Návrh zadání změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Tisem,08/2013
<br> - 1 -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Z A D Á N Í
změny č.3
<br> územního plánu sídelního útvaru
TISEM
<br>
<br>
<br>
zpracované přiměřeně podle § 47 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a
stavební řádu v platném znění a § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací
činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>,a přílohy č.6 této vyhlášky
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Předkládá pořizovatel:
Obecní úřad Tisem zastoupený starostou obce Bohuslavem Čermochem Určený zastupitel:
XXXXXXXX XXXXXXX
Návrh zadání vypracoval: Obecní úřad Tisem ve spolupráci s určeným zastupitelem a
osobou oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona
<br> Srpen 2013
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Tisem,08/2013
<br> - 2 -
<br> Dne 5.8.2013 rozhodlo Zastupitelstvo obce Tisem ve smyslu ustanovení § 44 odst.1,písm <.>
a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších
předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení změny územního plánu sídelního útvaru Tisem
–usnesení č.j.60/8/2013.Jako zastupitel určený pro spolupráci s pořizovatelem byl určen
XXXXXXXX XXXXXXX,starosta obce.Zastupitelstvo obce Tisem rozhodlo,že pořizovatelem
změny územně plánovací dokumentace bude Obecní úřad Tisem při zajištění splnění
kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního
zákona <.>
<br> Důvodem pořízení změny územního plánu sídelního útvaru je rozšíření možnosti výstavby
rodinného bydlení,které jsou v souladu s koncepcí rozvoje obce.Současně dojde
k prověření souladu požadavky vyplývajícími z ustanovení novely stavebního zákona <.>
<br> Návrh zadání změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Tisem je zpracován v souladu s
ustanovením § 47 odst.1 stavebního zákona a podle přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb.o
územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška) <.>
<br> Návrh zadání změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Tisem datovaný srpen 2013 bude
projednán ve smyslu ustanovení § 47 odst.2 a 3 stavebního zákona,a výsledek tohoto
projednání pak bude ve smyslu ustanovení § 47 odst.4 zapracován do výsledné verze
návrhu zadání,která bude ve smyslu ustanovení § 47 odst.5 předložena ke schválení
zastupitelstvu obce <.>
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch
<br> Níže uvedené zahrnuje upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
upřesnění požadavků vplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů a požadavek obce <.>
<br> Pro řešení změny č.3 vyplývají z republikových priorit PÚR ČR 2008 následující požadavky:
<.> Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat
přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků <,>
které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Při řešení ochrany hodnot území je
nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského
rozvoje území <.>
· Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území <,>
požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech <.>
· Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <.>
· Rozvojové záměry,které mohou významně ovlivnit charakter krajiny,umísťovat
do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření.S
ohledem na to při územně plánovací činnosti,pokud je to možné a odůvodněné,respektovat
veřejné zájmy <.>
Samotná poloha obce je s příznivou dopravní vzdáleností do okresního města,se zajištěním
dostupnosti do dalších center,které jsou zdrojem pracovních příležitostí i sídlem další
občanské vybavenosti vhodná k vytvoření podmínek pro umírněný rozvoj ploch pro bydlení
Samotná obec není podle kapitoly 3) Rozvojové oblasti a rozvojové osy Politiky územního
rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR) součástí rozvojové oblasti republikového významu a XXX v
Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen ZÚR) není součástí žádných
<br>
<br> Návrh zadání změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Tisem,08/2013
<br> - 3 -
<br> rozvojových oblastí a rozvojových os a rozvojových center krajského významu.Trasa dálnice
D3 je vedena okrajově správním územím obce a je v dos...