1 Obec Křížkový Újezdec Č.j.: ………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.V Křížkovém Újezdci dne ……….…… 2010 Změna č.1 územního plánu sídelního útvaru Křížkový Újezdec Zastupitelstvo obce Křížkový Újezdec,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 a 4 stavebního zákona v y d á v á tuto změnu č.1 územního plánu sídelního útvaru Křížkový Újezdec,schváleného usnesením Zastupitelstva obce Křížkový Újezdec č.10 ze dne 3.4.2000,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Křížkový Újezdec,která nabyla účinnosti dne 20.4.2000: 1.V Článku 3 v bodě 2) a) se za „č.1,2“ doplňuje: „Z 1-2,Z 1-3,Z 1-4“,za „15“ se doplňuje: „Z 1-5,Z 1-6,Z 1-7,Z 1-8,Z 1-9,Z 1-11,Z 1-12.“ 2.V Článku 4 • v bodě b) se za „4“ doplňuje: „Hlavní výkres změna č.1“; • v bodě c) se za „10“ doplňuje: „a výkresu Veřejně prospěšné stavby,opatření a asanace změna č.1“; • v bodě d) se „ve výkr.č.12“ nahrazuje slovy: „v Hlavním výkresu změny č.1“; • v bodě e) se za „č.11“ doplňuje: „a Hlavním výkresu změny č.1“; • v bodě f) se za „č.8“ doplňuje: „a Hlavním výkresu změny č.1“; 3.V Článku 5 se doplňuje bod 3) v tomto znění: „Vzhledem k vysoké hodnotě krajinného rázu je zakázáno mimo zastavěné a zastavitelné plochy a plochy přestavby umísťovat do volné krajiny další stavby.“ 4.V Článku 5 se doplňuje bod 4) v tomto znění: „Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti Změna č.1 ÚPSÚ vymezuje lokality Z 1 – 7 a Z 1 – 8,jako plochy,kde je pro změnu využití požadováno následné prověření územní studií.Lhůta pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje na 31.prosince 2014.- Požadavky na obsah obou územních studií: 2 • sledovat dopad architektonického řešení na krajinný ráz,min.plocha pozemku se stanovuje na 1000m2 • zajistit napojení lokality na komunikační síť • při parcelaci řešit likvidaci dešťových a odpadních vod z lokality • řešit zásobování pitnou vodou • zajistit vyhovující vnitřní dopravní obsluhu s ohledem na podmínky zákona č.13/1997 Sb.o pozemních komunikacích v jeho platném znění.Navrhované místní komunikace budou průjezdné,navržené ve funkční třídě C3,kategorie M7,v souladu s ČSN 736110.V případě slepých komunikací (nedoporučují se,musí být zachována minimální průjezdná šířka 3,5 m s příslušnými parametry zakřivení,umožňující bezproblémový průjezd požární techniky a umožnění otáčení a potkávání vozidel.• respektovat ochranná pásma stávající i navržené technické infrastruktury - Specifické podmínky jsou podrobně popsány u jednotlivých lokalit v Článku 6 až 12.5.V Článku 6 se doplňuje: • v bodě c) za „8,5 m“ tato odrážka: „-Vymezuje se lokalita označená v grafické části této změny Z 1 – 18 ke změně zásad prostorové regulace,vymezené platným ÚPSÚ jako obytné území včetně drobné živnostenské činnosti a občanské vybavenosti.Jedná se o parcely 89 a 709/2 jednoho rodinného domu v Čeněticích.Navrhuje se změna prostorové regulace dotčené lokality : – připouští se zastřešení plochou střechou.Vymezuje se lokalita označená v grafické části této změny Z 1 – 19 ke změně zásad prostorové regulace,vymezené platným ÚPSÚ jako obytné území včetně drobné živnostenské činnosti a občanské vybavenosti.Jedná se o parcely 63,904/2 a 904/7,k.ú.Čenětice,bývalá škola v Čeněticích.Navrhuje se změna prostorové regulace dotčené lokality : – se stávající výškou hřebene nad terénem 12,5 m.“ • bod d) v tomto znění: „Nově se vymezuje plocha obytného území včetně drobné živnostenské činnosti a občanské vybavenosti (BV) v k.ú.Čenětice,označená v grafické části této změny Z 1 – 2 na dotčeném pozemku PK 794/4,který je částí pozemku 819/1 na jihovýchodním okraji sídla.Plocha se nachází v návaznosti na zastavěné území sídla a na silnici III/00326.Umístění objektů pro obytné účely,situované u silnic III.třídy je nutné navrhovat tak,aby byly splněny podmínky § 30 zákona č.258/2000 Sb <.>,k ochraně venkovního a vnitřního prostoru staveb v platném znění.Při parcelaci pozemků musí být komplexně řešena likvidace dešťových vod.Je zde předpokládána výstavba max.2 rodinných domů.Novou zástavbou nebude dotčen prvek ÚSES (územního systému ekologické stability).“ • bod e) v tomto znění: „Nově se vymezuje plocha obytného území včetně drobné živnostenské činnosti a občanské vybavenosti (BV) včetně nové komunikace v k.ú.Čenětice,označená v grafické části této změny Z 1 – 3 na dotčených pozemcích 765/17 a částech 765/2 a 790/1,navazujících na zastavěné území v...