ZMENA 6.1
UZEMNiHO PLANU
CHLUSTINA
<br> Zadz’mi
<br>
<br> v
<br> Zpracovéno podle ustanoveni § 47 zz’lkona c.183/2006 Sb <.>,0 lizemnim plénovéni a
stavebnim 1"2idu (stavebni zékon),v platném znéni a ustanoveni § 11 a pf'flohy E.6 vyhlééky
é.500/2006 Sb <.>,0 fizemné analytickych podkladech,fizemné plénovaci dokumentaci a
zpfisobu evidence lizemné plénovaci Einnosti
<br> PORIZOVATEL: Méstsky l'n‘ad Hof'ovice,odbor vystavby a iivotniho prostf'edi,ve
spolupréci s uréenym zastupitelem obce Chlustina
<br> duben 2014
<br> Schvéleno usnesenim é.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.zastupitelstva obce Chlustina due.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Zména (3.1 UP Chlustina ~ zadémi
<br> OBSAH
<br> A.Poiadavky na zékladni koncepci rozvoje lizemi obce 3
A1.<.> Urbanistické koncepce 3
A2.<.> Koncepce vei‘ejné infrastruktury 3
A3.<.> Koncepce uspor‘édéni krajiny 3
A4.<.> Ochrana a rozvoj hodnot 4
B.Poiadavky na vymezenl' ploch a koridorfi fizemnich rezerv a na stanoveni jejich
vyuiiti,které bude nutno provéf'it 4
C.Poiadavky na provéi‘eni vymezeni vef'ejné prospéEnYch staveb,vei‘ejné prospéénych
opatf‘eni a asanaci,pro které bude moiné uplatnit vyvlastnéni nebo pi‘edkupni prévo,4
D.Poiadavky na provéf'eni vymezeni ploch a koridorfi,ve kterych bude rozhodovéni 0
zménéch v lizemi podminéno vydzinim regulaéniho plénu,zpracovénim fizemni studie nebo
uzavi‘enim dohody o parcelaci,4
E.Pf'ipadny poiadavek na zpracovfini variant 1"e§eni,4
F.Poiadavky na uspof‘édéni obsahu névrhu fizemniho plénu a na uspof‘édéni obsahu
jeho odl‘ivodnéni véetné méi‘itek vykresfi a poétu vyhotoveni,4
G.Poiadavky na vyhodnoceni pi‘edpoklédanych vlivfi fizemniho plénu na udriitelny
rozvoj fizemi.5
<br> Zména C.1 UP Chlustina ~ zadani
<br> Zastupitelstvo obce Chlustina stanovuje pro zpracovéni zmény fizemniho
plénu nésledujici poiadavky:
<br> A.Poiadavky na zékladni koncepci rozvoje I'lzemi obce,vyjddr'ené zejména v cilech
Zlep§0vdni dosavadm'ho stavu,Véetne' rozvoje obce a ochrany hodnot‘jejz’ho Lizemz',v poz'adavcz'ch
na zménu charakteru obce,jejz'ho vztahu k sidelm' struktur’e a dostupnosti ver‘ejné infrastrukz‘ury
<br> Cilem zmény fizemm’ho plénu je nezasahovat do koncepce vydaného fizemm’ho plénu
Chlustina.Z tohoto hlediska bude provéfena navrhované zastavitelné plocha <.>
<br> V pfipadé nesluéitelnosti zéméru s prévnimi pfedpisy nebo limity vyuiiti fizemi bude zémér
zamitnut <.>
<br> A1.<.> Urbanistické koncepce,zejména na prove'r'em' plo§néh0 a prostarového uspofdddm’
zastavéného Lizemz' a na prove'fem’ moz'nych zme'n,véetné vymezem'zastavitelnych ploch <,>
<br> Navriené zména fizemniho plénu bude feéit fizemi mezi silnici 11/605,délnici D5 a zépadm’
hranici katastrélm’ho fizemi Chlustina.Névrh nové lokality vychézi z pfivodniho poiadavku na
situovéni rozvoje pfevéiné v prolukéch a V névaznosti na zastavéné fizemi a napojeni na stévajici
sit’ komunikaci a inienVrschh siti.Nové navrhované.zastavitelné plocha vyuiivé vefejnou
infrastrukturu mésta Zebrék,navazuje na zastavitelné plochy UPnSU Zebrék a zaplfiuje proluku
tvofenou témito plochami a zastavénym fizemim obce Chlustina (plochy VD) <.>
<br> Ploéne’ a prostorové uspofédéni fizemi (podlainost nebo max.Vy§ka zéstavby,max.procento
zastavéni,min.procento zelené) bude koordinovéno s UPnSU Zebrék,pfipadné s pf‘ipravovanym
UP Zebrék <.>
<br> Pro plochu zmény se pfedpoklédé vymezeni téchto novych ploch:
<br>
<br> o [plochy bydlem' — méstské a pfiméstské (BI)| V misté plochy smi§ené nezastavéne’ho fizemi
(ZP) a V éésti plochy drobné a femeslné Vyroby (VD) zépadné od cesty pro pééi <.>
<br>
<br> A2.<.> Koncepce vei‘ejné infrastruktury,zejména na provéfem’ uspor’dddnz’ ver‘ejne’ infla-
struktury a moz'nostijejz'ch zmén <,>
<br> Lokalita bude napojena na vef‘ejnou infrastrukturu mésta Zebrék.V dokumentaci bude
vyznaéena mistni komunikace pro pé§i V fe§ené lokalité.Pode’l te’to komunikace mfiie bYt
umisténa ochranné zelefi.Bude provéfena moinost zéstavby V ochranne'm pésmu délnice <,>
pfipadné podminéni Vystavby splnénim hlukovych limitfi.Budou respektovény trasy technické
infrastruktury <.>
<br> A3.<.> Koncepce uspof'édéni krajiny,zejména na provéfem’ plo§ného a prostorového
uspofdddnl' nezastavéného zizemz' a na provéfem' moz’nyc/z zme'n,véetné prove'fenz',ve kterych
plochdch je vhodné vylouéit umz’st’ovdm’ staveb,zafz'zem' a jinych opatfem' pro Liéely uvedené v §
18 odst.5 stavebm’ho zdkona <,>
<br> Koncepce uspofédéni krajiny vydane’ho UP Chlustina bude respektovéna.Pfedpoklédaji se
tyto poZadaka dotéenych orgénfi:
<br> o ochrana zemédélského pfidniho fondu (ZPF)
<br> 0 Souéésti zmény fizemm’ho plénu bude vyhodnocenl' pfedpoklédanych dfisledkfi navrho-
vane'ho feéeni na ZPF,zpracované V souladu s prévnimi pfedpisy <,>
<br> o Souéésti névrhu UP bude vyhodnoceni zéboru ZPF dle tfid ochrany pfidy (BPEJ) a dle
druhfi pozemkfi.Vyhodnoceni bude zahrnovat textovou éést Véetné tabulek a déle samostatny
Vykres,ve kterém budou vyznaéeny navrhovane’ zébory ZPF a hranice jednotlivych BPEJ <.>
<br> o Zébor ZPF bude zdfivodnén <.>
<br> Zmena C.1 ...