Obec Nákří
V Y H L Á Š K A č.11/2002
<br> o závazných částech územního plánu obce Nákří
<br> okres České Budějovice
<br> _________________________________________________________________
<br> Zastupitelstvo obce Nákří dne 11.9.2002 v souladu s § 29 odst.2 a 3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu /stavební zákon),ve znění zákona č.103/1990 Sb <.>,zákona 262/1992 Sb.a zákona č.43/1994 Sb <.>,a v souladu s ustanovením §16 odst.2 až 5,§24 odst.1,§36 odst.1 písm.n),§44 odst.1 a §45 písm.l) zákona č.367/90 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění zákona č.439/1991 Sb <.>,zákona č.485/1991 Sb <.>,zákona č.302/1992 Sb <.>,zákona č.68/1993 Sb <.>,zákona č.152/1994 Sb <.>,zákona č.279/1995 Sb.a zákona č.128/2000 Sb.vyhlašuje Obecně závaznou vyhlášku č.11/2002 ze dne 11.9.2002 o závazných částech územního plánu obce Nákří,okres České Budějovice <.>
<br> ČÁST I
<br> ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br> čl.1
<br> 1.Účel vyhlášky:
<br> Pro účely územního plánování a účely správního rozhodování o umístění činností a staveb v obci Nákří jsou schváleným územním plánem obce stanoveny základní zásady utváření území (funkční a prostorové uspořádání území,vymezení místního územního systému ekologické stability,vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby) a obecné regulativy podmiňující zastavitelnost území <.>
<br> 2.Součásti vyhlášky:
<br> Nedílnou součástí této vyhlášky je územně plánovací dokumentace obce,která obsahuje textovou a grafickou část:
<br> - komplexní urbanistické řešení správního území v měřítku 1:10 000
<br> - komplexní řešení sídla Nákří v měřítku 1:2 000
<br> - veřejně prospěšné stavby v měřítku 1:2 000
<br> - technické vybavení sídla v měřítku 1:2 000
<br> - vyhodnocení ZPF a LPF v měřítku 1:2 000
<br> - plán ÚSES v měřítku 1:5 000
<br> - řešení požadavků CO <.>
<br> 3.Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Nákří.Schválenou závaznou částí se řídí rozhodování územně a věcně příslušných orgánů veřejné správy při územním a stavebním řízení a souvisejících správních řízeních <.>
<br> čl.2
<br> 1.Tato vyhláška platí pro celé správní území obce Nákří <.>
<br> 2.Vyhláška je platná do doby schválení nového územního plánu obce.Pozastavit platnost,případně provést změny této vyhlášky přísluší obecnímu zastupitelstvu <.>
<br> 3.Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území,při provádění staveb nebo jejich změn,při údržbě a odstraňování staveb <.>
<br> čl.3
<br> Vymezení pojmů:
<br> 1.Závazná regulativa jsou:
<br> a) zásady uspořádání území - vymezení funkčních ploch
<br> b) limity využití území - stanovení mezních hodnot využití území <.>
<br> 2.Urbanizované území tvoří tyto uvedené plochy zastavěné nebo určené k zastavění:
<br> I.plochy pro bydlení
<br> II.plochy smíšené zástavby pro bydlení s možností podnikání
<br> III.plochy pro občanské vybavení
<br> IV.plochy pro výrobu,příp.sklady a podnikatelské aktivity
<br> V.plochy pro rekreaci a sport
<br> VI.plochy pro dopravu
<br> VII.plochy pro technické vybavení
<br> VIII.plochy pro ostatní specifické využití
<br> IX.plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň a vodní plochy <.>
<br> 3.Neurbanizované území (mimo zastavěné a zastavitelné území) tvoří pozemky,které nejsou určeny k zastavění,především plochy určené k plnění funkcí lesa,zemědělského půdního fondu,vodních toků,krajinné zeleně <.>
<br> ČÁST II
<br> ZÁVAZNÉ REGULATIVY ÚZEMÍ OBCE
<br> čl.4
<br> 1.Sídlo Nákří se bude rozvíjet jako samostatný souvisle urbanizovaný celek.Samostatnou část bude tvořit hřbitov a areál „Velký Loma“ <.>
<br> 2.Ve volné krajině nebudou vytvářena další nová sídla,samoty nebo areály.Zahrádkové kolonie nebudou navrhovány <.>
<br> 3.Rozsah zástavby obce je členěn do stávajících ploch,I.etapy a II.etapy návrhu.Etapizace je směrná <.>
<br> čl.5
<br> Funkční uspořádání:
<br> 1.Funkční uspořádání území se řídí vymezením funkčních ploch dle čl.3 odst.2 a 3 této vyhlášky,prostorově vymezených ve výkresové části ÚPD <.>
<br> 2.Na nezastavitelných plochách není dovoleno povolovat a umísťovat stavby s výjimkou staveb,které jsou nutné pro údržbu a funkční využití těchto ploch,staveb komunikací dle návrhu územního plánu,liniového vedení infrastruktury,pozemkových úprav,úprav vodních toků <.>
<br> 3.Rozvoj zástavby je vymezen hranicí zastavitelného území.Rezervy ploch pro napojení nové výstavby na komunikace a sítě v dalších etapách je nutno respektovat.Vymezený koridor pro trasu obchvatu silnice II/122 je nutno rezervovat pouze pro tyto účely <.>
<br> 4.Sídlo Nákří bude především charakteru obytně-zemědělského <.>
<br> čl.6
<br> Koncepce rozvoje obce:
<br> 1.Obytná zástavba je navržena ve formě rodinných domů na několika rozvojových plochách i v nedostatečně využitých plochách uvnitř současně zastavěného území.Tato výstavba je podmíněna zabezpečením napojení na inženýrské sítě a komunikace.Obytná zástavba bude mít vesnický charakter,s možností doplňující vybavenosti či služeb,které nesmí ...