Smlouva o náimu půdy podle % 663 a násl.Občanského zákoníku č.40/1964 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů
<br> uzavřená mezi: Obec Velichovky IČO: 00273155 Na Zátiší 1 DIČ: CZ 00273155 552 11 Velichovky č.ú.:4426551/0100
<br> ev.č.224/2003 zastoupená Josefem Karlem <.>,starostou (dále jen „pronajímatel“ na straně
<br> jedné a
<br> UNIAGRO,s.r.o.ICQ; 47473878 Zaloňov 48 DIC: cz 47473878 551 01 Jaroměř č.ú.25008551/0100
<br> zastoupená ing.Karlem Silovským (dále jen „náj emce“) na straně druhé
<br> I.Obecná ustanovení Pronajímatel je vlastníkem (spoluvlastníkem) zemědělské půdy dle přílohy č.1
<br> II.Předmět smlouvy Nemovitosti pod bodem 1.této smlouvy přenechává pronajímatel do užívání za úplatu (nájemné) & nájemce je přejímá do nájemního vztahu za podmínek dále uvedených
<br> III.Doba nájmu Nájemní vztah se uzavírá na dobu určitou.Začíná dnem 1.10.2009 a končí dne 30.9.2013.Pokud není XXX z jedné strany smlouva vypovězena rok před uplynutím sjednané doby,prodlužuje se o dalších pět let <.>
<br> IV.Výše nájemného Za užívání zemědělské půdy se nájemce zavazuje pronajímateli poskytnou nájemné,které bylo oběma stranami dohodnuto v roční výši 5113 Kč bez DPH <.>
<br> V.Způsob úhrady
<br> Platba nájemného je splatná na celý kalendářní rok na základě faktury—daňového dokladu vystaveného pronajímatelem do 15-ti dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění.Datum uskutečnění zdanitelného plnění se stanovuje vždy na 1.prosince daného kalendářního roku.Daňový doklad musí obsahovat veškeré náležitosti podle ustanovení zákona č.235/2004 Sb <.>,o XXXX z přidané hodnoty v platném znění <.>
<br> Nájemné se považuje za zaplacené dnem jeho připsání na účet pronajímatele u peněžního ústavu <.>
<br> VI.Práva a povinnosti účastníků smlouvy Daň z pronajatých pozemků podle této smlouvy hradí nájemce.Nájemce se zavazuje obhospodařovat pronajatou půdu řádným způsobem,při dodržení všech povinností vyplvajících ze znění platných norem.Po dobu nájmu nebude nájemce měnit kulturu na pozemcích a tyto nebude bez souhlasu pronajímatele přenechávat do užívání jiným fyzických ani právnickým osobám <.>
<br> VI <.>
<br> Ukončení nájmu Kromě ukončení nájmu podle bodu III.smlouvy může pronajímatel vypovědět smlouvu před uplynutím stanovené doby jestliže: -náj emce je v-prodlení s placením nájemného o více než šest měsíců -náj emce nevyužívá pronajatou půdu k účelu a způsobem podle bodu Vl Nájemce může vypovědět smlouvu jestliže pronajaté pozemky se stanou bez zavinění nájemce nezpůsobilé užívání <.>
<br> _ VIII.Závěrečná ustanovení Pro řešení případných sporů vzniklých z titulu této smlouvy je příslušný Okresní soud v Náchodě.Práva a povinnosti ze smlouvy plynoucí zavazují i právní nástupce obou stran
<br> Tato smlouva se sjednává s platnosti a účinností od 1.října 2009 na dobu určitou dle čl.III a nahrazuje Smlouvu o nájmu pozemku ze dne 19.9.2001,jejíž platnost k tomuto dni končí <.>
<br> Nedílnou součástí smlouvy je příloha č.1
<br> Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech,z nichž každá strana obdrží po jednom <.>
<br> Účastnící této smlouvy po jejím přečtení prohlašují,že smlouva byla sepsána dle jejich pravě,vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují ke smlouvě své vlastnoruční podpisy <.>
<br> Ve Velichovkách dne 28.9.2009 <.>
<br>,<.> /- za pronajímateleÚM za nájemce:.<.>.<.>.M.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> OBEC VELICI—IOVKY Na Zátiší 1 UNIAGRO,s.r.o.552 1 1 Velichovky Zalnňov na,551 olJaromčř lČO: 00273 1 55 leki 491 813 084,fax:_491 812 024 DIČ (220027 3 1 55 DSC: CZ47473878,ICO: 47473878©
<br> P Ě T L D H A
<br> K E
<br> S M L 0 U V Ě
<br> Č.224/2003
<br> 27315500 OBEC Velichovky ' IDENTIFIKACÉ POZEMKU j
<br> Katastrální Číslo Kultura Výměra Podíl Přísluš.Nájem území parcely celková vlast.vým.fhai [Kč] l ĚRBTIŘANY 2 00291/001/ (4 000000) 00 XXXXXXXXX X.XXXX' X/ X X.XXXX XXX.0j PRBTÍŘANY 2 00426/002/ (4 000000) 00 XXXXXXXXX X.XXXX ' X/ X X.XXXX XXX.0 HUSTÍŘANY 2 00581/004/ (4 000000) 00 XXXXXXXXX f?žX.XXXX ' X/ X X.XXXX XXX.0 HUSTIŘANY 2 00581/005/ (4 000000) 00 XXXXXXXXX X.XXXX : l/ X X.XXXX XXX.0 řRBTÍŘANY 2 00468/000/ (0 000000) 02 orná půda 0.0974 „ 1/ 1 0.0974 58.0 řHBTIŘANY 2 00578/000/ (0 000000) 02 orná půda 0.2648 ' 1/ 1 0.2648 159.0 VELICHOVKY 2 00346/013/2(6 000000) 00 HEUVGÚEUOE 0.0683 l/ 1 0.0683 41.0 VELICHOVKY 2 00350/012/ (6 000000) 00 neuvedenOU 0.1095 l/ 1 0.1095 66.0 VĚLICHOVKY 2 00386/001/ (6 000000) 00 XXXXXXXXX,X.XXXX X/ X X.XXXX XXXX.0 VELICHOVKY 2 00453/000/ (4 000000) 00 neuvedeno; 0.0122 l/ 1 0.0122 7.0 VELICHOVKY 2 00455/000/ (4 000000) 00 neuvedenoa 0.1804 l/ 1 0.1804 108.0
<br> VELICHOVKY 2 00457/000/ (6 000000) 00 XXXXXXXXX,X.XXXX X/ X X.XXXX XX.V" 'CHOVKY 2 00470/001/ (6 000000) 00 XXXXXXXXX - X.XXXX -X/.X X.XXXX 143.0 VELICHOVKY 2 00474/000/ (6 000000) 00 XXXXXXXXX - X.XXXX l/ X X.XXXX XXX.0 [VELICHOVKY 2 00385/001/ (0 000000) 02 orná půda : 0.7364 l/ 1 0.7364 442.0 8.5210 5113.0
<br> j—Celkem
<br> Pozn: nájemné za pozemek zaokrouhlena na celé Kč
<br> (\\
<br> \.:
<br> Š
<br> \\\

Obec Velichovky,Na Zátiší 1,55211 Velichovky,IČ: 00273155,DIČ: cz00273155,ban- kovní spojení: 4426551/0100,zastoupená starostou obce Josefem Karlem (dále jen „Pro-
<br> pachtovatel“) a
<br> UNIAGRO,s.r.0 <.>,se sídlem Zaloňov 48,551 01 Jaroměř IČO: 47473878,DIČ: CZ 47473878,zastoupený Ing.Karlem Silovským,jednatelem (dále jen „pachtýř“)
<br> uzavírají v souladu s & 2332 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,tuto
<br> PACHTOVNÍ SMLOUVU:
<br> 1.Předmět a účel smloug 1.Propachtovatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem následujících pozemků v obci a katastrálním území Velichovky :
<br> Parc.číslo Výměra—m2 Využití Parc.číslo Výměra-m?l Využití
<br> 2024 2 807 ostatní plocha 2148—část 268 orná půda 2032-část 908 ostatní plocha 2150 2 21 1 orná půda 2039 3 912 orná půda 2185 6 060 orná půda 2052 2 660 ostatní plocha 2192 281 ostatní plocha 2097 276 orná půda 2295 308 orná půda 2099 1 092 ostatní plocha 2296 3 676 orná půda 2115 45 362 orná půda 2298 705 ostatní locha
<br> Vlastnictví propachtovatele je u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj,Katastrální pracoviště Náchod zapsáno na LV č.10001 <.>
<br> 2.Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek uvedený výše v odstavci 1 tohoto článku této smlouvy o celkové výměře 70 526 m2 k dočasnému užívání za účelem provozování země- dělské činnosti a výrobě <.>
<br> 3.Pachtýř se zavazuje platit propachtovateli pachtovné ve výši a za podmínek sjednaných v dalších ustanoveních této smlouvy <.>
<br> II.Práva a povinnosti smluvních stran
<br> 1.Pachtýř je oprávněn užívat pozemky výlučně XXX k účelu uvedenému v čl.X,odst.2 této smlouvy <.>
<br> 2.Pachtýř je povinen pečovat o pozemky,které jsou předmětem této smlouvy s péčí řádného hospodáře.Pachtýř je povinen při užívání pozemků dodržovat veškeré předpisy platné pro užívání zemědělských a lesních pozemků,zejména předpisy o ochraně životního prostředí,protipožární a hygienické předpisy a předpisy o bezpečnosti práce <.>
<br> Pachtýř je povinen ohlásit neprodleně propachtovateli havárie nebo jiné závažné události,zejména události,které by mohly ohrozit životní prostředí.Je současně povinen učinit ta- ková opatření,aby v maximální možné míře zabránil rozšíření havárie nebo zvýšení škody <.>
<br> 3.Pachtýři náleží plodiny vzešlé na předmětu pachtu z provozování jeho činnosti.Trvalé po— rosty na předmětu pachtu jsou vlastnictvím propachtovatele,pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu.Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele vysazovat na předmětu pachtu trvalé porosty.<.>
<br>.Pachtýř 'nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele zřizovat na pozem- cích,které jsou předmětem této smlouvy,žádné trvalé stavby,nadzemní nebo podzemní vedení <.>
<br>.Pachtýř není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele dát pozemky do podpachtu ani umožnit užívání těchto pozemků jiným způsobem třetím osobám <.>
<br>.Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli vstup na pozemky,které jsou předmětem této smlouvy,za účelem kontroly dodržování povinností pachtýře <.>
<br>.Po skončení pachtu je pachtýř povinen vrátit propachtovateli pozemky podmítnuté a neza- seté,nedohodou-li se obě strany jinak <.>
<br>.Pachtýř odpovídá propachtovateli za škodu,která mu vznikne porušením výše sjednaných povinností,popř.porušením povinností stanovených obecně platnými právními předpisy.Takovou škodu je povinen propachtovateli nahradit <.>
<br>.Tato smlouva se nevztahuje na výkon práva myslivosti na pozemích.Náhrada škody způ- sobené zvěří se řídí zákonnými předpisy <.>
<br> III.Pachtovné.Pachtovné se k datu účinnosti této smlouvy sjednává ve výši 42 316 Kč/pachtovní rok (slovy: čtyřicetdvatisícetřistašestnáctkorunčeských),tj.6 000 Kč/ha/ pachtovní rok.Pach- tovním rokem se rozumí období od 1.10.do 30.9.následujícího roku.<.> Platba pachtovného je splatná vždy k 1.10.zpětně na celý pachtovní rok na základě faktu- ry—daňového dokladu vystaveného propachtovatelem do 15-ti dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění.Datum uskutečnění zdanitelného plnění se stanovuje vždy na 1.září daného kalendářního roku.Daňový doklad musí obsahovat veškeré náležitosti podle usta- novení zákona č.235/2004 Sb <.>,o XXXX z přidané hodnoty v platném znění.Pachtovné se považuje za zaplacené dnem jeho připsání na účet propachtovatele u peněžního ústavu uvedený v záhlaví smlouvy.<.> Pachtovné sjednané výše v odstavci 1 tohoto článku této smlouvy se sjednává pouze na dobu do 30.září 2019.V následujících obdobích — pokud bude nájem trvat dle ustanovení čl.IV,bod 2 této smlouvy - může propachtovatel vždy pachtovné sjednané výše v odstavci 1 tohoto článku této smlouvy zvýšit o celkovou míru inflace,která byla dosažena v letech trvání smlouvy,přičemž pro účely této smlouvy se pojmem "míra inflace" rozumí úhrnný index spotřebi- telských cen v Ceské republice v předchozím kalendářním roce podle výpočtů zveřejně-
<br> ných Ceským statistickým úřadem.Při prvním zvýšení pachtovného podle předchozích ustanovení ( tj.v r.2019...