Ú Z E M N Í P L Á N
<br> S T R A D O U Ň
Zastupitelstvo obce Stradouň,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
<br> v y d á v á usnesením č.1 /2010
<br> d n e 21.6.2010
<br> jako opatření obecné povahy č.1/2010
<br> tento
<br> ÚZEMNÍ PLÁN STRADOUŇ
Zpracovatel:
<br> Ing.arch.XXXX XXXXX
<br> TIPOS,Ústí nad Orlicí
<br> OBSAH :
I.TEXTOVÁ ČÁST - ÚZEMNÍ PLÁN
<br> b) vymezení zastavěného území <,>
<br> c) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
<br> d) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně <,>
<br> e) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování <,>
<br> f) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů a podobně <,>
<br> g) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převážného účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,případně podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách) <,>
<br> h) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
<br> i) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo <,>
<br> j) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <,>
<br> k) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření <,>
<br> l) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti <.>
II.TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ
<br> a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> b) údaje o splnění zadání
<br> c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br> d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,případně zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
<br> e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
III.TEXTOVÁ ČÁST - ODŮVODNĚNÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM
<br> a) postup při pořízení územního plánu
<br> b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací kraje
<br> c) vyhodnocení souladu s cíly a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ( § 53,odst.4,písm.b) zákona 183/2006 Sb.)
<br> d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br> e) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> f) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ke konceptu
<br> g) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění k řízení o návrhu
I.TEXTOVÁ ČÁST - ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
a <.>
Vymezení zastavěného území
Výchozím podkladem pro vymezení zastavěného území byla hranice intravilánu z XXX KN.Hranice zastavěného území vychází ze stavu zjištěného k XX.06.2008 v rámci zpracování průzkumů a rozborů k Územnímu plánu (dále jen ÚP) <.>
<br> b.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Území obce nemá příliš členitou konfiguraci.Vlastní obec tvoří poměrně sevřený urbanistický tvar,situovaný podél hlavní silnice II/305.Jednotlivé domy jsou situovány převážně podél této komunikace.Orná půda tvoří poměrně velkou část území obce a nachází se rovnoměrně v celém katastru.Lesy se v katastru obce nacházejí pouze v minimálním rozsahu ~ 5 ha na východním a severním okraji obce <.>
<br> Koncepce rozvoje území obce je následující :
<br> · zachovat kvalitu přírodního prostředí a usilovat o jeho zlep...