚPO Nákří <.>
<br> ÚP VÚC Českobudějovické SRA a jeho změna Č.1 nejsou v rozporu s touto změnou <.>
<br>
<br> Vyhodnocení dopadů návrhu změny do původního ÚPO a jeho Změny č.1:
Kap.1 - Základní údaje - beze změny
<br> Kap.2.1.- Kulturní hodnoty - rozlehlá náves o rozloze cca 2 ha se návrhem změny zmenší asi na
<br> polovinu
<br> Kap.2.2.-Urbanistická kompozice - beze změny
<br> Kap.2.3.- Urbanistická koncepce a rozvojové plochy - beze změny,navýšení počtu RD v lokalitě střed
<br> Kap 2.4.- Funkční zonace - změna podmínek pro zástavbu v řešeném území (využití funkčních ploch
<br> I,VI,IX) <.>
<br> Kap.2.5.-Limity využití ...