OBEC PŘEDNÍ VÝTOŇ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VYDÁVÁ
<br>
OBECNĚ ZÁVAZNOU VYHLÁŠKU
<br>
č.1/2005
<br>
<br> O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU
OBCE PŘEDNÍ VÝTOŇ
<br>
<br> Zastupitelstvo Obce Přední Výtoň vyhlašuje na základě svého usnesení č.11/2005 ze
dne 11.7.2005 v souladu s ustanovením § 84 odst.2/ zákona číslo 128/2000 Sb.o obcích a
v souladu s § 29 odst.2 zákona číslo 50/1976 Sb./Stavební zákon/,ve znění pozdějších
novel,tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
Část I
<br>
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
<br>
<br>
čl.1
Účel vyhlášky
<br>
1.1 Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu Obce Přední Výtoň
schválené zastupitelstvem obce dne
<br> 1.2.Vyhláška stanovuje závazné regulativy územního rozvoje obce,funkčních
využití ploch,jejich uspořádání a vymezení zastavitelných území,zásady
dopravního řešení a technického vybavení.Vymezuje systém ekologické sta-
bility a veřejně prospěšné stavby <.>
<br> 1.3.Řešení územního plánu obce,která nejsou obsažena v závazné části doku-
mentace se považují za směrná <.>
<br>
čl.2
Vymezení pojmů
<br>
2.1.Závazné regulativy jsou:
a/ zásady funkčního členění ploch,jejich uspořádání v území a podmínky
jejich využití /přípustné,podmíněné,nepřípustné/
b/ limity využití území
<br> 2.2.Urbanizované území - tvoří plochy zastavěné a plochy určené územním plá-
nem k zastavění <.>
<br> 2.3.Neurbanizované území - tvoří plochy nezastavěné /volná krajina/,které jsou
nezastavitelné.V nezastavitelném území lze realizovat jen stavby inženýr-
ských sítí <.>
<br>
čl.3
Rozsah platnosti
<br>
3.1.Tato obecně závazná vyhláška platí pro celé správní území obce Přední Výtoň
po dobu návrhového období <.>
<br> 3.2.Stanovená lhůta aktualizace územního plánu Obce Přední Výtoň je vždy k
30.9.od roku 2006 <.>
<br> 3.3.Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při
činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území <,>
v provádění staveb,nebo jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování
staveb <.>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br> Část II
<br> ZÁVAZNÉ REGULATIVY OBCE PŘEDNÍ VÝTOŇ
<br>
<br> čl.1
<br> Urbanistická koncepce
<br>
Zástavba Přední Výtoně bude rozvíjet svůj charakter obytné zástavby,především v souladu
s hlavními hodnotami území.Nosnou funkcí území je stabilizace sídelní struktury a zároveň
zachování vysoké kvality přírodního prostředí <.>
• Zachovat atmosféru sídla a kvalitní zapojení nových staveb do terénu a okolí
• Pozemky pro trvalé bydlení v RD musí mít dořešeny přístupové komunikace.Místní
<br> obousměrné komunikace budou vedeny v ploše veřejné - minimální šíře mezi ploty bude
10m (jednosměrné komunikace – min.8m).– Nutno zohlednit i při nové dostavbě proluk <.>
<br> • Veškeré obytné objekty budou mít plochu pro parkování či garážování minimálně 2
vozidel.Pro penziony a ostatní provozovny- parkování na vlastním pozemku <.>
<br> • Podporována bude nová zástavba trvalého charakteru.Chaty a zahradní domky jsou
určeny na dožití,nové zřizování těchto objektů je nepřípustné.Rekreační objekty budou
mít charakter trvalého bydlení,(nikoliv chat,nikoliv zahradní domky.)
<br> • Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla,okolní charakter zástavby <,>
vysokou přírodní kvalitu,průhledy,dálkové pohledy,dominanty,především pak
hodnoty identifikované,odsouhlasené a schválené v zadání ÚPO <.>
<br> • Kostel sv.XXXXXX a XXXXXX v Přední Výtoni,kostel sv.Tomáše a zřícenina hradu Vítkův
Kámen – jsou tradiční architektonické dominanty – nesmí dojít k zástavbě
bezprostředního okolí a nesmí být potlačeno jejich tradiční izolované postavení v rámci
místní zástavby,nesmí dojít k nepříznivým změnám stavu kulturní památky nebo jejího
prostředí,nebo ohrožení zachování společenského uplatnění <.>
<br> • Jsou a musí být zachovány předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických
prostorů sídla
<br> • Systém místních obslužných komunikací,cyklistických a turistických cest,pěší
propojení je doplněn <.>
<br> • Vzhledem k výše uvedeným hodnotám území není přípustné zřizování provozů,které
zatěžují ŽP jako jsou např.spalovny,zpracování chemických látek,kotelny (s výjimkou
domovních kotelen) a podobně
<br> • Materiálové a hmotové řešení veškerých staveb (včetně doplňkových staveb - garáží <,>
skladů nářadí,paliva apod.) musí respektovat okolní charakter zástavby - nesmí
negativně narušit okolní prostor veřejných prostranství.=Optické oddělení skladových
prostor od veřejných uličních prostorů <.>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
Plochy pro bydlení - Pro rekreační objekty rovněž platí,že musí mít charakter rodinného
domu,zcela nevhodné jsou pro charakter zdejší krajiny chaty.Chaty a zahradní domky jsou
určeny na dožití,nové zřizování těchto objektů je nepřípustné <.>
<br>
<br> Zemědělská výroba
Areál ZD v Přední Výtoni je v celku v dostatečné odstupové vzdálenosti od obytné části
sídla,bylo by vhodné ještě rozšířit zelenou hradbu stromů směrem k obci.Hradba stromů je
významným stabilizačním prvkem pro ekologickou stabilitu místní fauny.V návrhu
ekolog...