1
<br> Název dokumentace: Návrh územního plánu Olešná
Pořizovatel: Městský úřad Pelhřimov,odbor výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov
na žádost obce Olešná,Olešná 94,393 01 Pelhřimov
Projektant: XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Olešná
<br> 1.Textová část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
zpracovatel
<br>
korektura textu pro opakované veřejné projednání 1.12.2017
korektura textu pro opakované veřejné projednání 18.1.2018 a 16.3.2018
vložena nová data BPEJ – oprava tabulek záborů půdního fondu 10.2.2018
<br>
<br>
2
<br>
<br> Základní údaje
<br>
<br> Stupeň dokumentace:
Návrh územního plánu
<br>
<br> Pořizovatel dle § 6,odst.1,písm.c) zákona č.183/2006 Sb.:
Městský úřad Pelhřimov
<br> odbor výstavby,Pražská 2460,Pelhřimov
na žádost obce Olešná,Olešná 94,393 01 Pelhřimov
<br>
Projektant:
ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
Mladenovova XXXX
XXX XX Praha X
Číslo autorizace ČKA 02 748
<br>
Určený zastupitel:
XXXXX XXXXX,starosta obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> Obsah výrokové části návrh územního plánu ( výroková část ):
strana
<br> Základní údaje………………………………………………………………………………… 3
<br> 1a) Vymezení zastavěného území……………………………………………………………… 5
<br> 1b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot………………………… 5
<br> 1c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně……………………………………………………………………… 6
<br> 1d) Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro
jejich umísťování…………………………………………………………………………….<.> 11
<br> 1e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a
podobně……………………………………………………………………………………….<.> 12
<br> 1f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití) pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch
a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití
pozemků v plochách…………………………………………………………………………… 15
<br> 1g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………….29
<br> 1h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo…………………………………………………………… 29
<br> 1l) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení
a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně
plánovací činnosti …………………………………………………………………………….<.> 30
<br> 1j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření ………………………………………………………….30
<br> 1k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části……………………………………………………………………………………………… 30
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br> Obsah odůvodnění územního plánu:
strana
<br> 1.Postup při pořízení územního plánu …………………………………………….<.> 32
<br> 2.Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem …………………….<.> ………………………………….<.> 34
<br> 3.Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území ………….……………………………………………………… 52
<br> 4.Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ….……… 53
<br> 5.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem
řešení rozporů ………………………………………………………………………….<.> 56
<br> 6.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí ….<.> 58
<br> 7.Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 stavebního zákona ……………….62
<br> 8.Sdělení,jak bylo stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního
zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky
nebo podmínky zohledněny nebyly ………………………………………………….62
<br> 9.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty ………………… 62
<br> 10.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch ………………….……………………………………… 92
<br> 11.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území … 95
<br> 12.Vyhodnocení splnění požadavků Zadání …….……………………………………… 96
<br> 13.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zása...