ZADÁNÍ
<br>
<br> územního plánu
<br>
ODROVICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
duben 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel :
Městský úřad Pohořelice
Odbor územního plánování a stavební úřad
Vídeňská 699
691 23 Pohořelice
<br>
<br>
<br> Zadání ÚP ODROVICE Strana: 2/27
<br>
<br>
Obsah ___________________________________________________________________________2
<br>
<br>
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; ___________ 3
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch,___________________ 4
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
možnosti jejích změn,_____________________________________________________________ 15
<br> 3.Koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné
vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního
zákona,_________________________________________________________________________ 18
<br> B) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit_______________________________________________________________ 21
<br> C) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo_________________ 22
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o
parcelaci _______________________________________________________________________ 25
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant___________________________________________ 25
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení __________________________________ 25
<br> G.Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území ______________ 26
<br> H.Závěr ________________________________________________________________________ 27
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zadání ÚP ODROVICE Strana: 3/27
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury;
<br>
Pro Českou Republiku je platná Politika územního rozvoje ČR 2008,schválená dne 20.7.2009 vládou
ČR usnesením č.929 a její aktualizace č.1 schválená usnesením Vlády ČR dne 15.4.2015.S tímto do-
kumentem je zadání ÚP Odrovice v souladu <.>
<br> Pro území,na kterém se nachází obec a k.ú.Odrovice není v současné době platná žádná nadřazená
územně plánovací dokumentace <.>
Obec je součástí okresu Brno - venkov Jihomoravského kraje s krajským městem Brnem.Příslušnou
obcí s rozšířenou působností orgánů státní správy je město Pohořelice.Obec Odrovice je součástí
sdružení obcí mikroregionu „Čistá Jihlava“.Odrovice sousedí na západě s katastrem obce Loděnice <,>
na jihu s k.ú.Cvrčovice u Pohořelic,na východě s k.ú.Medlov a Smolín a severně s k.ú.Malešovice <.>
<br> Územní plán obce Odrovice byl schválen obecním zastupitelstvem dne 9.11.1998.Tento územní plán
řešil celé katastrální území obce a zejména zastavěnou část obce a jejich vazby na okolí.Dne
14.10.2002 byla schválena zastupitelstvem jeho změna č.1,dne 25.11.2008 byla vydána změna č.2 a
3.Změny územního plánu obce Odrovice převážně řešily rozšíření ploch pro bydlení,plochy pro
podnikání,doplnění dopravních ploch a technické infrastruktury.Cílem je funkční vymezení a uspo-
řádání ploch v sídelním útvaru a stanovení základních zásad organizace území,postup při jeho využití
a podmínky výstavby a to takové,aby byly vytvořeny předpoklady a zabezpečení trvalého souladu
všech přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území,zejména se zřetelem na péči o životní
prostředí a jeho ochranu <.>
<br> Obec Odrovice má výbornou dopravní dosažitelnost centra ORP Pohořelice a dobré dopravní napojení
krajského města Brna,životní prostředí jeví nedostatky především ve vztahu k zemědělskému charak-
teru obce,územně technické podmínky pro výstavbu jsou výrazně omezeny stávajícím vedení VVTL
plynovodu a záplavovým územím řeky Jihlavy.Zvýšený zájem o výstavbu nelze za současného stavu
územního plánu uspokojit <.>
<br> Důvodem pro pořízení územního plánu je požadavek ze strany obce na zpracování dokumentace ve
vztahu k aktuálnímu stavu legislativy a dob...