ZMĚNA č.3
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
SÍDELNÍHO ÚTVARU
<br> TISEM
NÁVRH
<br> dokumentace k veřejnému jednání
<br> březen 2014
<br>
<br> NÁVRH ZMĚNA č.3 ÚPnSÚ TISEM
<br> Pořizovatel: Obecní úřad TISEM
Tisem 36
257 56 Neveklov
XXXXXXXX XXXXXXX,starosta
<br> Projektant změny č.X: Ing.arch.Zuzana HROCHOVÁ
Matoušova 18
150 00 Praha 5
e-mail: zuzana.hrochova@volny.cz
tel.: 604 507 398
<br>
OBSAH ZMĚNY č.3:
TEXTOVÁ ČÁST
<br> VÝKRESOVÁ ČÁST (vloženy na konci textové části)
<br> Výkres základního členění území (výřez) 1: 2 880
<br> Komplexní urbanistický návrh zastavěného území (výřez) 1: 2 880
<br> 2
<br>
<br> NÁVRH ZMĚNA č.3 ÚPnSÚ TISEM
<br>
Změna č.3 Územního plánu sídelního útvaru Tisem
<br> Zastupitelstvo obce Tisem,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
za použití § 188 odst.3 ve spojení s § 55 odst.2,§ 43 a § 50 až 54 stavebního zákona,dále
za použití § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,a § 188 odst.4 stavebního zákona
<br>
v y d á v á
<br> Změnu č.3 Územního plánu sídelního útvaru Tisem schváleného usnesením zastupitelstva
obce dne 7.12.1998,jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou obce Tisem
č.4/1998,která nabyla účinnosti 23.12.1998,a jeho změna č.1 schválená zastupitelstvem
obce,kdy závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou č.2/2004 a změna č.2
schválena zastupitelstvem obce a vydána formou opatření obecné povahy č.12/07/2011 <.>
<br> Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.V Článku 1,v odstavci 1) se tečka vypouští a doplňuje se znění: „a změny č.3.“
<br> 2.V Článku 1,odstavci 4) se vypouští celý text uvedený v závorce <.>
<br> 3.V Článku 4,se na konci vkládá nový odstavec s číslem 6) tohoto znění:
„6) Vymezení zastavěného území změnou č.3
Zastavěné území je zakresleno ve výkrese Základní členění území a v Hlavním výkrese
a zobrazuje stav k 15.11.2013 <.>
Změnou č.3 se mění funkční á v zastavěném území,která je zařazena do Plochy
venkovského bydlení,označena v grafické části změny 3Z-1.“
<br>
4.V Článku 5 se v odstavci 3) vypouští slovo „doporučené“,které se nahrazuje slovem
„hlavní“ <.>
<br> 5.V Článku 6,se v části a) za slova „plochy v zastavěném území“ doplňuje text tohoto znění:
„a v zastavitelném území“ <.>
<br> 6.V Článku 6 se v čísle 7 Nezastavitelné plochy a zeleň v sídle,v odstavci „Nepřípustné
využití“ vypouští druhá odrážka,která se nahrazuje novým zněním:
„ - kácení dřevin bez prokázání vhodnosti navrhovaného řešení“
<br> 7.V Článku 6,se v čísle 8.Krajinná zóna smíšená,v odstavci „Nepřípustné využití“ vypouští
druhá odrážka,která se nahrazuje novým zněním:
<br> „ - kácení dřevin bez prokázání vhodnosti navrhovaného řešení“
<br> 8.V Článku 7 se za úvodním odstavcem vypouští celé textové znění částí nazvaných:
„Podmínky pro úpravy stávající zástavby a pro dostavby uvnitř zastavěného území “ a
„Podmínky pro novou výstavbu“,které je nahrazeno novým textem tohoto znění:
<br> Podmínky pro úpravy stávající zástavby a pro dostavby uvnitř zastavěného území:
- výška zástavby se musí přizpůsobit výšce okolní zástavby,zásadně však nesmí
přesáhnout 2 nadzemní podlaží + podkroví <,>
- charakter a struktura zástavby se musí přizpůsobit okolní zástavbě <.>
<br> 3
<br>
<br> NÁVRH ZMĚNA č.3 ÚPnSÚ TISEM
<br> Podmínky pro novou výstavbu v zastavitelném území:
- maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží a podkroví; v lokalitě navržené změnou
č.1: jedno nadzemní podlaží a podkroví <,>
- minimální velikost parcely 800 m2,v lokalitě č.1 min.650 m2 <,>
- pro začlenění zástavby do krajiny,zejména na okrajích sídla bude v maximální míře
využita vysoká zeleň
- v lokalitě č.2 bude zástavba umístěna mimo ochranné pásmo silnice II.tř.“
<br> 9.V Článku 7a se vypouští odstavec 3),který se nahrazuje novým textem tohoto znění:
„3) Celé území obce Tisem je území s možnými archeologickými nálezy.Záměr stavební
činnosti na tomto území podléhá ohlašovací povinnosti stavebníka a povinnosti umožnit
na dotčeném území provést archeologický průzkum.“
<br> 10.V Článku 7b se v prvním odstavci za znění: „v ploše Z2-1“ vkládá: „a 3Z-1.“
<br> 11.V Článku 7b se v odstavci nazvaném: „Podmínečně přípustné využití lokality Z2-1“ <,>
vypouští první odrážka,která se nahrazuje novým zněním:
<br> „- v rámci navazujících správních řízení bude prokázáno,že stavby pro bydlení nejsou
zatížené hlukovou zátěží ze silnice II/114“
<br> 12.V Článku 7b se za odstavec „Podmínečně přípustné využití lokality Z2-1“ vkládá nový
odstavec tohoto znění:
<br> „Podmíněně přípustné využití lokality 3Z-1
- v rámci navazujícího řízení musí být prokázáno,že zástavbou není dotčena trasa
vodovodního řadu včetně zajištění její údržby
- srážkové vody budou likvidovány vsakem,případně jímány a využívány pro zálivku.“
<br> 13.V Článku B se v 1.odstavci za slo...