SmlouvA o Pronájmu
uzavřené podle §536 a následujících Obchodního zákoníku v platném znění
<br> 1.SMLUVNÍ STRANY:
<br> Pronajímatel: Obec Bykoš
Zastoupený Janem Pužíkem – starostou
Bykoš 97,267 01
IČ: 509639
ČÚ: KB Beroun,4327131/0100
<br>
Nájemce: XXXX XXXXXXX
XXX XX,Bykoš XX
IČ: XXXXXXXX
<br>
<br> uzavřeli dnešního dne tuto Smlouvu o pronájmu (dále jen Smlouvu)
<br>
2.pŘEDMĚT smlouvy
<br> Předmětem smlouvy je pronájem části obecního pozemku č.702/2 specifikovaném blíže v příloze č.1 této smlouvy
<br> 3.PLATNOST smlouvy
<br> Smlouva o pronájmu se uzavírá s platností od 4/2011 do 12/2011 včetně <.>
<br> 4.cena
<br> Cena pronájmu je stanovena na 6.000 Kč/rok.Splatnost této částky je jednorázově ke dni 30.4.2011 na účet obce
<br> 5.PRÁVA A POVINNOSTI
<br> 5.1 Nájemce je povinen udržovat pořádek na celém pozemku č 702/2,i na části který není předmětem tohoto pronájmu,je v majetku obce,a je využívána jako veřejné prostranství a komunikace:
5.2 Nájemce se zavazuje umožnit volný přístup všem spoluobčanům na zbylou část pozemku č 702/2 <.>
<br> 5.3 Nájemce je povinen informovat pronajímatele o všech skutečnostech vedoucím k poškození předmětu nájmu nebo jeho využívání třetí stranou
<br> 5.4 Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu pouze k pastvě hospodářských zvířat jako jsou koně,ovce,kozy.Jiný druh hospodářských zvířat je oprávněn na tomto pozemku chovat pouze s písemným souhlasem pronajímatele
<br> 5.5 Nájemce zajistí s péči vzorného hospodáře údržbu pronajímaného pozemku i jeho okolí a zajistit řádnou péči o živočichy a stávající vegetaci,zejména stromy,které se v něm nacházejí nebo budou nacházet <.>
<br> 5.6 Nájemce je povinen předmět nájmu řádně zabezpečit mobilním elektrickým ohradníkem a zabezpečit jej proti úniku zvířat.Dále je povinen tento ohradník označit na všech vstupních stranách „POZOR ELEKTRICKÝ OHRADNÍK <.>
<br> 5.7 Nájemce nesmí na předmětu nájmu nic stavět,je oprávněn na něm umístit napáječky a žlaby <.>
<br> 5.8 Nájemce nesmí na předmětu pronájmu skladovat objemová krmiva,materiály nebo hnůj,stejně tak další materiály,vozidla,odpady apod <.>
<br> 5.9 Nájemce zajistí případnou likvidaci ekologických škod nebo havárií na předmětu pronájmu na své náklady <.>
<br> 5.10 Smluvní strany jsou zbaveny odpovědnosti za částečné nebo úplné neplnění povinností daných touto SMLOUVOU v případě (a v tom rozsahu),kdy neplnění bylo výsledkem nějaké události nebo okolnosti způsobené vyšší mocí: Odpovědnost však nevylučuje překážka,která vznikla teprve v době,kdy povinná strana byla v prodlení s plněním povinnosti,nebo vznikla z jejích hospodářských poměrů <,>
<br> 5.11 Pro účely tohoto ustanovení znamená ”vyšší moc” takovou mimořádnou událost a neodvratitelnou událost mimo kontrolu smluvní strany,která se na ni odvolává,kterou nemohla předvídat při uzavření SMLOUVY a která jí brání v plnění závazků vyplývajících z této SMLOUVY.Takové události mohou být kromě dalších případů zejména: války,revoluce,požáry,epidemie apod.za okolnosti vyšší moci se nepovažují chyby nebo zanedbání ze strany Nájemce,místní a podnikové stávky,výpadky v dodávce energie a ve výrobě apod.Vyšší mocí není selhání subdodavatele,pokud by nenastalo z důvodů shora uvedených
<br> 5.12 Strana,která se dovolává vyšší moci,je povinna neprodleně nejpozději do 5 kalendářních dnů druhou stranu dopisem vyrozumět o nastoupení okolnosti vyšší moci.Stejným způsobem vyrozumí druhou stranu o ukončení vyšší moci.Smluvní strana,která se dovolává vyšší moci,předloží věrohodný důkaz o této skutečnosti <,>
<br> 6.VÝPOVĚĎ SMLOUVY
<br> 6.1.Smluvní strany se dohodly na výpovědní lhůtě 3 měsíců bez udání důvodů <.>
6.2.V případě ukončení nájmu ze strany je pronajímatele je tento povinen nájemci vrátit poměrnou částku nájmu <.>
<br> 6.3.Ukončením nájmu z jedné či druhé strany nezaniká právo pronajímatele na uhrazení dosud neuhrazené poměrné částky nájemného
<br> 7.ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
<br> 7.1.Není-li ve smlouvě uvedeno jinak,řídí se všechny vztahy mezi smluvními stranami ustanoveními obchodního zákoníku a jiných závazných předpisů <.>
<br> 7.2.Jakékoliv změny této Smlouvy jsou platné pouze tehdy,jestliže byly dohodnuty písemně ve formě dodatku k této Smlouvě podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran a prohlášeny nedílnou součástí této smlouvy <.>
<br> 7.3.Tato Smlouva byla vyhotovena a podepsána ve dvou stejnopisech,z nichž každá smluvní strana obdržela jedno vyhotovení s platností originálu,parafované na všech stránkách zástupci Pronajimatele a Nájemce <.>
<br> 7.4.Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami <.>
<br> 7.5.Obě smluvní strany svým podpisem stvrzují,že Smlouvu vzájemně projednaly,přečetly,a že Smlouvu uzavřely dobrovolně,svobodně a vážně,určitě a srozumitelně,bez jakéhokoliv nátlaku,tísně či jinak jednostranně nevýhodných podmínek.Smluvní stranám nejsou známy žádné překážky,které by bránily uzavření Smlouvy <.>
<br>
V Bykoši dne 1.1.2011
<br> pronajímatel: nájemce:
<br>
<br> …………….….…………….<.> …………………………… <.>
XXX XXX...