NÁVRH VYHOTOVENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
BORKOVICE PO ZMĚNÁCH č.1,2,3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI VYHOTOVENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BORKOVICE
ZAHRNUJÍCÍ PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ POSLEDNÍ ZMĚNY
<br> Označení správního orgánu <,>
který poslední změnu vydal:
<br> Zastupitelstvo obce Borkovice
<br> Pořadové číslo poslední změny: 3 <.>
<br> Datum nabytí účinnosti
poslední změny:
<br>
<br> Jméno a příjmení <,>
funkce a podpis oprávněné úřední
osoby pořizovatele <,>
otisk úředního razítka
<br> Obecní úřad Borkovice
ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
<br>
<br> X
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území bylo aktualizováno k 1.8.20151.9.2017.Všechna zastavěná území jsou vymezena
ve výkrese základního členění a hlavním výkrese <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
<br> → Koncepce rozvoje území vychází z cílů zabezpečení souladu zemědělského obhospodařování
kulturní krajiny,ochrany přírody a krajiny a udržení hygienicky kvalitního životního prostředí <.>
<br> → Urbanistická koncepce přičleňuje další zastavitelné plochy k zastavěnému území jednotlivých
sídel <.>
<br> → Nová urbanizovaná území nejsou ve volné krajině zakládána <.>
→ Koncepcí územního plánu nejsou narušeny přírodní ani kulturní hodnoty území,kterými jsou:
<br> a) přírodní hodnoty:
<br>  přírodní rezervace Borkovická blata – evropsky významná lokalita;
<br>  přírodní rezervace Kozohlůdky;
<br>  celkový charakter krajiny,tzv.„pšeničná blata“.Plochá krajina,její zemědělsky
využívaná část je protkána sítí stok a kanálů.Zalesněná část s charakteristickým
mokřadním rostlinstvem a živočišnými druhy;
<br>  celé správní území obce Borkovice náleží do Chráněné oblasti akumulace vod –
CHOPAV Třeboňská pánev; z vodohospodářského hlediska se jedná o významné
území s citlivou vodohospodářskou tematikou;
<br>  severozápadní část katastrálního území Borkovice náleží do ochranného pásma II <.>
stupně přírodních léčivých zdrojů pro lázně Bechyně;
<br>  hodnota zásoby podzemní vody – ochrana hodnot <.>
Je nutno zajistit přiměřené odběry,zabránit "průmyslové těžbě“ vody v celé oblasti
Borkovických blat <.>
<br> b) kulturní hodnoty území:
<br>  objekty zapsané v ústředním seznamu památek;
<br>  kromě zapsaných památek je v řešeném území mnoho dalších objektů historicky
zajímavých;
<br>  historické jádro Borkovic se soustředěnými architektonicky cennými objekty;
<br>  ochranu a péči je třeba věnovat též objektům drobné sakrální architektury,které
výtvarně doplňují krajinu;
<br>  archeologická naleziště: celé území ČR je místem archeologických památek,jejich
ochranu je nutno zajistit v souladu s platnými zákonnými předpisy <.>
<br>
Rozvojový potenciál obce a orientační stanovení výhledového počtu obyvatelstva
→ Za hlavní pozitivní faktory obce lze označit sídelní a sociální stabilitu a vlastní ekonomickou
<br> základnu.Je možno vyzdvihnout rovněž polohové poměry: blízkost dvou středisek Veselí nad
Lužnicí a XXXXXXXX,které jsou součástí rozvojové urbanizační osy <.>
<br> → Současný populační vývoj,stav a změny bytového fondu naznačují,že do perspektivy je možné
předpokládat relativní stabilizaci počtu trvale bydlícího obyvatelstva,cca 230 – 240 obyvatel <.>
<br> → Ve vztahu k uvedenému předpokladu vývoje obyvatelstva je možné odhadovat objem
potřebné výstavby na 10 - 15 bytů <.>
<br>
<br> c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br> → Hlavním cílem územního plánu je vytvořit podmínky pro stabilizaci obyvatelstva v území <,>
poskytnout nabídku ploch pro rozvoj obytné funkce,výroby,občanské vybavenosti a rekreace <,>
<br>
<br> 3
<br> to znamená rozvíjet funkce,které již v současné době území plní a která ke své funkčnosti další
plochy potřebují <.>
<br> → Plochy jsou voleny tak,aby byly dobře napojitelné na dopravní infrastrukturu a umožňovaly
optimální řešení technické vybavenosti <.>
<br>
Rozvoj obytné funkce
Borkovice
→ Historická část sídla je charakterizována kompaktní zástavbou.Kulturně hodnotný celek
<br> akcentuje řada památkově chráněných objektů.Hledisko zachování kulturně historických
hodnot musí být uplatňováno při případné stavební činnosti (přestavby,adaptace) <.>
<br> → Disponibilní plochy v zastavěném území obce byly již vyčerpány a novou obytnou výstavbu
bude nutno realizovat na nových plochách většinou mimo zastavěné území obce.Nové plochy
pro zástavbu venkovského charakteru jsou navrženy na západním a východním okraji sídla <.>
<br>
Rozvoj ekonomické základny
→ Větší možnosti pro situování výrobních provozů a služeb poskytuje západní sektor Borkovic <.>
<br> Plochy mají dobrou dopravní přístupnost <.>
→ Nerušivé výrobní činnosti jsou přípustné v obytných územích venkovského typu při dodržení
<br> hygienických požadavků <.>
<br> Občanská vybavenost a služby
→ Základní občanská vybavenost je v Borkovicích.Za školskými,zdravotnickými zařízeními a vyšší
<br> občanskou vybaveností dojíždějí obyvatelé do měst ...